上海，之于一个人，就是意味着回忆，每一个来到上海的人，都是在经历一段不能释怀的回忆。如果有一天，你离开了，你不会记得街角那个咬着劣质香烟卖炸臭豆腐的大姐，你不会记得那些被纸醉金迷的酒吧假洋酒泡醉了的夜晚，所有的情绪都会被感染，你会对你所认识的朋友夸耀上海的美丽，放大上海的繁华，拱卫上海的尊严，因为你的骨血里存在了上海那些被掩饰过后的浮躁。

　　也许，这就是上海，也许，这就是上海永远在变也永远不变的主题。
　　晚安，今夜上海。
　　日期：2009-07-14　22:09:24
　　【双飞】
　　“水语城”三期小户型开盘之前的一段时间，宫鹤是觉得很愁的，因为“水语城”这个项目太特殊了，它是筑邦集团从2004年就开始拿地筹划建设的一个超百万平米综合体大盘，集各类物业于一身，最重要的是，筑邦的一些领导都在这边定了房子，经常会过来看看开发进度，搞得每一个与“水语城”沾边儿的甲方项目管理层都经常提心吊胆的，生怕这些领导在自己哪个环节上挑出个毛病把自己推出去斩了。

　　宫鹤很愁，确实很愁，他愁不止愁在项目本身上，还愁在项目推广的能见度上，现在领导给他的压力可不小，如果一段时间领导们在报纸杂志上看不到“水语城”的软文、报广或是项目情况，那肯定会有人打电话来说：“小宫啊，你得在市场上发出声音啊，‘水语城’这么大的一个项目，是不能没有市场声音的。”领导看不到麻烦，看到更麻烦，“水语城”在上海各个区都拿了不少户外宣传位，画面是经常换的，原因无它，只为领导，关键是筑邦集团企业太大，领导太多了，A领导看到画面是蓝色的，就会打电话来说：“小宫啊，蓝色不好，蓝色很容易和天的颜色糊在一起，你看看是不是换一种颜色，更醒目一些啊？”那宫鹤只好换个红色的，可B领导看到画面是红色的，也打电话来：“小宫啊，你怎么把咱们项目的宣传画面搞成红色的了？这个也太土了吧，换了吧，每次经过看着都不痛快。”

　　领导说话，累死属下。宫鹤自从坐上“水语城”的这个营销总监以来，愁得头发都白了五分之一了。哪个都是爷，哪个都得罪不起呀。原以为“水语城”是个大盘，为了自己在集团中的地位攀升，争着抢着往这个位置上坐，结果根本不是那回事儿。其实这也是没办法的事情，谁让“水语城”足够被重视，并且重视到让自己集团的领导也在这儿安家落户呢？

　　在开盘活动上，乙方提供了两个方案，第一个方案是西式新闻酒会的形式，在新锦江饭店租个大厅，邀请媒体都来参加，再举办一场业内论坛，找一些业内名人来说一下项目利好，后期执行一些软文炒作。第二个方案是利用项目现场的会所搞成预售签约的形式，再由之前一些老客户和本期开发蓄水期积累的新客户现身说法，谈谈为什么选择“水语城”这个项目。

　　如果只有一个方案，宫鹤也许就不会愁了，但是该死的沈东阳偏偏提了两个方案，两个方案就有问题了，宫鹤的直接顶头上司，“水语城”项目的老总兰洪光认为第一个方案执行起来会更华丽一样，毕竟在新锦江饭店摆个大排场也比较正式。而宫鹤的老领导，也是集团领导赵汉英则觉得第二个方案更好一些。要注意的是，在之前蒋峰带领着所有乙方团队去集团大提案的那次，无论是兰洪光还是赵汉英，在程卫国坐阵的时候都没有提出过自己鲜明的意见，只是在大概念上同意了一些主基调的东西，计较了一些小影响的执行，关于九月如何开盘，却没有参与具体的讨论。现在这二位的意见全出来了，而且全堆在了宫鹤身上，宫鹤可以作主，但前提是要考虑领导们的意见先。

