《【悲】女友从了老板,然后我又不小心泡到了他女儿……》
第2节作者:
爻一乂 日期:2016-11-25 17:30:00
【二】
2003年刚从事地产营销策划的那些日子,不可否认我也从网络上下载过一些房地产营销方案予以借鉴,那时候房策天下、新浪地产还尚未成立,当时大陆网络远远没有今天这般发达,正处于一个比较初级的阶段,关于房地产营销网上的资料少之又少,而且相当的粗糙,就好比我们公司财务那个不解风情的老处丨女丨。
类似香港中原、美联、永利行,台湾新联阳机构的营销策略方案,大多都是公司的陈总提供给我们学习与借鉴的。在当时L市刚起步房地产开发与销售代理的市场里,新锐的营销理念与操盘手法那可谓是相当牛逼,让诸多同行目瞪口呆,橙子营销也是在那时候在L市奠定了销售代理行业的基础。
日期:2016-11-25 17:30:24
不可否认,曾经我也无数次借鉴甚至抄袭过优秀代理公司的营销方案,虽说天下方案一大抄,可再怎么无耻,也不至于一个营销提案,也不至于抄得连市场定位、产品定位、形象定位,甚至是营销策略都大同小异,真是要到这个程度,那就是无耻的立方了。
出于对重点项目的高度重视,九天•天际广场的营销策略方案,从前期的市场调查、到项目本体解析、SWOT分析、定位、营销推广策略的PPT撰写,都是由我亲自操刀完成,历时21天,整整他妈的三个星期啊!
在产品解析与定位两大方面更是倾注心血,而且我破天荒没有按照常规的从论点推导结论的方式,而是以结果为导向,再逐一论证,整个方案丝毫没有COPY的痕迹,每一个标点符号都是原创的……
日期:2016-11-25 17:30:59
然而就是这么一个方案,居然与海纳营销的观点雷同、论据雷同、结论雷同,双胞胎都不带长这么像的,如果要我相信这是机缘巧合,那我宁愿相信这他妈是晴天霹雳。
这件事蹊跷得让人匪夷所思,我从来不相信世界上存在那么多的概率事件,所谓的巧合都是小说或者电视剧意淫的产物,这会儿思绪得按一下暂停键,得把整个事情的来龙去脉捋一捋。
其一,方案在公司内部评审过两次,策划部的员工、销售经理等中层管理人员都清楚方案的大致内容,但电子版的方案除了我和陈总以外没有其他人有,会不会是在这个环节出了问题?照理说我们两个人都不会泄露方案。
其二,竞标提案的顺序为什么先是海纳营销才到橙子营销?这两者之间,仿佛冥冥之中存在着某种特殊的联系,我却一时又思索不出个所以然。
日期:2016-11-25 17:31:23
容不了多想,我立刻给陈总发了一条微信:陈总,海纳营销提案的营销策略方案的思路、观点、结论和我们的雷同程度接近百分之八十,让人难以置信……
陈总看到微信后,面无表情,不动声色的给我回了四个字:卫生间谈。尔后,陈总起身,并用眼神向同辉机构的一干人示意,抱歉,失陪一下。他前脚刚走没多久,后脚我就装模作样的跟了出去。
点了一支烟,陈总使劲地抽了几口。
透过飘渺缭绕的烟雾,陈总看上去似是有一些疲倦,他眉头微皱,眉宇之间似是隐藏着言之不尽的话语。嘴唇翕张,他似乎想说什么但又没开口。不由地,我往厕所里瞟了几眼。良久,陈总才开口说:“别看了,里面没人。”接着打开了洗手池的水龙头,一脸踌躇,“格子,如果没记错的话,我记得你的绘画水平还可以,素描怎么样?”
日期:2016-11-25 17:32:03
“以前学过,大学那会也玩过一段时间,略会。”我眼睛瞪得跟寻找真凶时的柯南一样大,心理一直在盘算,这出唱的是什么戏。
“一会儿给九天地产的提案,把ipad收好,也别在现场做PPT的展示了,你就按照我说的这个方法执行……”我听得目瞪口呆,按压不住心里的忐忑,这出投机的把戏要玩大了。
陈总用冷水在脸轻轻地拍了拍,一滴水珠还停留在睫毛上,似乎是水珠对睫毛的眷恋,但是很快的,就滴落到洗手池里,消失得无影无踪。
关上了水龙头,哗哗的水声戛然而止,我已然明白陈总的意思,该孤注一掷的时候就得掷地有声,死马也得当活马用,人的一生,不断的在成长,也不断的在舍弃,舍弃得越多并不一定失去得越多,但唯一不能舍弃的就是尊严,就算是要摔死也要摆个牛逼一点的姿势。
日期:2016-11-25 17:33:52
海纳营销、同辉机构竞标提案结束后,他们并没有着急离开,而是回到了影音会议室旁边的休息室,用脚趾头想都能想明白,他们那点司马昭之心。我把用于展示PPT的ipad塞到随身携带的背包里,故作从容的走进了会议室,其实心里特他妈的没底。
陈总与开发商简单的寒暄介绍之后,那几个福建股东既没看见我连接投影仪展示电子版本的方案,也没见我将打印版的方案交予他们审阅这一常规流程,他们颇为诧异,嘴巴张得比AV女优武藤兰还大,双眼瞪得比燕人张飞还圆,其中一人看了我们一眼,用福建口音说,可以开始了的啦。
这时,我才缓慢地站了起来,一脸镇静,从容道:“尊敬的各位领导上午好,非常荣幸能参与九天地产旗下项目九天•天际广场的提案,我叫木格栀,是橙子营销的策划经理,下面由我来给贵公司做提案的演示。”
“众所周知九天•天际广场是一个百里挑一与众不同的项目,建筑设计是华南理工的杰作,施工建设是世界500强的中铁建,空间设计是金螳螂呕心力作,玻璃幕墙则是北京江河的作品,如此一个特别的、特殊的、特质的项目,所以我们橙子营销也为贵公司准备了一个特别的提案,没有枯燥乏味的数字罗列,也没有长篇累牍的文字堆砌,现在我需要的,只是一张空白的A3纸。”
日期:2016-11-26 08:32:45
【三】
时间回拨到2003年9月,进入橙子营销的第二天,陈总亲自给新员工培训,呼啦啦来了十几个置业顾问。陈总见我无所事事,就顺带扯上了我。学营销专业出身的我,一直沾沾自喜自我感觉良好,可陈总的培训内容我闻所未闻,眼睛瞪得跟猫头鹰似的,大学里学的那几个概念就跟刷在墙上的标语一样,屁用都没有。而我的地产水平,远远不如一些资深的置业顾问,这也让我第一次体会到房地产代理行业水面以下的深浅与枝繁叶茂。
培训结束后,陈总单独留下我,我低着头面红耳赤,像个逃课的小学生被逮到班主任面前。陈总亲密地拍拍我的肩膀,笑问:“《喜剧之王》看过吗?”
周星驰可是我绝对偶像之一,我抠着衣角尴尬道:“看过,还不止一次。”
“人生就像是一场戏,一场没有NG的戏!要做影帝,就一定要有好的演技!”陈总循循教导。
日期:2016-11-26 11:14:57
我嘴巴张得老大,流了一滩的哈喇,傻愣傻愣地看着陈总,不明白他的意思,眼睛忽闪忽闪的,就像苍井空主演教师那部电影,没有试戏,直接上戏,到片场时才发现男主角是个黄毛粉刺猥琐男,她当时就是这样的眼神,一脸无辜。
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