现在这个环境下,摆摊也难(城管时时监控,据说和新市长有关,市长要打造中心城市,屁民是没有资格住在这里的),开店也难,高昂的租金,能不能做出来,也是个问题。
不过路还是要走下去,无所为而为!
日期:2017-09-15 16:09:51
6月30日,星期五,多云闷热
早上,收到商场招商客户经理的邮件,计租面积5个平方,租金5000,原以为会比报价少一点,结果还是原价。先不管了,反正心里价位是3500,能租就租,不能就算了。
虽然租金过高,但是究竟那里的人流情况、相邻店铺的销售情况怎么样,还是得去蹲点看看,即使是在家附近,基本天天都在逛。蹲点一天,人流还算可以,特别是11点40后,写字楼的工作人员下来吃午饭那段时间。中午到商场吃饭的人估计有1000人左右,主要人员是办公楼的工作人员、附近居民和在商场逛以及学习的人。
旁边的几家小吃铺子都还不错,不停的有人在吃,除了那家卖鱼丸的展车。据招商的客户经理说,这个卖鱼丸的铺子,租金是6000,也是5个平方,每天能卖5、6百,但是观察了一天,感觉每天的销售额应该没有那么高,这个销售额能承受这个租金?
蹲守一天,对那个位置有了直观的了解,但是租金,租金确实一个大问题。
日期:2017-09-19 16:09:32
7月1日,星期六,多云闷热
今天准备去看看当地几家外卖卖的好的炸土豆,中午吃完饭便出发。
第一站来到新城市广场,这里有一家尖叫土豆,光外卖的流水,一个月都是好几万。到了地方一看,位置其实并不太好,但生意不错,叫了一份香辣糖醋味的炸土豆,味道并没有什么惊艳的感觉,不过味道还行。口感方面:锅巴土豆的皮是软的,这个应该没有办法,冷了肯定会软;最搞不明白的是狼牙土豆,刚断了生,挺硬的,而且吃拿很多家的狼牙土豆都这个口感,难道人们都喜欢这个口感,但我一点不喜欢这个口感,还是觉得锅巴土豆的口感好些;价格作为一个土豆来说还是挺贵的,小份8元,加菜的大份好像11元。
后来又走了三家,口感,味道都很普通,并没有超出普通水平,价格也不便宜,那为什么卖那么好?个人感觉,位置才是餐饮的第一要素,除非你名气和特色能达到弥补位置的差距。味道怎么说呢,千人千口,只要不是难吃,能达到50%的人喜欢,就很不错了
日期:2017-09-25 10:14:25
7月2日,星期日,多云闷热
一大早起来,带着两个娃,去取艺术照,照片效果还不错,当然除了我之外(我脸大,不上相)。取完照片,一家人在旁边的音乐公园玩耍,作为一个景点,人气还是挺旺的,虽然挺热,人还是很多。看见人气挺旺,顺便问了一下招商的电话,但从要电话的那个前台客服的表述来看,估计不行,因为他们主要招商对象是音乐产业,对餐饮没有什么需求。但电话还是要了一个,问一问也不吃亏。音乐公园虽然每次来都觉得人气挺旺的,但是每次都是假日,不知道平时的人气怎么样,有时间平时可以来看看。
日期:2017-09-25 10:17:05
7月3日,星期一,阵雨
到了上班时间,给家乐福和音乐公园的招商电话打去。音乐公园就像当时问的一样,招商对象主要针对音乐产业,集装箱也是卖文化创意类产品,对餐饮没有什么要求,集装箱的价格是2500-3000元一个月。而家乐福留下的电话则是整个成都地区家乐福的招商电话,并不仅仅是我想去的那个家乐福。所以招商人员也不太清楚情况,而且给对方说做小吃,第一反应是有无品牌,所以虽然现在商场空铺那么多,但大一点的商场,对品牌还是有要求。
打完电话,向商场的招商人员发邮件,报出了我们的价格,3500一个月,等待其回应,能做就做,不能的话还是向摆摊的方向走。
不过现在还是有点困惑,摆摊的话,现在城管管的那么严,而且找不到合适的位置;开店的话,成本又高,风险急剧增大。而且摆摊和开店的产品肯定会不一样,导致我现在练什么产品都摇摆不定。所以有时候看起来路有很多条,条条都想走,结果没有那一条走出来。说不定只有一条路,结果还闯出来了。这就是传说中的“背水一战,破釜沉舟”?
日期:2017-09-25 10:19:12
7月4日,星期二,阵雨
还是想着店能不能开,所以今天操练的是炸土豆,发现炸土豆片不能太薄了,太薄了油很多,而且容易软,所以真开店了,土豆片不能炸,只能切厚一点,用水煮。土豆块最好切大一点,可以煮熟后炸,也可以直接炸,个人感觉直接炸口感好些,但是时间很久,大约需要25分钟,所以可以炸熟后放那里,有客人来,回温就可以了。
昨天的邮件发出去后,对方一直没有回我。我也不能表现的太着急,所以下午才给对方发了微信问邮件收到没有。2个小时后,接到电话,问我能不能不炸土豆,因为炸,一个是有油烟,怕天花板掉东西,二是有较大的味道。我说我回去商量后答复。具体租金他说如果我们同意调整,他才报给领导。
日期:2017-09-26 10:18:42
7月5日,星期三,阵雨
早上回复招商的工作人员,说我们可以调整业态,采用电烤箱烤的方式。对方说应该可以,他把这个价格报个领导审批,然后叫我们提供一个店铺草图,网上找的都可以。关于这个,八字都还没有一撇,要这个有什么用?对方说商场有形象要求。我说,好嘛,晚点提供。
然后开始网上找相关的图片,图片找到了一些,并了解了一下价格,无论是橱柜还是吧台,基本都是1000元一米。光这个都要花5000左右,不过整体算下了,还在预算内,不过准备再了解了解,明天再给对方答复。
一天都在上网找图片去了,产品都没有怎么练。土豆没有练,凉皮也是用的以前的调料。不过在网上找了找陕西凉皮的调料有那些,准备试试,弄一下很多汁的调料那种。
在网上买了蛋烘糕的铜锅,电陶炉,等到货后,开始操练蛋烘糕。
日期:2017-09-26 10:23:33
7月6日,星期四,阴转多云
一早确定好店铺的图片,然后给商场的工作人员发了过去。发了一张中庸的设计图,太好的,怕到时候要求按这样装修,成本太高;太差的,形象不好,对方不接受。图片发过去,并说了我们的想法,结果对方说商场比较注意形象,喊提供设计图案。我顿时就心情不好了,每天有不同的说法,还不一次说完。感觉对方钓这我,作为另外一个退出后的备用。我说我们打算做前台设计,做好后,肯定不会别旁边几家的差,而且旁边有两家连前台设计都没有。而且真定下来了,肯定会喊设计师来量尺寸,做方案。对方无话可说了,说把价格报给领导。
这也说明了万事开头难,如果已经有了自己的品牌,这些都是现成了,而且还可以给对方谈价,不像这样被对方压着走。一步步来把,谈不好,就老老实实地去摆摊。明天再把心目中备选的方案图片发给他。
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