我一个人，站在屋前，来回踱着小方步，叼着根廉价的烟。如果我买了这间屋，一定要将它推掉重新建。这块地有68平米，我能否砌个两层小洋楼？后面开个窗，能迎接些许的江风。晚上，趿双拖鞋，穿只大裤叉，释释然，溜到江边，欣赏华灯初放时的明亮，这是多惬意的日子！我美滋滋地想。当然，也有美中不足的，就是要经过一长串臭烘烘的垃圾车，但听她说，环卫同志们往往在大清早才出动，那时，我还在打鼾。这也是我的一个坏毛病，对任事事情，总是爱往好的（积极的）方向去想，去做。我有时都怀疑自已，是在游戏人生，褒义地说，是在享受人生的经历。

　　日期：2008-08-07 09:50:44
　　另外还走访了几家中介，象一个猎人，在石屎森林里搜寻目标。记得为了人民桥下面的XX街68号，我拎着一只矿泉水，汗流夹背在滨江西路来回走了两趟，当时自我安慰，就当是免费逛珠江的风景。这让我有额外的收获，原来广州酒家那边的江水，还比较清洁，有些人光着膀子在游泳。整条马路都没有这个68号，我给业主打电话询问，他说就在立交桥附近。没办法，我发挥做业务员的本领，跨过洪德路，到对面的社区去瞄门牌号码，最后终于被我逮住了，这是幢有些年龄的老屋，80多平米，一层半，就隐藏在高耸的立交桥旁边，下面是门面。我远远地观察一下，这个地段非常奇妙，紧邻着江畔和跨江大桥，虽然有些噪音，但无大碍，交通非常方便，周边的环境优美，江风阵阵把人醉，只把它乡做故乡。最重要的是，这一片区域，都是些上世纪陈旧的产物，如果遇到有方部门规划重建，价值将会暴涨。而它现在只售32万元，值得长期持有，待价而沽。我询问了中介的小妹，打听一下这幢房子能否贷得到款，因为超过我的预算，要想张大嘴巴蛇吞象，只有典当固定资产来借贷。

　　她的一句话简短的回答，如同根细小的针，轻轻一挑，就将我漂亮的肥皂泡刺破。“这是砖木结构，在银行贷不了款的，只有混凝土或称为枢架结构的，才行！”这点知识，如果我不买二手房，可能永远学不到。原来还有这道门坎。我只有打消在江边筑庐做渔翁的念头。
　　纺织路的那一间，也泡汤。一是对方要求签约时一次性付款，税费等均由我承担，另一个原因，我对它的门牌号码有忌讳，XX路14号，广东人粤语的念法是：丫死。我虽长期接受无神论，唯物主义的科学教育，做学生时考试成绩均名列前茅，但随乡入俗，天天被当地人叫“14，14。”听起来耳不顺，也就作罢。

　　通过这一系列的实战演练，我对二手房和中介收费等知识的学术水平，大大提高。我更清楚我能在广州能买得起什么样的房，如何大占便宜地去挑我意中的的心水菜，我会在高楼林立的大都市里，将我的那张小床摆在哪个旮旯里才合适。门户相当，这句老祖宗说的教条太对了。
　　顺便交待一下时间，2005年，我进行较大的投资（对个人来说），一般提前一年就开始着手筹备，用半年时间开始实地考查，实际操作，最后要么是一气呵成，要么一事无成。当然一事无成，是句玩笑话。网不到大鱼大鳖，小虾猫鱼，多多少少会钓得到的。大不济，钓技会提高吧！
　　日期：2008-08-07 15:31:39
　　我极渴望扩大信息源，便开始搜索网站。那些是广州房产的门户网站呢？广撒网勤点击，没有其它决策。当然，国营单位办的网站，最有权威性，一边漫无边际地浏览，一边能普及些房产交易的入门知识，到哪去办转让手续？有些什么条条框框。特别让人受益非浅的内容，就是在论坛上，有些苦大仇深的购房受害者，会满腔悲壮地痛陈遭遇，那可是字字含泪！因此，加强这方面的补习，对于一个业余级的选手来，至关重要。我专门泡在阳光房产网，将那些前人的经验口水贴，分条理地抄录下来，反复研读，没下水，先将救生圈准备好。过来人，是我虚心学习的榜样，正反面教材，都有用途。

