别忘了，中国是谁的天下，中国的政党和政府是为着什么人服务的。
　　这可是我们国家存在的根本。
　　退一万步讲，就算以上这些都不谈，仅仅是为了确保自身的执政基础不被动摇，使自己能够更长久地拥有执政的“合理性”与“合法性”，事儿到了一定的份儿上，政府也必然会“出重手”，必然会“有所作为”。否则就是拿脑袋上的“乌纱帽”当儿戏了。没有那么傻的政府。
　　所以，公然挑战政府的“承受底线”是一件极为愚蠢的事儿。
　　这就好像一个人闲着没事儿喜欢拿手指头戳电门玩儿，戳了一次两次没电着，就觉得有底气了，这回敢戳高压线的电门了。这种人完全是“玩火”，找死，被“电死”也是活该，谁让他自己个儿不想活了？
　　日期：2011-02-22　09:04:07

　　（六）该出手时就出手 --- 政府的“组合拳”
　　说了这么多政府的事儿，那么，政府到底有哪些招儿可以使呢？
　　首先，要出重拳遏制“投机”。
　　政府手里有“公权力”，这种公权力一旦利用得好，将有无穷威力。
　　这种基于“公权力”的招儿，可以有以下几种形式。
　　一个是“行政督导”。就是说，通过一系列的强制规定和所谓“窗口指导”，清除楼市中投机的成分，强行挤掉楼市泡沫。
　　政府现在实行的诸如提高二套房贷首付，叫停三套房贷，摽死可购房套数，或限制金融部门向房地产行业的贷款金额，严厉打击“捂地套利”行为等等，都是属于这个范畴的招儿。
　　另一个就是“金融调控”，如通过提高利率或准备金率，以及央行向各大商业银行出售各种金融票据等手段，收紧银根，控制流动性。

　　就是说，通过金融调控的手法使在市面上流通的热钱减少，同时增加投机者的财务成本，令他们不堪重负，也就会逐渐淡出市场。
　　当然，金融手段不同于行政手段，这一招儿一旦使下去，虽说打击了投机客，但也同样会打击广大拥有“刚性需求”的老百姓，因此是一个有利有弊的招儿。
　　不过，只要打击了投机行为，挤掉了泡沫，房价本身会有所回落，至少会变得相对平稳，因此，最终老百姓还是受益比吃亏多。
　　其次，要解决“高地价”问题。
　　受了这么些个指责，有些地产商们可能会喊冤：又不是我们想抬高房价，现如今这土地这么贵，我们不建高档房能挣着钱吗？
　　所以，如果想解决“高房价”问题，必须先解决“高地价”的问题，别总是拿我们地产商当“炮灰”，我们搞的又不是慈善事业，你总不能让我们天天喝西北风吧？
　　这种辩解，尽管带着几分矫情与狡猾，但也确实不能说毫无道理。
　　现如今这土地价格，确实已经顶到天上去了。各地“地王”频出，地价记录不断被刷新，令人瞠目结舌。
　　为什么土地会这么贵？

　　首先，因为“土地”是地方政府财政收入的一大来源。
　　俗话说“土皇帝”，就是说，对地方官员而言，自己脚下那“一亩三分地儿” 是自己个儿的“势力范围”，那可是人家的“命根子”啊！
　　此山是我开，此树是我栽，要从此地过，留下买路财！
　　因此，要想让自己脚下那有限的“宝贝土地”尽量多生财，抬高“地价”就是当仁不让的选择。
　　当然，地方政府作出这一选择也并非全因“发财心切”，毕竟是咱人民的“父母官”，要为人民做事，手中没俩钱儿哪行。

　　但地方上的税收大都上缴国家了，剩下的“财源”实在有限，因此也不得不打土地的主意。
　　所以，为了使地方政府将注意力稍微从“土地”上挪开点儿，中央政府有必要考虑进行财税体系的调整与改革，尽量让地方政府手头“宽裕”点儿，就可以在一定程度上遏制“地价飙升”的源头。
　　除此之外，现如今广泛实行的“土地拍卖”制度本身也是个很大的问题。
　　“拍卖”，绝对是造成地价高腾，最终导致房价居高不下的罪魁之一。
　　众所周知，一般来说，只有世间罕有的“稀罕物”才会以“拍卖”这种方式来决定其价格，就是说“拍卖”这种行为本身往往是非理性的，只要还有人在“喊价”，就算价格已经高得离谱，一般情况下还是会有人“跟进”。
　　这就跟玩牌九赌博一样，只要有人敢玩儿命，就真有冤家敢陪着他一起玩儿。
　　所以“拍卖”这种方式本身，往往会把一种东西的价格哄抬到离谱的程度。

