日期：2015-09-28 04:27:00
　　楼主那个时候很“疯狂”的从网络上搜寻合适房子的信息，找到一个就用笔记下房子的号码，然后再进行进一步对比和筛选，最终找了7、8所房源。上次说中介公司很重要，好的中介可以给你很多好的建议和意见，还会告诉你挑房子该怎么看，怎么办理贷款，怎么进行部分装修，甚至还会帮你和卖方还价。楼主一开始经朋友介绍找了一个美国中介，那个小伙子人挺好的，特别老实，我们跟他说要看哪些房子，他就代我们跟房主接洽，联系看房时间等，看房过程中也挺耐心，但是由于语言不通，不得不说对于外国人来讲，房子的很多用于都不太熟悉，所以交流起来有些困难，楼主认为买房子是大事，沟通很重要，所以，就换了一个中介。这回这个中介可厉害啦，是一个来美国30年的美国通，办事相当干练，她是东北人，30年前跟老公来美国，先后读过书，也干过其他行业，后来专职做房地产中介。事实证明术业有专攻这句话太对了。楼主觉得这个中介大姐简直太适合做中介了，她身上有股特质，能够让人信服和信任，对于在异国他乡做买房子这么大的事情的人来讲，一个可信赖的中介是多么必要啊。正是因为这点，这位大姐已经在当地华人圈小有名气，很多人家的房子都是她经手的，无论是买还是卖。当然，她也因此赚了不少钱，3周前去她家做客，她家的豪宅简直是我去过的人家里最最豪华的，简直可以当博物馆了，楼主叹为观止。这个以后再说。

　　日期：2015-09-28 04:43:00
　　联系好了中介，也告诉她我们有意向要看的房子，接下来她就为我们安排好看房的时间和顺序。在美国看二手房事先要和房主约好，有的房子要出售，但是房主还没搬出来，还在房子里面生活，为了不影响看房，也不影响房主的生活，他们会非常准时在客人需要看房的时间离开，这样，看房的客人与房主没有机会见面，房主也委托一家中介卖方，这样，这个中介会在事先约定好的时间把房子的钥匙放在门口的一个小柜子里，只有看房子人委托的中介有这个柜子的钥匙，这样就避免出现吃闭门羹的事情发生。

　　有的房子呢，里面的房主已经搬出去了， 房子里没人住，房子是空的，家具啥的都搬走了，这样的房子看的时候就好多了，基本去了就可以打开房子看，而第一种情况的话看房子的人必须严格遵守时间，早去或晚去都会吃闭门羹，人家还要生活，恕不接待了。所以，这里做很多事情，比如看房子啊，见教授啊等等，只要事先约好了时间，就一定要在规定的时间出现，迟到10分钟也可以原谅，如果再久人家还安排了后面的事情，就不好接待了。只能下次再约。

　　楼主在中介大姐的安排下开始了周末看房之旅。之前很多人说过看房的过程是一次比一次失望的，看到最后也就将就了。很多人对于买房这种大手笔投资还是很上心的，如果你是个完美主义者的话就更容易失望了。这很容易理解，因为之前对于美国房子不是特别了解，但是看多了美国电影啊电视剧啊，看到人家房子那么气派啊，豪华啊，温馨啊，以为这里的房子都是那样的呢，其实，理想和现实总是有很大差距的。在我们的为数不多的几次看房过程中也真是越看越失望。本来网络上照片挺好看的，但是走进去一看完全不是那么回事，这也不是怪房主，多半是地产公司的小“花招”吧，都想推销房子吗。在自己看中的一些房子当中也会有这样或那样的小遗憾。比如，有的房子只有2个bedrooms,有的房子呢没有地下室，有的房子呢临高速公路太近，太吵，有的呢年代太久远，太旧，有的呢建筑风格自己不喜欢…………总之，要是挑毛病的话总是可以挑出很多很多缺点和不足，就像找对象一样的，集很多优点在一起的完美男人或女人是不存在的，那么买房子也也一样，各方面都好的房子是几乎不存在的。但是买房子和找对象有一点是相同的，那就是看眼缘。好房子是比较出来的，只看一家不行，必须多看看，多比较一下，然后就知道自己想要什么样的了。这和找对象也有相似之处啊