　　在出售那个栏目中，我也抄下一大堆感兴趣的，拨个电话聊一聊，费用也不高，但对整个广州的房地产二级市场，基本上了如指掌。其中，有一条信息，让我怦然心动：海珠区，工业大道中，只要2680元/平米，混凝土结构。
　　我连忙与对方联络，打听到详细地址，晚上7点就起过去看房。
　　好不容易摸到确切的地方，这间屋窝在村子里，一楼，非常破旧不堪，室内垃圾狼籍，附近更是密集的村民握手楼，清洁方面也相当的糟糕，唯一吸引我的，就是低价格和是国有土地，不是宅基地，这点相当关健，前者有房产权证。
　　这样低价位的，会不会内面有何阳谋？我担忧的东西太多了，毕竟我第一次在广州购二手房，没有人可以请教或来指点迷津，这让人忐忑不安，紧张和兴奋都有。我给对方回复：“我看过了，是否有相关资料的原件？”“当然有，如你有诚意购买，现在就过来看！”他比我还要急，我看一下时间，已是晚上9点了，街上行人如织，灯火阑珊，我去不去找一个答案？

　　日期：2008-08-08 10:12:58
　　他约定的地点在淘金北路，这是广州的旺地。我坐上公交车，摇摇晃晃到达那间麦当劳门路。这是位身材矮小的中年男子，腰有点佝偻，面无血色，有点病恹恹的样子，背着只休闲包，一听口音，就能猜测为本地人。他上下打量我，可能形象与原先想像的有反差，冷冷地说：“跟我来吧！”
　　我们一前一后，就这样爬上一个高坡。他阴沉地问：“是你居住，还是投资用的？”我坦率地回答：“打算做仓库。”“哦，那样也好。”他有气无力地哼了哼。
　　从第一眼见到他，我悬吊的心就安稳下来，他这样一副大病初愈的身子骨，这么晚，我唐突地跟着他，也不怕他将我怎么样，从个头来讲，本人并非五大三粗的肌肉男，但多少有几份蛮力，个把人不轻易地放倒。
　　经过一个院落，上了六楼，这是一幢水泥敷外墙的居民楼，应该为70年代的作品。进门在一个沙发上坐下，我发现沙发的PU皮都爆烂，露出里面的黄色海绵。客厅里只有简单的一套桌椅，装修相当平常。其中有一张儿童坐的书写台，上面还摆着线条稚嫩的彩笔画。这让我更放心。这是一个实实在在过日子的普通家庭，经济条件有点拮据，要不，住在闹市区，这样的光景，相对来说比较寒碜。

　　他从房间里拿出一沓证件来，我就掏出自已的身份证，先主动地递过去：“这是我的证件，请你看看，也让你放心！”他仔细地盯了一会，喃喃自语：“你是珠海人？我们就说白话还方便！”“我说得不太流利，老家在外地。”他没有当初那样的拘谨。
　　“这里是我家，我自已买的房子。”他为了表示诚信，也掏出自已的身份证。这样，我还有什么值得怀疑呢？有自已的物业在这里，本地人，如果我们交易起来，风险降到较低的水平。我还看过待售房的房产证原件，上面写的不是他的名字，我有些疑惑地望着他，“是这样的，业主全权委托我来代管和处罢置他的物业，这里有一份公证书。”这种情况，我还是第一次听说，别人的房子，全权交给一个毫无瓜葛的外姓人打理，居然还有权出售呢！白纸黑字的公证书上，写的清清楚楚，不用我半点狐疑。当时，我想不出里面有何猫腻，现在才明白，可能是先交给一部份订金给房东，让房东授权给他出售，他实质上就是名炒房的掮客。为何业主会那样信任他？也是看重他是本地的，有财产担保。但是，他对我的解释是：“这房子是我买的，因为嫌到房地产交易中心过户麻烦，就没办理相当手续，搞个公证，只需300元，省钱省事。我到时卖给你，我们也可这样做，当天就搞定，免得交那么高的交易税等费用。”