美国、越南、迪拜、西班牙、爱尔兰的新标本也摆在那里了
　　3、投机市场炒作的是人的贪婪和恐惧。牛市不言顶,只有更高，没有最高。即将看到的是熊市不言底，只有更低，没有最低。

　　日期：2011-12-30 14:07:50
　　二、如何计算【风险区的区底价】和【风险区的区顶价】?
　　1、波浪理论表明，投资市场（股市、期市、房市）上涨时会超涨，之后会下跌一半左右去寻找价格支撑点。大涨后至少下跌0.382，通常下跌幅度为0.5，暴涨后可能下跌0.618，特别情况的下跌会达到0.8。2007年到2008年，股市6124点跌到1664点，跌掉百分72.8，其中房地产股大多跌掉百分80；石油价由147米元跌到33米元，跌掉百分78。日本房价最大跌幅是90％。这是铁的事实。

　　2、每当泡沫形成时，大多数人都会说这次很特殊，甚至说本次的泡沫是铜墙铁壁，可波浪理论是客观规律，它不以人的意志为转移。历史总是不断重演，区别在于早晚和幅度而已。
　　日本连跌20年，2010年的房价只是最高价的6分之一。
　　1998年后，香港房价曾经下跌65%左右。
　　美国、越南、迪拜、西班牙、爱尔兰的新标本也摆在那里了
　　3、投机市场炒作的是人的贪婪和恐惧。牛市不言顶,只有更高，没有最高。即将看到的是熊市不言底，只有更低，没有最低。
　　4、二线的某市，如果房价2万元见大顶 * 跌剩0.5 = 可能回跌到1万元。

　　5、珠穆朗玛峰再高也有顶。即使在2万元的基础上涨到相当于10000点的3万元 * 可能跌剩0.382 = 可能回跌到1.2万元。
　　6、如果上涨到3万元。【炒房/刚需比】即有效供给是有效需求的20几倍。【房价年余比】为40年, 即平均收入水平的家庭节余40年（在高工资的岗位上赖到62岁）才能买到90平米的一手房。杨利伟上神舟飞船好不好? 最终还是要回到地面上。
　　7、以上计算说明,【风险区的区底价】在1.2万元，相当于股市的4000点。
　　8、【风险区的区底价】1.2万元 * 1.5 = 【风险区的区顶价】1.8万元，相当于股市的6000点。
　　9、2007年10月,股市即使不是6124点见顶,而是上涨到10000点,也会回到3000点以下。
　　日期：2011-12-30 14:12:24
　　第九章第2节如何计算【无效上涨区】和设定【停买观望价】?
　　一、【无效上涨区】。
　　前面计算说明，一旦大熊市来临,下跌突破【风险区的区底价】1.2万元的概率在60％以上，而下跌突破【风险区的区顶价】1.8万元的概率在80％以上，所以1.8万元以上可以称为【无效上涨区】。
　　说房市已经相当于6000点，是说它已经在【风险区的区顶价】一带，并没有“在此一定会见顶大跌”的意思，主要是揭示它的高度。它上涨进入【无效上涨区】的可能性是存在的。
　　二、【停买观望价】

　　既然在1.8万元以上这个区域的价格难以长期保持住，买入则风险较大,没买则踏空的可能性较小，所以【停买观望价】可以设在1.8万元，一旦到【风险区的区顶价】一带就观望一下再说。
　　三、刘欢与刘翔竞走的故事（波浪理论的“N”状态和“/”状态的区别）
　　比赛开始，刘翔（房价）虽然是运动员，却因为老伤复发，走了30小时后，住院20小时，于是半途而废。也就是说，房价走的是波浪理论的“N”状态。
　　刘欢（人民币）虽然走得慢，走了50小时，最终到达目的地。也就是说，你手里的人民币的盈利率走的是“/”状态。
　　如果买马票，前面的30小时应该买刘翔（房价），最后的20小时当然要买刘欢（人民币）。

