日期：2015-09-24 21:10:00
　　昨天晚上看到微信里有这样的一篇文章，说是美国哈佛大学图书馆凌晨4点的样子。大概意思就是哈佛学子刻苦学习，凌晨4点的图书馆已经非常多学生自习了。这篇文章的内容是否属实我不太清楚，毕竟没去过哈佛看过，但是美国大学学业负担重倒是真的。即使我在读的这所很一般的大学都是如此。之前说过这里的考试都是随着讲就随着考了，楼主刚结束了第一波考试，马上第二波就接踵而来了。第一波考试前楼主非常紧张，因为不知道这里考试的难度如何，当然不想考太差，所以，复习得还比较充分吧。现在2门考试结果出来了，还不错，算是对得起我的付出。那么，这里学生倒底怎么学呢？我仅以我学的会计为例谈谈目前的感受吧，因为学科之间的差异性导致学习方法也会不同，而且每个人追求的目标不同，我就浅谈自身感受吧。

　　开学一个多月，我感觉这里学习的重点就两个字：自觉。
　　没有人会逼你学，这里学习完全靠自觉。这是我的最大感受。可能之前在国内读书的时候遇到了太负责人的老师，国内的老师都是想方设法让学生搞懂知识点，会做题。但是这里老师只负责教课，如果你有问题，他们会非常耐心和细心以及愿意为你解答，但是他们不会追着你管你教你，督促你。只有自己督促自己。我在开学第一个星期由于不适应学习压力就向几个之前在这里读过书的人讨教过学习方法，大家不约而同都说：基本靠自学。这里的教材很厚，要学的东西很多，但是老师上课时间太有限，他们的一个基本假设就是学生已经在上课前预习了本堂课要讲的所有内容，所以他们只会挑精华讲，根据案例来讲，那些很基本的东西必须之前自己看，如果你没看，那么你就仿佛像是听天书一样了。这样的话课下必须自己补上。楼主第一次会计科之前复习来着，但是由于不知道学习方法，课上犹如听天书一般，所以课后很着急，那个周末门都没出在家里看了两天书，总算是补上了进度，这样第二周上课就好了很多。所以，尽管你修的课不多，但是要看的东西，要理解的东西太多，所以时间总是不够用的感觉。

　　第二、自学的时候可以组成学习小组，也可以借助google, youtube之类的现代媒体，很多人都推荐我和美国人一起学习，这样可以多认识朋友，也可以提高学习，但是楼主比较内向，至今只和一个美国同学一同学习过，那是那个美国大妞建议的一起学习，之后就没有过这样的机会呢。不过，我觉得这是非常好的学习方法。
　　第三、老师的考试不会太为难。这里的考试不简单，但是也不是故意出题难为人。比起国内高中时代考试题目总是会故意刁难和为难，这里的考试不会这样，至少目前不是这样，老师考察学生到底掌握没掌握知识点，这是他们的目的，所以不会出那些特别刁钻的题目。但是如果你不课下自己学习，肯定不会考好的。为了尽量不熬夜学习，我就充分利用平时时间。毕竟楼主年纪大了，熬不起夜了嘛。

　　第四、楼主觉得这里的教材很好，完全可以通过自己看书自学，如果有不懂的可以问老师，问同学，问学校的tutor.正因为要看大量的书，大家可想而知阅读的重要性。所以，想出国读书的朋友，不要再抱怨托福GMATGRE的阅读题了，那是在帮你提前预习美国读书节奏啊。
　　总之，这里读书不容易，得好成绩更不容易。楼主不想当学霸，只想比最低要求高一点点就行了。还是要自己努力啊！以上学习心得肯定有偏颇之处，随着学习深入再更新。希望可以帮助到大家！想来美国读书的都加油加油啊
　　日期：2015-09-26 01:14:00
　　今天我给大家介绍一下在美国购房的过程和注意事项，其实我并不是这方面的专家，在选购房子的过程中我只负责了挑选，后来的银行贷款和办理过户手续是我老公处理的，我那个时候在国内，并不太清楚这个过程，只能说个大概。就我的个人的一点经历给大家介绍一下吧，其实，买房子挺有意思的，尤其是看房子的过程很有趣。
　　楼主动了买房子的念头是那年去美国探亲，之前我们一直租房子住，和中国不太一样的是，美国房地产市场有一块租房市场完全是私人的（当然美国这么完全市场经济的国家除了美国邮政是国有的外，其他都是私人的，连军火都是私人的),在我居住的地方有个特别有钱的家族，上百年历史了吧，他们购置或者建造了很多很多房地产，然后成立租房公司，然后租户可以从他们手上租房子住，每月交房租，租房公司负责房子的各种维修啊。当然水电网络等费用都是租户自己出。我们的房子是一室一厅的，房租是550美元，小区环境还是不错的，但是由于租房市场变红火了吧，房租涨得很快，而且很多，我们当时就想如果每个月把房租交给房东还不如交给银行，自己买房子算了，加上当时也有其他朋友开始买房子了，所以，我们就决定购置房产。

