所以，为了防止这种恶性循环的不断发生，政府的强力干预对于房地产市场来说永远是必须的。政府在这件事儿上一定要“意志坚定”，要加强监控，“收紧口袋”，运用各种手段随时挤掉“泡沫”，使房地产市场始终都能够维持在主要由“刚性需求”支撑的“正常市场”状态之中。
　　只有这样，才能确保房地产市场的健康发展，维持国民经济大局的稳定。
　　另外，有人说房价高不纯是因为炒作，地价高，或房源供应少也是“高房价”的一个重大诱因。所以，政府介入与否并不重要，只要能拉低地价并提高房源供应量，房价必然会掉下来。
　　这种说法虽然不能说没有道理，但也有着很大的蒙蔽性。
　　说它有道理，是因为“价格是由供需关系决定的”这一条确实是经济学的基本原理，因此，要想调控“价格”，就要先调控“供需关系”，这一点并没错。
　　但是，这条原理在很大程度上只能在“正常”，或至少相对“正常”的市场条件下才有效。
　　而现如今的楼市，已经很难找到任何“正常”的迹象了。
　　在这种情况下，还去妄谈什么“供需关系”，实在是“舍大求小”、“舍近求远”的闲扯淡。
　　明摆着呢，你把地价拉低了，供应量提上去了，就真能降低房价吗？

　　告诉你，照样没戏！
　　你想想，房价便宜了，只有老百姓会乐吗？那些投机家们会更乐！因为他们手里的资源比老百姓多，你买一套，他买十套，房价照样会飙升！
　　所以，中国楼市最本质的问题，根本不可能是什么“供需问题”，它是一个不折不扣的“炒作”问题。所以，不从根儿上彻底斩断炒家的念想，不让房地产业彻底回归到一个正常而理性的状态，你再怎么增加“供应量”都白搭！
　　所以，“供需问题”固然要解决，但是竭尽全力先把楼市拉回“正常”的轨道上来才是正经事儿。
　　而使楼价回归正常，除了政府“干预”之外别无他法。
　　而更为要命的是，留给我们政府的时间已经不多了。

　　现在中国楼市泡沫的严重程度，已经濒临破裂的边缘了，如果再不出手，后果将不堪设想。
　　以北京、上海、深圳、广州为代表的中国一线城市的房价已经直逼纽约和东京，并大有“不日将实现超英赶美”的架势。
　　虽说英美日在金融危机中走了背字儿，房价大跌，但人家毕竟是发达国家，人家的人均收入水平可是我们的十几、几十倍呢！所以，即便人家的房价跌了，以我们这样的收入水平，房价“超英赶美”也绝非正常现象。
　　这是一个强烈的信号，暗示我们的房价已然站到了泡沫破裂的悬崖边儿上。
　　即便国际炒家们视中国房市为“香饽饽”，但是如今这种势不可挡的“大跃进”架势也必然会使他们心有戚戚，令他们神经高度紧张，随时做好“逃命”的准备。

　　然后，当房价实现“超英赶美”的那一天，也就是中国房市的“D日”终于到来时，这些国际炒家们必然会停止投机，抽身离去，从而导致第一张“多米诺骨牌”被推倒，一切就将一发而不可收拾……
　　那时，对于政府来说，可就不是如何“打压”楼市的问题了，恰恰相反，政府将被迫走上“救市”的道路。
　　但真到了那个份儿上，可就是不折不扣的“经济危机”的状况了。
　　而且楼市的崩盘，将比股市的崩盘对经济的冲击力更大。
　　楼市一旦崩盘，将会以“迅雷不及掩耳之势”直接给实体经济的方方面面带来沉重打击，对国民经济的健康发展造成不可挽回的严重影响。
　　但愿这一幕不会发生。
　　别以为我在讲故事。北京和上海的房价再像现在这样涨下去，不出五年就有可能“超英赶美”，那时就是楼市全面崩盘的时刻。
　　如果你不信，那就想想沪指冲上6000点以后发生的事儿吧！

