房地产的垄断就是要国家队从一级市场做起，从一级市场开发着手完成对商品房开发的垄断。
　　一级市场，那是一个高高的门槛，民间资金，就让他该干嘛干嘛吧，房地产不是你玩的。

　　一级市场包括的内容是一般开发商无法参与的：
　　城市规划，城中村改造，旧房拆迁，城市综合体开发。
　　可以说从规划、改造拆迁、开发、到二级市场销售，一条龙服务。
　　一级市场开发的最大特点就是可以创造需求：你不是有房子吗？我拆掉你的房子，看你有没有刚需。
　　国家垄断控制风险的意义还在于：需求可以拆出来。


日期：2010-08-11　21:55:45

　　以后的路，民营开发商的日子将变得越发艰难。
　　土地是dfzf的，商品房开发是央企和国企的。
　　处于金字塔下层的40%家庭，如果还没有一套自己的房子，那么买一套自己的房子就越发的变得不可能。
　　商品房将逐渐往金字塔的上层积聚。
　　处于金字塔下层40%的无房家庭将只能以租房来解决居住问题。

　　租金的快速上涨期即将到来，zf已经盯上了房租这块巨大的蛋糕。因为房租的收益比房产税更靠谱，更具有操作性。
　　公租房，呼之欲出

日期：2010-08-11　22:59:50

　　中国自古以来都不是人人都能有属于自己的房子，大量的丫鬟、仆妇、管家、小厮寄养在权贵人家，身体都是不自由的，何谈拥有自己的房子。
　　自古以来，最多的就是失去土地的农民，住在地主家做长工，又何谈属于自己的房子。
　　只要是有贫富差距的社会，只要存在阶级，只要存在统治和被统治，这个社会就会不以人的意志为转移的出现大量的底层居民，没有这些底层居民。权贵就不能很好的生活。
　　为了权贵生活的更好，就要维持大量的底层群众。
　　权贵必须保证大量底层群众的基本生活，才能够让自己过得更舒服，仅此而已。这就是民生

日期：2010-08-12　09:07:39

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　　秀才造反，三年不成，自古已然。
　　但我们还没有谈到所谓“造反”的地步，只是说房价如你所述，暴涨，中国的中产和以上人士将进一步携款合法外流（在房价暴涨的09年，中国外流人口达到历史峰值）。这一部分人利益如何保证？您觉得zf不需要考虑对么？
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　　现在社会跟几百年前最大的不同是，世界是开放的，这得益于地理大发现和世界经济一体化，即使缅甸朝鲜这样封闭的国家也免不了受到来自世界范围的影响。大一统的集权社会融入了西方民主的思想，同时互联网的出现也让人们对过去的思维进行了再思考。
　　尽管底层百姓出国还是一个梦想，但对于精英人群，基本上是在世界范围自由流动的。

　　中国自古以来，商人都是没有地位的，商人的财产可以随时被官员没收，自古如此，至今如此，即使是今天也并没有出现私人财产神圣不可侵犯的宣言。即使出现了，也没有任何可以操作的可能。
　　明朝以后大量的商人移居海外成了华侨，现今的商人为了安全移居海外也不是什么新鲜事，不过是步明朝华侨的后尘罢了，zf会真的放在心上吗？朱元璋没有放在心上，朱棣没有放在心上，现在同样也不会放在心上。
　　真正可怕的是官员一方面谋取私利一方面把亲属和存款送到国外，这其实是一种国家背叛。在国内榨干老百姓的血汗，得到的金钱却在国外挥霍。什么叫卖国，不过如此。

日期：2010-08-12　09:17:33

　　不过从政府要分租房市场的蛋糕而言，我有不同的看法
　　政府的公租房要想租出好价格，有两种方式
　　1）减少市场可出租房源（北京就这样干了，拆迁廉价城中村）
　　2）提高竞争房源的成本。（所以我认为推出房产税是大概率的事情，
　　因为政府的公租房是不需要交房产税的）

　　于是竞争房源的房租暴涨，政府的公租房也就可以羞羞答答的打个9则来
　　安抚一些底层了，反正所有的黑锅都有竞争房源的房东背了
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　　房产税的问题我觉得zf还是慎重的
　　1、如果采用不公平法则：
　　公务员，垄断企业，事业单位的福利房不上税，权贵与利益集团购买囤积的大量商品房不上税，只有普通百姓上税，会加剧社会矛盾，而房产税会大幅提升租金，在公租房没有大量建起来之前，对稳定不利，维稳才是第一要务。
　　2、如果实行公平法则
　　小产权房，福利房，权贵囤积房都要上税，执行难度太大，可操作性不强，阻力几乎难以逾越。

　　如果真的收房产税，采用不公平法则的可能性最大，普通的无房百姓生活将变得非常艰难。

日期：2010-08-12　09:20:17

　　维稳问题其实最终还是吃饭问题。
　　房价上涨可以不买，如果房租价格不能控制，农产品价格不能控制。一旦大批群众吃饭出现了问题，维稳就无从谈起了。这个底线，还是要严守的

日期：2010-08-12　09:36:00

　　说到公租房问题
　　首先还是要提到我们实行的双轨制
　　从某一方面可以简单的理解为统治阶级内和统治阶级外。
　　也就是我们常说的体制内，体制外。
　　体制内:公务员、垄断企业及医院高校科研院所等事业单位。

　　体制外：外资、私企打工者，个体工商户，农民，这里面也应当包括高层的老板和最底层的长期无业人员。
　　我们感受最深的就是涨工资的问题，一旦政府涨工资，那就一定是体制内涨工资，跟体制外完全没有关系。在金融危机的08年，大批企业关门，减薪，裁员，美国欧洲因为钱紧不得不降低公务员薪水。而这时，我们神奇的国家在干一件事：公务员普遍加薪，是为了全国百姓着想—刺激消费。
　　还有保障房问题，这个也是我们感受最深的：保障房=公务员及垄断企业住房；解决住房问题变成了如何让领导干部住更多更大的房子，如何让体制内员工拥有足够舒适住房的问题。
　　体制外的群众，那是别想得到一点好处的。谁让你是被统治阶级呢。
　　公租房的推出，也要解决两个问题：

　　1、体制内的最下层（最下层也是统治阶级，也就是是古代官吏中的吏）员工的基本住房问题
　　2、向体制外被统治的小民稳定收钱的问题。

日期：2010-08-12　09:52:06

　　假如商人可以移居海外，官员自然也可以。官商能分家吗？
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　　商人还是要分的吧：红顶商人就是官商，统治阶级，那是上位者。普通商人，比如开个袜子厂赚个辛苦钱，最后袜子厂不挣钱了，官员还天天找他，让他孝敬，他就只好移民了。普通商人在中国也是海量的，有点钱，但是没一点地位。

日期：2010-08-12　10:57:55

　　房产税无论是持有环节征收，还是交易环节征收都是要向最终租房人转嫁的。
　　好比鸡饲料上涨没有可能鸡肉不涨价，但是养鸡的并没有赚更多钱。
　　降低百姓租房困难的唯一国际通行办法就是减税。但是减税，在我国是很难行的通的。一个高增长高通胀的国家，高昂的腐败成本和巨大的浪费将导致国家必须维持高税收才能维持运转，gdp保8实际上是必须的也是迫不得已的。维持正常的运转，维持庞大的消耗税收而不是创造税收的公务员队伍，没有gdp快速的增长怎么可能呢。

日期：2010-08-12　11:01:29

　　肚子里面没料就不要学伪专家嘴脸，通篇没有一句话不是自己妄加揣测，言之无物。