　　在美国购置房产没有身份的限制，我们虽然不是公民不是绿卡也可以购置房产。最开始购房当然要考虑预算了，这个预算除了房价本身之外还有就是房地产税以及物业费，当然房子越大水电等费用也会相应变高，这些都必须考虑。根据我们的经济状况，我们把预算定在13万美元之内。13万的价格在我所在的地方可以买CONDO，或许还有一些小点的HOUSE。在比较CONDO和HOUSE的优缺点之后，我们决定还是买CONDO吧。CONDO的好处就是物业这方面有人给你管了，你家的房子所有外面的东西，包括房顶都会有人帮你维修，免费，当然说免费也不是真正的免，每月还交着那么多物业费呢。此外，CONDO的小区的环境卫生、植被维护已经游泳池啊，儿童游乐场啊之类的都有专人给你管了，你只要“享受”就可以了，缺点是每月要交数额不等的物业费，而且房子外面你家门口的地方不能随意的种花种菜，如果要有装修装饰必须通过物业管理委员会同意，因为他们认为这是属于小区的范围，不是你家自己的范围。

　　HOUSE的优点当然很多啦，美国所谓的永久产权就是你买的房子以及房子所在的地都是你的了。之前有人说有谁在美国的家（HOUSE）下面如果挖出了石油就立刻变成千万富翁，这个例子说明美国的property ownership的永久性，其实，楼主自从学习了税法就知道了，这个故事连门都没有，税法里有一条，如果你意外发现了一笔本来不属于你的财富必须申报到收入里去，然后交税，否则犯法。别说是石油了，就是你从前年买来的一个老旧家具里发现了1000美元都要交税呢。扯远了，楼主看税法看了一上午，说着说着就说到学习上来了。HOUSE的其他优点就是门前门后都有一块小草坪吧，有的大房子草坪很大很大，我还看见那家人在草坪上养牛来着，这些房子和草坪就是业主的，业主有责任维护好，必须冬天要铲雪，夏天要除草，这些都是业主的责任。另外一个就是HOUSE的维护都是业主自己做，美国人工费很贵，不是特别有钱的人一般请不起人的，所以，如果你是HOUSE的主人那么就必须练就一身修房子的本领啦。

　　基于经济因素考虑，楼主决定买CONDO了。接下来就是选房看房。在美国买房子有两种途径：第一请人来建造，第二当然就是买二手房了。请人来建造这个我没接触过，只是听说过，如果你买了一块地，然后想在上面建造房子，就得请人来设计和施工，美国不是每过多久就有一个政府公布的经济指标，按那个新房开工率来衡量经济发展情况嘛，就是指这个了，在经济繁荣的时候，当然新房开工率非常高，08年经济危机到来之后，开工率下跌的很厉害，那个时候很多建房子的人都没事做了。另外，如果是单独造房子好像造价要在40万美元之上才可以（数字不一定正确）。这些是楼主听后来房地产中介说的，依稀记得这些。大部分人还是通过第二种方式购房，就是房地产中介。这个中介是要考试，拿了执照才能上岗，具体考啥我也不清楚了。总之，找个靠谱的房地产中介很重要，他们有经验，懂业务，会提醒你看房子的时候看什么。国内的中介一般是一家拖两家，就是卖家和买家都和这个中介打交道，但是在这里不是这样的，一般卖家会委托一个中介，买家也会委托一家中介，关键是这个中介不见得是一家。中介呢只会收一家的佣金。

　　日期：2015-09-26 01:23:00
　　这里有一些房地产网站，你通过输入邮政编码，或者地址等关键词搜索想购买房子的区域，然后再进一步甄选具体房子时可以通过很多指标，比如：房间数量、房子风格（比如传统还是现代）、价格、有没有地下室等来进一步筛选，接下来筛选出一些之后再一个一个看，和国内卖房子一样，如果房子里收拾的很干净，整齐，显得很新等等就会引起大家的好感，进一步约看房子，如果房子太破旧，先入为主的印象不好就不予考虑。这时如果你通过网络看中了一些房子就要把每个房子的编号记下来，以备今后约看房子。不得不说很多照片都有很大的“欺骗”性，不是故意欺骗，谁都愿意把房子照片弄得又漂亮又显得大，然后多吸引人注意，但是看过一些房子之后发现真的很一般，根本没有照片的好看，哈哈，这些技巧好像X宝女装模特的感觉。（为未完待续）