　　这已经是常识中的常识。
　　因此，古玩字画这些国宝们用拍卖这种方式交易大家没意见，但关系老百姓生计的住房大事，居然用这种“拍卖”的方式来决定就实在是荒唐至极了。
　　也许有人会说，“僧多粥少”，不用“拍卖”的方式怎么办？
　　“僧多粥少”，这可是一个关键词儿，绝不能轻描淡写地“一带而过”。
　　现在的问题是，在“房地产”这口“粥锅”边儿上，为什么“僧”会如此之多？这些“僧”们的手里，又为什么会有这么多的“银两”？

　　这才是问题的关键！
　　不就是因为各路黑道、白道，再加上各式各样灰道上的江湖好汉们，看准了“房地产”市场上的巨大泡沫，冲着这个大泡沫的面子，一窝蜂地扎进来了吗？
　　所以说，这其实是个“先有鸡还是先有蛋”的问题。
　　只要气泡不破，凑热闹的人就永远不会少。
　　只要凑热闹的人不减少，甚至越来越多，气泡就必然会越吹越大。

　　仅此而已。
　　从这个意义上来讲，也不能全怪人家地方政府。
　　嫌我的地贵，你可以不买啊！是你自己愿意买，和我有什么关系？！
　　就是说，现在的高地价其实和“高房价”没什么区别，归根结底还是因为“有人买单”（炒作资金丰沛）的原因造成的。
　　所以，只有中央政府出手，把那些本来不该买单却混在人群中充数的“买主”们都干掉，这事儿也就解决了。
　　而且是从根儿上解决。
　　具体来说，可以用以下两招儿：

　　一是要通过各种手段强行挤掉泡沫，那些来凑热闹的人一看无利可图，必然会变得兴味索然，自行离开。
　　二是要强化“行业准入”政策，不能是个人不是个人，好歹手里有俩钱儿就能轻松混入房地产业的“淘金大军”。
　　但是，这可都是“硬碰硬”，需要“死磕”的招儿，所以绝对需要中央动真格儿的才行。
　　另外，就是千万别听信那些“只要提高土地供应量就必然会奏效”的大忽悠。
　　中国的耕地面积有限，可供房地产开发利用的土地资源也远非取之不尽用之不竭。
　　更何况现如今大量“已出售”或“已开发”的土地，根本就没有得到很好的利用，或者说根本就没有用到正道上。

　　你总不能等着有一天把中国能玩房地产的土地都折腾光了，老百姓却依然都睡在大街上呢吧？
　　真到了那个时候，不出“大事儿”才怪呢！
　　所以说，只有“挤掉泡沫”和“闲人免进”这两条儿，才能真正起到遏制“地价”狂飙的效果。
　　总之，房地产业和其他行业不同，不能太“市场化”了。在房地产业中放进一些“计划经济”的元素，绝对是一件利国利民的好事儿。
　　另外，为了显示中央政府与地产业不正常现象“死磕”的决心，还要扎扎实实地祭出“问责制”这把杀手锏。

　　否则，甭管你上边儿说得多热闹，底下的人根本不听那套，或者干脆跟你玩儿个“上有政策，下有对策”的“躲猫猫”游戏，一样气死你没脾气。
　　只要中央政府肯下决心，扎扎实实地狠办几个“执行不力”的主儿，摘掉几个“窝囊官儿”或“黑官儿”、“灰官儿”的“乌纱帽”，上演一出痛痛快快的“杀鸡给猴看”的好戏，不但可以大快人心，更会坚定百姓对政府的信心，让我们的政策更具“公信力”、“说服力”和“严肃性”，能够更好地被执行下去，再也不敢有人或明或暗地“碰瓷儿”。

　　最后，政府要亲自出面，出钱为老百姓，尤其是低收入百姓的住房“埋单”。