　　所以，出重手调控楼市，预防最坏的情况发生，对于政府来说，已经刻不容缓！
　　警报！警报！
　　日期：2011-02-21　09:47:15
　　（五）沧海横流方显英雄本色 --- 政府的“作为”
　　也许有人会说：你的这些预测里面都有一个大前提，就是“政府一定要有所作为，要介入楼市，甚至是强力介入”。但是我们不太信这一点，因为政府经常是“雷声大雨点小”，很多时候好像对一些现象也是“没辙儿”。而且，好像很多大企业、大机构、大“投机分子”也看准了这一点，吃准了政府“为了维持大局的稳定不敢轻易下猛药”，已经在公开和政府的政策叫板了。所以你说的这个大前提未必靠谱。我们心里可没底儿。

　　但是，我还是要说：永远不要对党和政府失去信心。
　　中国的政党和政府是世界上执行力最强，效率最高的党和政府，这点连美国也比不上我们。很多事儿只要我们的党和政府动了“真格儿”的，就必然能搞定。这个是我们国家最大的政治优势。要是放在国外，哪怕是放到美国，就算是同样的事儿，不在议会里讨论个十年八载的肯定弄不出个所以然来。不止如此，要是对事儿再来一场议会里的“群殴闹剧”什么的，议员们一个个地都忙着互抽嘴巴，互掷高跟鞋之类的事儿，哪有闲工夫干“正经事儿”啊！

　　打个比方，我们的三峡工程，我们的高铁，哪个不是办起来利索得不行？这些事儿要是放在美国，可能到今天还跟议会里“讨论”个没完呢！弄不好“大小架”也掐了几千回了。
　　或者再说一个大家身边儿的，是个人都会十分熟悉的事儿。比如说你们家门前的一条破土路或者臭水沟什么的，可能打你出生时就是一个困扰大家生活的大问题，但是却几十年得不到任何改善。这往往不是因为政府管不了，而是因为政府“没注意”，或者事儿太多没顾上。一旦政府真“注意”到了这事儿，下定决心办这事儿，你放心，几十年没修好的路，没解决了的臭水沟，保准“一夜之间”旧貌换新颜，让你第二天上午出门都会怀疑自己走错了地儿，不敢相信自己的眼睛。

　　这就是我们国家的执行力，现如今已然威震全球的“中国速度”。
　　所以我们应该感到庆幸，庆幸自己生在了一个具有如此高效“执行力”的国家。
　　但是，为什么有的时候党和政府也会有“不作为”或“少作为”的情况发生呢？这不是因为党和政府本身出了问题，恰恰是因为我们的党和政府里面出了一些“害群之马”，败坏了党和政府官员的风气和名誉。这些人要不就是“拿着鸡毛当令箭”，肆意妄为、欺男霸女、无恶不作；要不就是“拿着令箭当鸡毛”，公然与中央红头文件叫板，胆大妄为，无法无天，以为没人敢“动”自个儿，真把自己个儿当“土皇帝”、“山大王”了。

　　总而言之一句话，“林子一大什么鸟都有”，世界上不存在绝对不存在问题的政党与政府，关键要看这个政党与政府有没有诚意、有没有实力去解决这些问题。
　　而我们的党和政府，是既不缺乏诚意，也不缺乏实力，因此，尽管也许会需要一些时日，但所有的问题最终必将得到解决。
　　这就是“不是不报，时候未到；时候一到，一定会报”的道理。
　　所以那些“土皇帝”与“山大王”们要小心了，“该出手时就出手”是我们党一贯的传统与本色。只要我们的党想做的事儿，“认真了”的事儿，就一定会做到，历史已经无数次地证明了这一点。所以，任何侥幸心理都是要不得的，也是不可能得逞的，迟早他们会一个个地被党清理出去。
　　当然，我也必须承认这样一种现实，那就是“冰冻三尺非一日之寒”，有些事儿因为时间太长已经形成了一种“惯性”，出现了大批“既得利益”集团。所以，这种“惯性”固然要扭转，这些“利益集团”的老虎屁股固然要摸，但“扭”得太猛、“摸”得太狠有时候会“伤筋动骨”，破坏了大局的稳定。所以，“老虎屁股”如何摸，怎样发力等等具体的“操作技巧”政府是不得不考虑的，因此确实会造成有些事可能会有一些“反复”，解决起来需要一定的时间这种现象。

　　但是，请绝对放心，只要这“老虎屁股”必须摸，“摸”了对全局好，对天下百姓好，我们的党和政府是没有不敢动的“禁区”的。