　　别看宫鹤这么愁，但在乙方面前的宫鹤就是宫总了，食物链上最小的肉食动物也可以伤害到百兽之王——人类，更何况宫鹤的职务在甲方里也算是个实权上位了。
　　“东阳，我觉得你的这两套方案在执行上都是可行的，可关键是成本问题，当然了，我们也要考虑一些领导的喜好。”宫鹤把压力变成了这会儿的官腔：“把方案再细化一下吧，然后报价上也要出一份详细的文件。”
　　“这个是没问题的，但是我希望还是在项目现场的会所搞活动会比较吸引人，毕竟项目现在已经进入三期，实景样板区已经出了，体验式营销是要搞的了。”其实沈东阳早就通过何婷婷的了解，知道了宫鹤现在面临的问题，在洪泰方面，肯定以尊重赵汉英的意见为先。
　　“嗯，你说的有道理，不过，我再想想。”宫鹤想了想说，其实宫鹤也知道在现场搞是比较聚拢人气的，可关键问题是兰洪光不太同意在现场搞这次开盘，因为一涉及到了现场部分，兰洪光这个项目负责人就基本上也到了集团视觉中央了。
　　“我觉得我们现在的现场绝对是南汇现有在售项目里面最好的，实景打击力超强，要不这样，我把之前我们公司在市调时候拍的其它项目现场实景也发过来，让领导们看一下，根本不在一个档次上。”沈东阳知道宫鹤的隐忧是什么，他试图来用例证式突破这种局面。

　　“好吧，那你回去后给我发过来吧，我们领导还真没去过其它的现场，我倒是看过几个，一般，很一般。”宫鹤摇了摇头，他想没准儿这种做法真的会得到兰洪光的首肯呢，兰洪光的担心，仅是停留在筑邦自我审视和批判层面，并没有跳出去比对。
　　回去的路上沈东阳始终怎么说话，他还在思考着刚刚宫鹤的一些言谈，作为筑邦集团目前在上海的形象工程，“水语城”的每一个动作在集团内部都牵扯甚广。沈东阳在记忆中翻了一遍之前客户部市调采盘之后拿回来给他看的一些照片，说太好委实算不上太好，但如果说“水语城”比其它周边竞品拉开了一个档次也确实不太厚道。特别是现在由洪泰同期进行执行阶段的“绿柳公寓”的小户型公寓，那个项目可是杨震的命根子，无论是现场包装还是服务团队都由杨震亲自来盯的，别看杨震对其它项目上心的时候少，但对“绿柳公寓”的关注却无微不至。“绿柳公寓”项目现场拍回来的照片在洪泰公司有近10个G，可作为乙方，洪泰为“绿柳公寓”拍摄的每张照片都很漂亮，有一些甚至是留到推广后期应用的。

　　沈东阳觉得其它项目倒好办，照片拍回来后，只要打开PS，怎么处理都好处理，把环境修丑可比把环境修美要容易得多。沈东阳和宫鹤说完了要出一组其它项目现场照片给兰洪光看之后，就已经决定要把其它项目的现场丑化一下，这样兰洪光会觉得自己的工地现场和会所建设很整洁，很高档，很值得人们过来欣赏，兰洪光甚至可以把自己的上级领导都请过来看，当然了，是一边欣赏着别人的短处，一边秀着自己的长处那种。

　　可是问题是，对于南汇区域市场来说，“绿柳公寓”是避不开的一笔，同样是90平米小户型面积区间，同样是方方正正南向采光的户型空间，同样是百分之四十左右的绿化率，同样都要在九月份开一次盘，它们甚至针对的客群也都是同样的年龄和社会属性。“水语城”的三期小户型和“绿柳公寓”在近期咬得实在是太紧了，眼看着就要到金九银十这样的房地产旺季了，市场环境诡异无比，国家宏观调控指向习惯性的模棱两可，不好干，这工作太不好干了，一奴二主，一乙双甲，双飞可不好玩啊，搞不好也许就两边不讨好，里外不是人了。

　　日期：2009-07-15　00:16:38
　　【针锋相对】