日期：2010-03-10　12:21:48

　　对，房价和储蓄能力挂钩，而不是和工资挂钩，就以现在而论，同一城市中，月入两万的人，和月入一万的人，购房能力相差一倍吗？不，至少两三倍！
　　不计算个体差异，假设租房、吃饭、交通等维持生活的费用为五千，则月入一万的兄弟，只能存五千用于买房，月入两万的兄弟，就能存一万五用于买房，则两者的购房能力，不是1：2，而是1：3
　　如果两个人都比较大手大脚，每月花8000，那差距就更大了，一万的兄弟，只能剩2000，两万的兄弟，还能剩下12000，两者购房能力的差距，扩大到1：6！！！
　　相信有人看懂了，明白自己该怎么做了。豹哥还是回到原来的话题吧！
日期：2010-03-10　13:58:59

　　话说当年我老爸啊，“贵”（揶揄的一笑）为号称《垄断企业》、当时《政企不分》、现在也《牛皮哄哄》的单位的副处长、副经理，也没得一间房子，和现在的年轻朋友们一样，居住在集体宿舍，实际居住条件还要更差。

　　没上大学以前做技术员，和普通工人一样，两人住一间集体宿舍，面积比现在的大学生宿舍狭窄多了。上大学回来有了职务，就住单间的集体宿舍——实际上有单间集体宿舍就很不错了，很多家庭就在这样的房间里生儿育女，我还知道有两家合住一间集体宿舍的。。。。
　　既然我爸有间单独的宿舍，似乎也可以用于结婚呐？关键是他的宿舍在厂里，和我妈上班的市中心，隔着一条长江！
　　80年，大多数地级市的市内交通极度不发达，十多公里、一道长江，在人们观念中简直就是两座城市的距离了，没有长江大桥，还得坐渡船过江！
　　那宿舍，同在这个厂的双职工可以用来结婚，他就不行，我妈不可能每天跑上十几公里路坐渡船去上班。
　　听到妈妈单位要搞福利房的消息，老爸自然是非常高兴的，因为他平时可以住在厂里宿舍，周末回市内自己家团聚，这比妈妈住爷爷家、周末女婿上门，面子上要过得去些嘛！不会被别人笑话是上门女婿嘛！
　　话说我妈妈那个事业单位，本来不是什么有权有钱的部门，怎么会想到搞福利房，而且紧紧追随着市委的脚步呢？
　　原来79年建国三十周年，上级拨款搞了个国庆献礼工程，这个献礼工程的业主，就是我妈他们单位。
　　文丨革丨刚刚结束，政治上需要装点出几分升平气象，上级对这个献礼工程相当重视，要钱给钱要物给物，那时候又没有什么工程监理啊、预算决算之类的程序，献礼工程做完，还剩下了不少钢筋水泥砖头木料，账面上的钱也余下不少。
　　这个事业单位一直是个清水衙门，住房条件在同类单位中也比较差，只有一栋筒子楼。
　　或许有朋友不知道什么叫筒子楼，就是每层楼上去有一条长长的走道，走道一侧或者两侧像学校宿舍那样，排着一号房二号房一直到十几、几十号房，每户没有独立卫生间、厨房，每层有一处或者两处厨卫，整个楼层少则七八户、多则几十户公用。
　　那个条件才叫差，绝对比广深的城中村、北京的唐家岭还差。楼道里堆满了蜂窝煤，厨房小啊，又得公用，家家户户都在门口摆一蜂窝煤炉子，还有人捡的柴火，把楼道堆满了，一到饭点，家家户户生火做饭，煤烟就充满了整个楼道。。。公用厨房、卫生间，是宝贵的“资源”，为了抢占资源，吵架、打架，都是经常发生的事情，一家人在一起都有个磕磕碰碰呢，何况这么多户人家公用厨卫，生活习惯不同、人的性格不同呢？每栋筒子楼中乱七八糟的故事，都可以拍一部长篇电视剧，绝对比韩剧好看。

　　我为什么这么清楚筒子楼的故事？不是我妈讲的，她没经历过，是我三姨，她当年重点大学毕业分到某省设计院，结婚、生孩子，这样的筒子楼住了九年，还和邻居打了一架！
　　唉～连我那娇小玲珑的三姨，都和人打架了，筒子楼生活空间逼狭给人带来的扭曲，也就可想而知了。
　　我妈那事业单位，就只有一栋筒子楼，三个、或者四个职工挤在一间三十平米的房子里，结婚多年的老职工，孩子都十多岁了才有个单间，人人做梦都想要房子。
　　那阵地皮还不缺，但缺钱，想修福利房也没门路啊！

　　正好，偌大一个献礼工程，剩下的边角废料就足够修一栋福利房了！在广大干部职工强烈要求下，在市委领导的带头示范下，在自己儿女也要结婚生孩子住房子的压力下，单位领导终于痛下决心：这些工程材料、还有账面上剩的一些钱，不上交了，用来建福利房！
　　哦耶！
日期：2010-03-10　15:31:25

　　前面说过了，房价不能和工资直接比，得和储蓄余额比。（以下都指我所处地级市双职工家庭夫妻两人带一个孩子）
　　1995年，每人月薪500，夫妻俩1000，房价500，一个月工资买2平方
　　2010年，每人月薪3000，夫妻俩6000，房价5000，一个月工资买1.2平方

　　看起来，买房变得困难了，房价收入比大幅上涨。
　　然而，但是，but,不能这么算。
　　1995年，我们这个地级市职工家庭月支出得700块，则每月能存下300，房价500，只能买0.6个平方
　　2010年，我所处的地级市，夫妻月支出2500，是95年的3.5倍，生活水平绝对比95年好（95年猪肉6块，现在11块，没涨到两倍；公交车95年五.角，现在一元，刚两倍；米价95年1元，现在2元。。。其他都相差不多吧）
　　生活提高的基础上，每月还能存下3500元，房价5000，能买0.7个平方
　　也就是说，这个家庭的“房价－储蓄能力比”（我发明的经济学名词，转载请交专利费），降低了！买房变得更容易！
日期：2010-03-10　15:44:30

　　继续讲爸妈房子的故事。
　　得益于献礼工程的边角废料和结余资金，妈妈单位的福利房破土动工了，由此也可以看出，当年单位要建设福利房，要么有权、要么有钱，要么运气好赶上了，我妈单位的职工就是典型的运气好，走了狗屎运。
　　其他很多无权无钱无运气的单位，一直拖到十多年之后才开建福利房，甚至有好些企业，直到破产解体，都没有过福利房，职工一直住在筒子楼，最后下岗、退休，破房子都没动过，只好等旧房改造、拆迁安置的东风了。。。。。
　　妈妈单位的福利房是六层楼房，两个单元，每单元每层大门相对两户，就有2×2×6＝24套房子可供分配，每套面积在60—80平米之间。

　　可这个单位当时就有了上百号职工，之前只有一栋筒子楼。谁不想住单元房，谁喜欢筒子楼呀？人人都盯着这福利房，又一次出现了僧多粥少的局面。
　　那阵子，什么建筑质量、什么采光通风、什么布局装修，根本没人关心，所有人都只有一个想法：自己能不能从上百人中脱颖而出，在这栋福利房中得到一套房子？
　　这时候，分配方案下来了，却给兴致勃勃等着分房子的爸妈致命一击，恍如睛天霹雳。
日期：2010-03-10　16:10:37

　　福利房分配打分，有几个项目，主要是