相对于其它产品的策划营销，房地产行业的乙方更具有极其强烈的专业特性。就快速消费产品来说，乙方如果决定了消费者的购买行为，最多只能影响到他很短的一个产品使用周期，但房地产行业则不同，乙方如果决定了消费者的购买行为，多数都会影响到其一生甚至其家人一生，毫无疑问，在这方面的，房地产行业乙方所面临的难度要大多了。所以，基本上每一个具有社会责任感的房地产乙方都普遍存在着一种矛盾心理，既想证明自己的能力和手段，又怕证明过后的结果换来其众受一辈子的痛苦。

　　在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买欲望，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
　　沈东阳深切的知道，在金九银十这样一个紧张关口，各大房地产甲方都会无所不用其极的祭起各种手段，而必然会火星撞地球的筑邦集团“水语城”和绿洲集团的“绿柳公寓”也会因为他和杨震竞争而演化得异常剧烈。
　　沈东阳看得出来，郑啸虎是倾向于看重杨震的，是啊，毕竟杨震在上海干了这么多年，而且杨震和“绿柳公寓”的合作也已是默契无间，沈东阳知道自己要出真功夫下大力气才有可能帮助“水语城”在“绿柳公寓”这个销冠阴影下理出一片晴空来。
　　“怎么样？紧张不？”小会议室里，碰完了新一轮的方案后，沈东阳问赵亮。
　　“呵呵，有什么好紧张的？”赵亮话虽这么说，但还是很担心的，因为这次公司内部PK，不仅仅是沈东阳和杨震这两位老大之间的PK，在某种程度上也在测试校验着他赵亮和肖靓的潜力能见度。
　　“没事儿的，就是公平竞争，杨总有他的长处，做事情非常务实，咱们也有咱们的长处，就是先把事情都往着预演着想，多抢先手，不相信我的策划能力操盘能力比肖靓强？呵呵。”沈东阳从赵亮的金上海烟盒里拿出了一支烟点燃。
　　“哪有哪有，我真的不太紧张，毕竟‘水语城’的项目好，总体量大，社区内部配套也足，所以我看赢的希望大。”赵亮想了想说。
　　“价格，如果对方冲得急，价格是决定结局的最后法码，现在‘绿柳公寓’的年销售指标已经基本完成了，这次小户型推盘也是景上添花，打降价牌也是可能的。‘水语城’不一样，小户型产品是首现首推，还是得慎重。”沈东阳拍了拍赵亮的肩膀。
　　“嗯，是啊，今年下半年的市场形式突然变化也得考虑在内。”赵亮点了点头。
　　郑啸虎把肖靓分到和杨震一组是因为在他看来，杨震稳赢了，九月份、十月份两个项目的推盘体量是基本一样的，十一月初就可见成果，到时候哪个项目去化量大谁就能升职，就现在的情况来看，虽然“水语城”势头凶猛，可毕竟“绿柳公寓”先入为主，走的一直是小户型路线，仅从客户积累量来看，“水语城”就僵了。郑啸虎觉得肖靓分到杨震这一组正合适，如果不出意外的话，杨震赢了后就会坐上副总经理的位置上，到时候他们可以联手镇压一下强龙过江般的沈东阳，能把丫挤兑走了最好，肖靓可以来顺势提拔为策划总监嘛，就算挤兑不走沈东阳，也至少能让他收敛一下自己的锋芒，消停消停，如果他识相，策划部也完全可以出现一个副总监嘛，这样对肖靓的贡献也予以了一定程度上的表彰。至于那个讨厌的赵亮，他是必须走不可的，只要沈东阳和他的项目输掉了，动了不沈东阳也要干掉赵亮。