　　日期：2015-09-28 04:53:00
　　楼主先后看了若干个房子，这里看房和国内一样，在进入房子之前要拖鞋套上塑料袋，然后进入逛一圈，这回的中介大姐是地地道道的中国人，没有沟通障碍，所以可以跟我们讲得清清楚楚。这位中介很负责人，她会事先把房子的各种资料都看清楚，记住，然后给我们讲解户型的优缺点，地理位置的优缺点，地板啊，地毯的质量好坏，厨房设备的质量等级等等。这里要说一下美国房子都是拎包入住的，一般建好的房子就有地毯或地板，厨房有冰箱，灶具，橱柜，洗衣房有洗衣机烘干机等设备。这些东西一般情况下，前房主是不会拿走的，因为他们搬进来的时候就是这样的，但是有些好房子或者有些房主在入住期间会自己出钱改善房子居住条件，比如会把原来的地毯改成高级地板，或者把厨房的灶台进行改装，变得更加高档和漂亮，或者把墙壁刷成不同的颜色，或者把楼梯的扶手换成更加高级的扶手变得更加美观和漂亮。这些如果是后来的房主新增加的话就会相应增加一些钱，毕竟这是有新的投资的。由于美国人流动性很大，也许今年还在这个地方工作，明年就搬去其他地方，所以大家一般都会在居住期间尽量保持房子的崭新程度，特别在意和爱惜房子的设备，这样会在出售房子的时候卖个好点的价格。别小瞧这些还是会很有意义的。

　　日期：2015-09-28 05:07:00
　　有经验且负责的中介呢就会告诉房客房屋质量的大致情况，这样你会自己判断一下房子到底值不值那么多钱，在信息总不能那么匹配的时候就要尽量找出自己觉得性价比高的房子来。楼主在看房子的时候看到很多出售的房子居然是上百年历史了，觉得非常惊讶，这里上百年历史的房子如果保养的好照样可以卖出好价格，这就如同买车一样，日本车比较受欢迎，一般收入的人都开日本车的好处除了省油之外就是好卖。如果你在车子维护和保养上很有一套的话可以开很久一辆车子后还会以很不错的价格卖掉。这就是人和人之间的差距了。

　　据中介大姐讲美国房子里最值钱的硬件设备就是炉子了。因为这里的房子大多是独立供暖，所以每个房子都有自己的炉子，炉子很贵，万一坏了就要请人修理，而人工费也很贵，所以，买房子时就要看这个炉子的质量，使用情况，但是单凭一次看房根本看不出这个来，所以，有经验的中介就很重要了，他们会帮你看看炉子使用情况，然后告诉你一些情况。在这里冬天很冷，即使白天没人在家，都出去上班或者上学，炉子也不能完全关闭，否则会冻坏炉子，省得那点燃料费比起修理炉子来讲简直小巫见大巫了。炉子有个缺点就是总是轰轰响，不同的房子构造会把炉子安放在不同的地方，楼主看了很多房子，如果有地下室的房子呢，炉子一般在地下室，如果没有地下室的房子，炉子会放在客厅或卧室的某个链接的地方，或者是卫生间旁边等。总之，炉子如果工作的时候就会嗡嗡响，挺吵的，如果不工作的时候呢还好，会比较安静。楼主是个对睡眠环境比较敏感的人，特别受不了吵，所以凡是没有把炉子放在地下室的房子楼主就不太喜欢了。这个要求其实有些苛刻了，大多数美国人根本不介意，怎么都能睡着。这里除非那种特别有钱的人会把自己家建在那种小山头上，大多数人还是会选择一般的住宅，和很多邻居一起，或者临着马路很近，吵一点也没所谓了。

　　日期：2015-09-28 05:18:00
　　去一个姐姐家做客，他们邀请了很多人来吃饭，她家的厨房就相当于我家的厨房加客厅，看这满满的一桌子饭菜，堪比单位食堂了。全部是她做的，味道很好。
　　日期：2015-09-28 05:27:00
　　这是学校会乐器的学生们自发组织的乐队，为当地足球队当晚的比赛招募观众，同时也是加油打气。旁边的DJ还是很专业的，一直在霹雳巴拉说个不停。现场气氛不错。
　　日期：2015-09-28 05:36:00
　　周五晚上碰巧看到一个社区搞一年一度的block party，大家都出动了，孩子们最开心，又吃又玩，又聊天，又有游戏，增进邻里间的感情和团结。我建议咱们国内社区也搞一下。一年一次，频率不是很高。

　　日期：2015-09-28 05:40:00
　　楼主实在不会做饭，这是照着百度食谱做的醋熘白菜。辣椒放多了，醋放多了，淀粉放多了，糖放多了，白菜放少了，后来将就吃了。真是看花容易绣花难