最后我们还是约定好时间，在漕宝路一家房产中介内见面。地点是他定的。后来我们知道，“房东”其实是无业游民，中介公司的老板是他的技术指导。
　　见面以后，我打量着这个“房东”，瘦、黑、尖嘴猴腮、甚至吐字不清，穿一身运动装。
　　我是相信中国的算命术的。
　　八字预测是从五行生克、天体相互作用的角度解释命运，手相、面相是偏重于从中医、道家养生的角度解释命运，其他如卦、观天象相则更为玄妙，但是他一定有极其严密的理论支撑。
　　所以有些人往你面前一站，可能他这个时候还是不值一文，但是他命中注定是大器大贵，有些人虽然努力拼命，或巧言妙语，但那个格调就是注定，命比纸薄，重要的是这种未来的状况，一定会在今天的细节里面显现，问题是你有多深的眼力，就可以看多深。

　　但我那时候还是一只菜鸟
　　我们四个人在办公室里，我和桃围坐在沙发上，对面的沙发是“房东”和他的“技术顾问”。我们一直在讨论关于商铺房型结构，商铺周边房产市场的话题，但是实际上我们提出的核心要求是两个，一是，和买家约定时间面谈; 二是提出需要看房产证。
　　桃围起身给“技术顾问”点支烟，
　　房东突然站起来，对桃围说：你是丨警丨察！？
　　桃围顺着房东手指的方向，看着自己的腰间，

　　笑笑说道：我哪有福气做公务员，这条腰带是当兵时候的。
　　原来桃围系着的腰带中间，正是一个警徽，就是常见很土的那种。
　　接下来就是第二天我们把双方约在，上海最顶级的COFFCE店聚集点之一的衡山路，
　　COFFIE厅里面，现场钢琴演奏，
　　墙面上装饰着19世纪下半叶盛行的点彩派的手绘油画

　　优雅的服务小姐，精致的菜单
　　停车场上荟萃着高级轿车
　　我继续扮演着中介，
　　真正的房东扮演着买方，
　　骗子继续在他“房东”的角色里陶醉，
　　陆先生旁边依然做着那位粉红色V3女士
　　举止优雅得搅拌COFFCE，抽着我不知道牌子的香烟
　　他们笑嘻嘻，聊着一些，关于在意大利的趣闻，

　　以及如何将一些喜欢的古玩从边境带回，如何骗过海关的检查
　　以此为“前言”，再慢慢切入买卖的谈判
　　双方议价，真是我见过的绝妙的商业谈判，
　　陆先生如何在烟雾之中，
　　举重若轻，又举轻若重
　　谈话的技巧，眼神、轻轻提金色眼镜的动作
　　完全把一个过亿的商业谈判，运筹帷幄
　　现在想来那种实战大师的气质、方式完全在管理学课本上无法学到
　　。。。。 。。。。
　　好了我应该把笔锋收回来，再这样洋洋洒洒发挥过去，则把重点搞错了。

　　但是事情的发展，还是简单给大家做一个交代，
　　在这次COFFIE馆，买卖双方大的意向已经定下来，同时买方提出需要过目产证。和骗子约好明天再去南京西路四季酒店洽谈。
　　回来的车上，陆先生的司机，对我说：陆先生真的是念你年轻，不想毁了你啊，否则你看他们所有人都在他的袋子里面，他只要稍稍把袋子的口放大一点，你也一定被装进去。你们公司也一定被装进去
　　后来我才知道，其实陆先生为什么没有报警呢？
　　因为既然骗子能够搞到房产证的复印件，而事实上陆周围只有最核心的几个人可以接触到产证，那么说明一定是在他们董事会高级董事、或者亲属中出现了与之配合的人，这个人是谁？暂时不能确定。

　　如果报警那么情况复杂，如果不报警，第三天在四季酒店的见面，这个人一定会浮出水面，但是这个时候，整个事情里面的每一个人都是在陆的掌握之中。
　　其实这个阶段的陆已经不是要找出这个人是谁？
　　他的眼光显然比这些更为深邃。

日期：2009-8-7 22:10:00

　　(十二)
　　花了很多唾沫，终于把第一年说完了，估计大家也花了不少心血读完，能看到这里的同志，我先拜谢了。
　　第一年，说了一腔废话，加一个故事。
　　这一年比较多从感受的角度在叙述，基本在说一种迷茫的状态，以及纯粹经历了什么样的事情，事实上这也的确是毕业第一年那时候对职业的认识。你让我那时候去进行深刻的见解，确实没有。
　　但是我心里至少还是有一个理念，那就是对自己的职业要有一个清晰的规划，后离来证明这一点非常重要，一直到现在我大的方向上还是在这条线上走。由此可见规划的重要性，简单的说就是，你想清楚你到底想要什么，很重要。
　　那时候打算离开房产行业已经是定好的事情，但是下一步怎么走？
　　当时我选定两个行业。一是零售，一是物流。
　　为什么觉得是零售，又为什么觉得是物流，如何得出这样的结论，这很重要。但是，确切的说是凭直觉。听我慢慢说来
　　人有时候做选择就是这样，不是你想象的纯粹理性、完全量化。这里就稍补充说明一下我自己关于决策的一点看法，看上去“反科学”。

　　世纪初的管理学、经济学开始被一群“说书艺人”一样的培训大师，和像《细节决定成败》这样的畅销书作家搅乱，他们企图告诉人们，用天花乱坠的数学模型，或者古辟生涩的函数公式，完全可以代替人们做决策，事实上他们走到矫枉过正的另一面。
　　这样的风气甚至渗透到其他社会科学，比如通常用，IQ 80～120之间的值域来表达智商，再用类似这样（IQ=MA/CA×100）的公式来计算具体数值，事实上我完全反对，我甚至担心有一天，有人来描述人们的善良值、胸怀值、谦虚值、涵养指数、高瞻远瞩度等等，这是很可笑的事情，这只是一群故意把简单问题复杂化的专家的伎俩。