　　郑啸虎的如意算盘打得特别响，可是他如此精于算计还是算漏掉了一个人，一个重要的人，一个重要到可以左右本次竞赛结果的人，那就是何婷婷。
　　何婷婷多少是有一些郁闷的，别看洪泰这票人在甲方面前跟孙子似的伺候得特欢，可只要甲方的视线一离开，他们比谁都狂傲，就像这次竞争，谁都没有把她何婷婷放在眼里，郑啸虎在分配任务的时候，只是告诉何婷婷注意配合就好了，难道这些猪脑一样的家伙就不明白吗？配合也是一本学问，也是可以影响成败的。
　　何婷婷是甲方市场部出身，无论对于策划还是营销都有一定的功底，更何况何婷婷对于甲方内部关系的把握和甲乙双方团队合作的处理都很有一套。不过显然的是，何婷婷不会倾向于帮助并不待见她的杨震，这个几乎被遗忘到忽略人物，把她那份足以改变结局的力量加诸到了沈东阳身上。
　　从公司到“水语城”项目现场开会，只有何婷婷和沈东阳两个人开着何婷婷那辆车。何婷婷的车上总散发着一股淡淡熏衣草香味儿，而且她还爱放那些舒缓的轻音乐，搞得每次沈东阳坐上她的车都想靠在椅子上打个小盹儿，不过这次沈东阳没打成盹儿。
　　“东阳，我听说你也搬到了公司附近。”何婷婷是个人精似的人，她早在沈东阳刚搬到公司附近，就联想前因后果，猜测出了沈东阳感情出了问题。
　　“是啊，离得近方便一些。”沈东阳看向窗外，浓郁的绿荫茂盛得让人心焦。
　　“嗯，那好嘛，你离得这么近，下次我们再到衡山路喝酒拉上你啊。”何婷婷美目一盼，又用嗲声嗲气的语调说。

　　“没问题啊，美女找我喝酒，我怎么可能拒绝。”沈东阳哈哈一笑。
　　“对了，我看这次你整理出的这组照片里可是没有‘绿柳公寓’啊，不想跟杨震比了？”何婷婷问。
　　“我是想跟杨震比的啊，但是我没必要拿公司的利益和他开局这第一轮啊，他如何做我不管，我不能在这个时候踩自己公司做的其它项目，这个是原则嘛，我只能把‘水语城’的优点放大，而不会去故意放大‘绿柳公寓’的缺点。战一战是有必要的，关键是怎么战，硬碰硬的，我非常乐于接受，像你那天说的，还能制造话题营销炒作，可是背后捅刀子下黑手就不好了，伤人而且无利可图。”沈东笑着着摊了摊手表示无奈。

　　“呵呵，你知道吗东阳？咱们合作的时间也不算太长，还不到三个月，确切的说我到乙方到洪泰的时间也不算太长，可我就真的很看好你，我觉得你这次肯定能赢杨震，至少在出发点上，你想得就比杨震厚道一些，他呀，我看够呛。”何婷婷一边注意前方路况一边摇头笑。
　　“也不能这么说吧，我在北京跟杨震也合作过，不过那会儿我们都还没太放得开，学东西阶段，杨震的实力很强的，营销这门基本功，扎实得很。”沈东阳谦虚的说。
　　“你也是高手啊，高手过招，我们可以眼福了。”何婷婷笑得像花儿一样。
　　“你可别光瞧着啊，婷婷，说真的，我可有不少事情要求到你的。”沈东阳特别严肃特别真诚的说。
　　金九银十的旺市就要来了，中国房地产市场总是被这一波又一波的浪潮不停的推向新高，作为两个优秀的弄潮儿，沈东阳和杨震会施展出什么样的手段呢？
　　日期：2009-07-16　00:04:25
　　【剑拔弩张】
　　在沈东阳的策划手段和宫鹤的反复运作中，兰洪光终于同意了把开盘现场定在项目会所里举办。沈东阳觉得这不是一种胜利，这也是一种妥协，无论是兰洪光是宫鹤或是他沈东阳，都做出了许多原本并非应该如此的妥协。目前赵汉英的身份就像是朝中主政的大臣，虽然作为战场元帅的兰洪光可以与她一较长短，但兰洪光为了长远考虑，甚至为了自己的仕途考虑，在一些非原则性问题上较劲实在是得不偿失，更何况他起初的担忧确实也就是为了多一事不如少一事，现在事情虽然要多了，可出力的又不是他，下面执行的人哪怕办坏了，他也还可以用身份挽回一些局面，到时候赵汉英想不帮他都不行了。