中国和全球利益分配模式正在由于能源，经济结构，军事布局等问题发生着深刻的
　　变革。过去二十年中国以及西方列强旧有的利益分配模式正在发生重大变化。
　　而从历史来看，这种变革至少是一百年才遇到一次这个级别的。所以在这种时刻，
　　用中国过去二十年的老经验来看待面临的新问题，结论不南辕北辙才怪
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　　您考虑的都是国际大事，我只考虑自家门前的小事，站位没有达到您的高度。

日期：2010-08-12　14:35:55

　　就说政府为什么要调控？
　　难道就为了给你说的P民面子？？
　　如果房价一直暴涨，不更符合食利阶层的利益？房价低价一起彪～
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　　真不知道你仔细看了没有。我通篇也没下过调控是为了给P民面子的结论。
　　调控的根本原因还是zy在房地产的游戏中没有得到好处。调控是为了让zy的国家队参与进来，成为主体。


日期：2010-08-12　15:10:13

　　回头还说公租房
　　在私企打过工的都知道，毫无归属感可言，老板脑袋一发热，随时让员工卷铺盖卷走人。那是要多没保障有多没保障。原因是社会关系，关键客户，都掌握在老板一个人手里，员工就是打个下手，一不爽了，就换人呗。
　　统治者可知道不能这么用人的。一个庞大的国家机器要想正常运转，必须得让手下的和自己的利益一致。如果自己吃肉，手下的连汤都没得喝，这个机器就转不动了。
　　因此，在房价高涨的时代，保障房才成为zy默认的公务员房、垄断企业房。
　　公租房首要解决的就是手下里面最底层人士的住房问题。

　　我认为针对于体制内来说，无论是公务员，事业单位，还是国有企业的初级员工，都可以通过所在单位申请公租房，公租房的租金会略低于市场，主要是单位一定会提供补贴。
　　体制外对公租房的申请就没有那么幸运了。
　　<

日期：2010-08-12　19:38:25

　　钱的问题，dfzf也想到了解决的办法。
　　在卖地时就要求开发商配套建设一定比例的经适房、廉租房或公租房。
　　然而，羊毛出在羊身上，开发商不可能做赔本的买卖。经适房好说，反正是卖个住户，大不了利润很低，顶多挣得少点。而廉租房和公租房就纯粹是只见投入不见产出的（开发商可没资金没耐心收租子）。廉租房和公租房的建设成本必须加到所建的商品房身上，这肯定会抬高房价。
　　关键是拿地成本逐年上涨，孝敬的资金也在逐年上涨，在加上多出来的廉租房和公租房建设成本，房价不可能无限抬高的。开发商也需要资金回笼周转。房价越高风险越大只是无论zf，开发商，炒房客和买房群众都有的共识。只是房价多高才是高，不同的人理解是不同的。
　　显然，把大量廉租房和公租房的建设寄托在开发商配套身上是完全行不通的，不仅不能解决住房问题，还让本来就高企的房价更加雪上加霜。

日期：2010-08-12　19:48:20

　　体制内公务员、垄断企业和事业单位的员工住房问题是不难解决的，因为有zf行为的强制意志在里面。
　　1、df划拨土地，征集开发商建经适房、公租房
　　2、dfzf强制要求开发商建配套经适房、公租房，建设成本就转嫁给购买商品房的冤大头吧。
　　3、体制内单位自有土地，集资建房。
　　多管齐下，体制内人员的住房不难解决，甚至体制内人员每人住好房子大房子多套房子的问题都不难解决。处于金字塔的中上层，他们俯瞰着芸芸众生。
　　处于金字塔下层的体制外的广大群众怎么办？

日期：2010-08-12　20:00:46

　　体制内员工的住房舒适性和投资获利是首要保证的，不然光让干活不给好处，怎么能让手下听话呢？
　　体制外广大群众的住房问题也要解决，这关系到社会稳定。
　　能不能拿出一个办法，即解决了群众住房问题，又可以从群众手里长期获取收益？
　　细水长流收租子的事情开发商做不了，但zf可以做。
　　公租房，如果解决了钱的问题，面向广大群众的公租房的推出，将会取得双赢的局面。
　　既然房地产开发最肥的肉留给了国家队，国家队也应该投身到公租房的建设中来。


日期：2010-08-12　21:43:19

　　国家队全面进场之前，大鱼小鱼虾米泥鳅，皆可得利。
　　不把小鱼虾米泥鳅赶出池塘，市场无法控制，风险无法控制，公租房建设也无从谈起。
　　二套房首付提高到50%，第三套房停止贷款，小开发商的清理整顿，民营企业在招拍挂中无论价高价低都无法取得土地，等等一系列重拳直击小鱼虾米。
　　土地将回到国家队手中，这个世界将变得清爽。
　　让时光倒流到80、90年代，我们的dfzf守着蕴藏着巨大财富的金矿、锡矿、铜矿却过着贫穷的日子。没有资金，矿山是没有办法变成财富的。于是招商引资，为了gdp,为了解决就业问题，出台了各种优惠政策，于是外商堂而皇之的走进来了。成为了这些矿山的主人。5年，7年或者10年，外商享受的免税期满的时候，外商卷着巨额财富走了，留下了一个个废弃的充满危险的大坑。这是血琳琳的教训，zf没有理由不吸取。外资、私企、小业主总有一天会让他们清场，尽管这一天晚来了十几年。

　　在土地日益稀缺的今天，房租难道不是可持续产出的金矿？让炒房客、投资客、民企开发商见鬼去吧。

日期：2010-08-12　21:45:44

　　楼主的意思是今后体制外的人（除最高层)外，是无缘商品房，只能住公租房了？
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　　如果你现在还买的起商品房，那你就尽早买吧

日期：2010-08-13　15:40:21

　　在土地日益稀缺的今天，房租难道不是可持续产出的金矿？
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　　如果人们宁愿住桥洞呢，如果人们决定离开呢
　　如果房租收入不断下降呢
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　　宁愿住桥洞的早晚要当盲流处理的
　　逃离城市基本是一部分人被淘汰掉，选择，离开，而又有更多的人冲击去。

　　房租收入下降基本是做梦才会出现的事情，国家队的进场就是不让房租下降

日期：2010-08-13　15:46:27

　　有个疑问
　　商品房和公租房相比，优势在什么地方？
　　那些楼裂裂的商品房估计质量还不如公租房吧
　　楼主应该加一句，买质量好的商品房
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　　商品房和公租房的区别实际就是土地性质的不同，一个是出让，一个是划拨
　　出让那必须是招拍挂，那必须是天价。
　　划拨就基本算是白给，收钱就是象征性的意思意思。

　　是商品房还是公租房，土地的性质说了算，dfzf说了算。跟房屋质量没有关系。
　　一套房子假设20000一平，房子的价值也就占30%，剩余的都是土地的价值

日期：2010-08-13　17:41:16

　　今天看到搜狐上一篇文章说道要通过征税来调节贫富差距，提出这个方案的人不知是无知还是故意，如果zf听了这种无耻参谋的建议，不知道多少老百姓会活的更惨。
　　假设出台又一个新税种，无乱它叫什么，我们暂定为财产税。既然有了新税种，就要定任务，那好了为了这个税种制定了年上缴多少多少的任务。
　　实操的时候，执行的工作人员发现一旦轮到权贵脑袋上的事就没办法执行，你执行，他先让你下课。
　　但是任务必须完成，那还是从普通老百姓身上打主意吧。于是政策就完全走样了，非但起不了劫富济贫的目的，反而加重了穷人的负担。