他讲得头头是道，我第一次听闻这种逃税的买卖方式。对面前这位嬴弱的中年人，让我刮目相看，此人见多识广，不可小觑。
　　双方已经谈到实质的步骤，他焦急地问：“不用怀疑，这些东西假不了，我家在这，跑不了的！我们什么时候签合同？”
　　他着急，我就装出漠不经心的样子，“这个价钱，能不能优惠？”
　　他一愣，那双本来黯淡无光的眼睛刹那间充满狡诘的穿透力，紧紧地盯着我，沉默。
　　一个低沉的仿佛从地下发出的声音：“我看你这样有诚意买，总价上少5000元。”
　　“不能再少点？”我趁热打铁，好家伙，一句话就少5000元，我受到莫大的鼓舞，当然要再接再励。“不能了，这是最低价！”他语气坚定。
　　“那交易的相关费用，谁承担？不可能全是我吧！”当我将这句话抛出来时，我明显地感到屋内的气氛很压抑，如同积聚着硝烟。他苍白的脸上抽搐了一下，“这个，这个嘛，那各付各的吧。”他不情不愿地答到。
　　在此之前，我详细了解过，交易费用，一种是各付各，一种是实收，相差较大。我此时，都开始有点得意，我前一阶段的自学成绩，能学以致用。
　　“好，就这样办，一言为定！”
　　他如释重担地长舒了一口气，给我的一次性水杯里加茶。面带谗谀地说；“你几时交订金？”
　　我略微想了一会，斩钉截铁地说：“我现在交订金，你看如何？”他可能没估计到我会当场拍板，喜形于色地说：“好，好，我这就去写。”

　　他快步地进房间拿来纸笔，铺在桌面上写张收据。“你先交5000元订金吧！”他试探地问。
　　我摸出钱包，内面只有2千元，随口道：“我只带了2000元，事先没准备呀。要不你先写这个数，我改天送过来？”他犹豫了半晌，循循善诱地说：“没关系呀，下面有银行，等会你可去取的。”他唯恐我会后悔，极力地劝告。他果然有智慧！抓现钱的行家里手。
　　“好，你和我一起上银行的柜员机！”
　　当我捏着一张轻薄又小小的白纸条，不知是喜，还是忧，在以后对我来讲是懵懵懂懂的交易过程中，会不会有麻烦？或我无法左右的困难？我还是悬呀。但是，钱已经送到人家的口袋中，已经蹬上人家的渡船了。我只有硬着头皮去做了。

　　日期：2008-08-08 14:58:56
　　下一步，我最急切需要做什么？钱，我要在短时间内筹集十多万，得将平时集攒的碎银铜板都要奉献出来，也还有缺口。我想过到贷款。那时银行的大门外，用红布拉着耀眼的条幅：循环贷，让你实现置业梦等让人垂唌三尺的字句，我对金钱的渴望，此时是望眼欲穿。当然，走在广州大街上的如过江之鲫的人们，谁不需要钱呢？
　　存折上有2万，我给卖屋给我的陈生去个电话：“下周我们在海珠区的房地产交易所见面，双方签好卖买合同后，我先付一部份房款，可以吗？”此时，我的米不太多，但也不能心虚，依然装出若无其事的语气。这并没有自欺欺人的虚伪的因素，谁知道我到最后期限，凑不足钱呢？这是我有意安排，先支付一部份，这样更稳当。因为没有过户更名字，那间房产还是别人的，而我之前交的钱，却堂而皇之地进到人家的帐户，是不是有极大的风险？