　　你不要嫌弃你自己手里的人民币，骂它走得太慢，每年盈利率只有8％。但是，再怎么差，都是在走“/”状态的上坡路。
　　房价呢？已经是强弩之末的情况下，未来的20年，房价可能走的是波浪理论的“N”状态，更可能是“L”状态。人民币的盈利率将跑赢住房的盈利率。
　　危机恐慌的底部，现金为王。2008年上证指数1664点，后来上涨5倍以上的股票有几百只。如果1664点你有现金，比什么都能增值。大危机，就是大危难之中有大机会。
　　日期：2011-12-30 14:14:27
　　第九章第3节 如何计算【近期计划买入价】？怎样用波浪理论来分析房价的趋势和运动方向?

　　一、如何计算【近期计划买入价】？
　　1、二线的某市的二等地段,【用出租回本时间20年计算的合理价】、【用房价收入比10年计算的合理价】、【用房价年余比20年计算的合理价】大约是0.8万元。
　　2、【风险区的区底价】在1.2万元，【风险区的区顶价】1.8万元，1.8万元以上为【无效上涨区】。
　　3、据此，【近期计划买入价】为1.2万元。
　　二、怎样用波浪理论来分析房价的趋势和运动方向?

　　1、二线的某市的二等地段,从2003年0.3万元,涨到2007年底1.5万元,是上升一浪。
　　2、2007年底1.5万元，因为次贷危机的冲击跌到2009年初的0.8万元，是回跌二浪。
　　3、2009年初0.8万元，因为政府大印钞票救市到2011年9月涨到2万元,是上升三浪。
　　4、2012年前后,可能进入熊市下跌ABC浪,即进入“沉默的十年”。房价的价格变化周期比股价长，房市大牛市可能就一次。房地产泡沫一旦破裂，就很难再上涨回去。上世纪30年代美国房地产崩溃后，70年里房价收入比都比较低，一直到2001年才开始上涨，只上涨到房价收入比4.6就引发次贷危机而下跌，目前在3一带。70年里，美国股票指数上涨超过100倍。

　　　5、客观规律比人强。涨得多就跌得多，就像吃得多一定会拉得多一样。涨得很多，下跌空间就很大，一旦下跌，就象一块被推到高坡上的大石头，势能太大了，惯性太大了，谁也阻挡不了。牛市不言顶之后，必然是熊市不言底，因为房市里都是贪心不足的人，都是见钱眼开的人，当金钱天天减少的熊市来临，有的人一定比兔子跑得还要快。

　　6、房地产股龙头万科，20年来至少腰斩过5回。不但今后有买到“低价蛋”（当房奴）的机会，连买到“低价母鸡”（当开发商）的机会在2008年10月和2011年12月也有：多数房地产股大跌到比住房更有投资价值，但是熊市不言底，敢买入的仍可能亏钱。
　　日期：2011-12-30 14:19:43
　　三、关门打狗的故事（熊市的大A浪杀伤力很强）。
　　。
　　热钱最终要流出，有的外资要将部分利润落袋为安，富人在大量移民，最好的对策是什么？关闸蓄水，关门打狗，打击投机，杀跌留资，消灭盈利，消灭虚拟货币，培育理性市场。

　　让股市硬着陆，快速从6124点下跌到1664，而且连续几年都在3000点以下，于是流进股市的热钱就套现不了，盈利不了，钱走不了，为我所用，消灭虚拟货币，以便印钞鸡再生蛋。
　　房市的下场也是同样，但是经济经不起房市大跌，就用限贷、限购、加息、提准、试点房产税等方法，先冻结成交量，再温水煮青蛙。试图让房市软着陆，规律帝和美丽帝却使之大着陆。从100万元下跌到60万元，反弹到80万元，然后下跌到40万元，而且连续几十年都在相当于股市3000点以下，于是流进房市的热钱就套现不了，盈利不了，钱走不了，为我所用，消灭虚拟货币，以便印钞鸡再生蛋。

　　所以说，跑得快的是吃饱喝足宠物狗，跑得慢的是丧家之犬落水狗。
　　日期：2011-12-30 14:37:36