日期：2012-06-12 23:03:05

　　freely22:36:47
　　http://blog.sina.com.cn/s/blog_5d1baff30101601p.html
　　freely22:42:37

　　？
　　士兵突击201122:46:22
　　呵呵，看了一下，这个人提出了一些有意思的观点。
　　freely22:44:41
　　哪里
　　士兵突击201122:46:48
　　总之，就是美国佬的阴谋论
　　其实，这个东西有些夸大其词，还不至于美国佬有那么大本事
　　freely22:46:38
　　如果所谓的石头突然间不值钱了
　　士兵突击201122:48:46

　　总之，房价一定要降，但是，这个降价的旅途上，可能会发生一些反复，因为各个利益集团在博弈时也有互相让步的时候，但是，应该不会等太长时间了，等的时间越长，越不利，房价下降后的负作用就越大。我依然坚信一年半到两年之内，房价的平均跌幅将超过三成，最高的地方将达到五六成以上。
　　让我们拭目以待吧
　　值钱与否，在于价值，脱离价值的价格，那不叫值钱，那叫泡沫。
　　只有挤掉泡沫，石头才能值钱。

　　而不是相反。
　　freely22:48:27
　　不好说啊，就像之前朋友给我推荐了一个人的博客，我去看了看，他n年之前就说房地产泡沫严重，说不买房，现在这么多年过去了。。。
　　所以，至于降价，那是必然的，对于时间点，这个应该没法把握吧

　　士兵突击201122:51:57
　　呵呵，这个心情，我能理解。打个比方，有人扒拉出来了1989年的数据，说那时北京的房价每平米两千多，而百姓的收入每个月只有几十块钱，用以证明高房价可以“长寿”的道理。
　　士兵突击201122:53:24
　　但是有个前提，那时中国人的收入实在是太低了，只有每月几十元。所以相对于世界平均收入水平，尤其是发达国家的收入水平而言，北京的房价简直是白菜价。但现在，情况已经不同了，北京的房价已经超过纽约东京了，你还让他怎么涨？比东京纽约高几倍吗？

　　所以，中国在人均收入比发达国家少十几倍的时候，房价已经超英赶美了，你可以想象一下泡沫有多大，还是否有上涨的空间？
　　士兵突击201122:54:39
　　反过来说，就算还能涨，涨到是东京的两倍，纽约的三倍，那个时候，相信我，迎接房价的，将只能是更猛烈的暴跌。
　　所以，如果你真的希望房价暴跌，其实我是希望政府彻底放松调控的，就按照任志强的说法，房价还要暴涨，涨得越离谱越好，因为那样的话，暴跌的时候会更猛烈。
　　就这么简单。
　　freely22:54:21
　　如果真暴跌了，到时候应该还是大多数人买不起吧

　　士兵突击201122:57:40
　　不是大多数人买不起，而是大多数人买得起也不买。因为中国人是买涨不买跌。就像股票，六千点的时候疯买，一千多点倒不买了，你能说一千多点的时候买不起吗
　　freely22:57:06
　　自住的呢，自住的又不是投资
　　那时候还不买？难道还想让再跌？

　　士兵突击201123:00:56
　　其实，中国的房价，现在的运行是非常“平稳”的，但是，请相信我，这种“平稳”，本身就很诡异，很不正常。因为中国的房价是不可以“平稳”的，必须在暴涨暴跌中才能生存。所以，之所以房价现在在中央重压之下还能“平稳”，就说明，无论是开发商还是地方政府，甚至是相当一部分老百姓，还相信房价能“暴涨”带来的结果。但是，如果有一天中央放开了调控，房价还能“平稳”运行，那么，就离真正的“暴跌”不远了。反之，如果调控放松后房价还会“暴涨”，中央又绝对不会允许，还会出手调控的。这样不死不活的状态只要再持续五年，就是说，只要房价还能在涨涨跌跌的大背景下基本“平稳”运行五年，必定会大跌。这是唯一的可能。然后，等房价跌到一定程度时，政府再出手救市，中国的楼市，只有可能有这样一种版本。

　　自住的呢，自住的又不是投资
　　那时候还不买？难道还想让再跌？
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　　打个比方，你是自住户。

　　明摆着房价还会跌，你买吗？
　　就是这个道理，即便是自住户，买涨不买跌的原理也是起作用的。
　　士兵突击201123:02:16
　　而现在之所以会有大量刚需入市，最主要的原因不是出于“自住”，而是出于“怕踏空”的心里。
　　就是说，还是一种“买涨不买跌”的心理在作祟。