　　他一口应承，同时不忘推销他的那套方法：“其实不用这样麻烦的，我和你到公证处写个公证，将委托书的名字改一下，不就行了？房子就归你了，还省钱。”
　　“不行，还是要去办过户。”这一点我态度很坚决，我要是听他的话，保存一本别人名字的房产证，还要天天小心翼翼地保管那张公证书，我累不累呀，鬼晓得，20年后，原来的那个委托人，会不会突然冒将出来，和我争这个那个的，岂不夜长梦多，将我的名字端端正正打印在房产证对那个绿本本上，我就可以高枕无忧，那样才最踏实。
　　从这一点上来说，有时，中介的话，有些需自已经过大脑筛选一下，他不是你高薪请的律师，你和中介之间，只是暂时的金钱关系，连同盟者可能都称不上。
　　有类人，两头卖乖，中间取巧，坐收鱼翁之利，那更需打醒精神，与这类人周旋。
　　害人之心不可有，防人之心不可无，说得一语中的，特别在商战中，不清楚对方的底细，各自都打着小算盘。如果有一位要好的过来人或专业人士指点，那是最好不过的参谋。
　　在人头攒动的交易所，我排队拿号，他翘着腿闲坐，又给我提议：“我们不用这样辛苦地跑，委托个中介去办这些手续，只需400元全包。这个人，我介绍一个也行，你介绍的更好”他的话，总让我咀嚼半天，回味无穷，他说的在理呀，我们患不着两人又是约时间，又是赶公交车跑到这里，还枯守着等机器叫号。多快好省的一招，就是将资料全交给物业的中介，他们熟门熟路，两全齐美！
　　但是，你要是认真着磨一下，就会发现有很多漏洞，我们请的中介会不会虚一委蛇？会不会到时漫天要价？让我如何相信一个中途冒出的跑腿的？
　　“不，我亲自来办，我大把的时间。”这样的大事，一是我想从头跟到尾，将整个流程认识一遍，为以后再购二手房做次实习的锻炼。二是我在广州人生地疏，我上哪物色做过房地产中介的朋友？更重要的，这是我第一次在广州买房，牵涉的都是较大的现金，我必须要把关，如果这次办砸了，我可以无颜见江东父老，那还敢自诩在江湖上摸爬滚打这些年？
　　我相信我的直觉是对的，他的话不能偏信。
　　日期：2008-08-11 10:24:13
　　房地产交易中心，总是人头攒动，生意非常火爆。原来搞房地产卖买还这样的兴旺。我们先签完字，在一个窗**表，据说这是第一步，后面还有评估，提档，过户，最后的一个动作是交纳税费，得到一个回执。
　　我和他完成第一项，在银行里面，他点支付的2万元，就问：“你要多付点呀，几时再给呢？”我回答：“下次过来签相关表格时，我再拿过来一些。”“半个月的工作日，我这边也加紧去办。”我递给他一个小本子，上面写着收据。他眯起眼看过一遍，龙飞凤舞地签名。从现在开始就意味着，我们之间展开实际上的交易活动。我对他说：“你写一个证明，同意我现在可以进屋去装修。”他没有含糊地答应。

　　我是这样打算的，这间房子，尽快收拾一下，装修出租，这样才能有点收入。太龌龊，实在影响心情。但我在广州，不认识一个搞装修的朋友，这是个问题。在珠海的房子装修，都是朋友介绍的朋友去负责，先报个大致的价钱，然后什么事都不用我操心，他们都会自已搞定，材料不够，与物业沟通，都全包，我只是名甩手的掌柜。
　　我密集地给珠海的朋友和外地的亲友打电话，寻问他们有没人选在广州做这一块，回答都是否定。没办法，那只能去找陌生人去做，就是这个决定，让我麻烦不断，深深地体会到，搞房子装修，是件辛苦劳神的事，里面的学问太大了。在这个过程中，会遇到乱七八糟的问题，为什么？就因为你不懂呀，第一次和内行讨价还价，哪会不当冤大头？因为脸皮薄，而处处迁就，却导致对方以为我是枚软柿子，被东捏西掐，装修质量搞得一塌胡涂，目不惨睹。做工弄虚作假，还理直气壮向你报高价，诸如此类，如同给我上了一堂又一堂精彩的厚黑学的经销课。