日期：2011-03-31　23:13:15

　　(正文）第二次时来运转--我的炒房生涯
　　经过上面两件事，我开始意识到理财、投资的重要性，就经常到天涯房观去看贴子，去新浪房产板块看相关房产新闻，由于天天关注这方面，所以我知道了2009年初我在嘉兴市春节房展会并去参观了房展会，当时由于经济危机，中央政府救市，首付20%，7折利率，房产商热情打折。第二天就在一家房产公司交了定单，一周内交齐首付20%买了一套138平方的房子。
　　买时的价格是4000元一平吧。当时感觉挺便意的，因我知道杭州的房价。就在我买后不多久，全国的房价都在疯涨，特别是杭州，连夜排队、炒号的新闻层出不穷。我买了房后两个月房价就涨到6000多一平，一平涨了2000多元，在这期间我也是每天上嘉兴的地方房产网站关注房价这一块。经过买了第一套房连续两个月的涨价，一套房如果卖出去就能赚30多万。我们按耐不住自已的心情，就在2009年9月份又购入一套更好小区的100多平的房子，买入时房价6000多，我们打算住这套房子，认为这个小区的绿化比较好。

　　很快到了2009年的11月份，秋节房交会要举行的前一个星期天，当时的高铁盘世茂花园开盘，一大早我就和老婆一起去看这个盘，当时开盘现场人山人海，我印象当时的房子开盘均价是5500一平米，有一个客户一口气要了8套，当时我在想是不是这些人都疯了呀！我一点也不敢相信这事就是真的，如果不是我亲眼看见。
　　当时口袋里没钱了，心想要不把第一套房子卖掉算了，说干就干，第二天就是房展会，下午2：00去的房展会,在二手房专区中我同一个小区的房子房价已达到了将近9000一平，与是我把房子按9000一平挂了出去，然后就在房展会上转了一圈，还去看了高铁楼盘世茂花园，只是过一天，房展会上的价格比其开盘当天的价格高出了1000元，但也已无房可买了！当时几乎房交会上所有的楼盘都已全部卖光了。

　　看完房展会已到晚上5点了，于是就回家，就在回家的路上，突然接到房产中介的电话，说有人等着要买我的房子，要我马上过去。没有吃饭就去了房产中介，买房的是一个年青人，问9000元能不能，我知道当时房源很紧张，很少有人卖房（房东惜售），只给他让价了20000元，这小伙没看楼在哪，就立刻交了定金把房子定了下来。
　　就这样我买的第一套房在没有半年的时间赚了近70万元卖了出去。
　　当这位买房的小伙子走后，我就和中介的小妹谈了起来，我说：“我卖房是为了再进行投资买进两套的，你帮我看看有没有好的房源给我介绍一个。”她接着我的话说：“对了，对了，我有一个好房源，不知还有没有,比你的小区还好呢。一个月前其报价只有7000元，我给你打电话问问有没有卖出去。”立刻把电话打过去，对方说还没有卖出去！我们立刻要其过来。
　　房东过来后，我也没怎么和其讨价还价，就把这个房子定了下来，因为我知道其还不知道就在这两天内房价涨了近两千元，其还不知道呢。和其签完合同就已经晚上10点了。
　　就这样，两套房子一卖一买就赚了上百万。就是在把这房子买下后，经几次的打交道，也和这个房东互相认识了，这个房东每次见到我就说把房子卖便意了。
　　今天太晚了，就码到这吧！明天接着码炒房事。
日期：2011-04-01　15:13:21

　　(正文)第二次时来运转--我的炒房生涯(续）

　　由于上次能用7000多元一平买到价值9000元的房子，我更是每天在当地的房产网上查看是否有低价格的房源，就这样过到了11月底的一天下午我查到有套5000多一点的房源，130多个平方，这套房子的直觉让我感到是个超底价，我知道这个小区当时的房价一般都会超过6500元一平（当时嘉兴市的几乎所有的小区我都知道其价位），我立刻打电话给中介，问这套房子还在不在。中介告诉这套房子仍在，由于太忙，只有晚上去看房子，在看房子时有三批人来看这套房子，他们两批人与房东砍价一直到晚上9：00，仍没有个结果，说明天再决定是否买。一一走了。只剩下我一个人后，我给房东说：“这个房子我订下来了，就按你开的价，不还价。但是，我要说明的是这房子买来不是住的，是投资的，这个房子过户时可能不是我的名子，是我的下家。”就这样把这套房子订了下来。签完合同已经是晚上10点多了，走出中介的感觉肚子咕咕的叫，这时才意识到还没吃晚饭呢。

　　第二天我就把此套房子加价10万就把房子挂了出来，一周后此套房子顺利卖出。
　　呵呵。。。2009年的一年中买进四套房子，买出2套房子。现在回头看看这一年的经历，虽说运气成分很多，但我个人认为自已每天的的努力去抓这个房价高涨的这一波行情也有关的。当然，房产投资的理念还是挺重要的。我的一位同事，房子买了4年了，到现在每平也没有涨2000元。
　　我再说一下，2010年的9月份我又买了一套高层房源，每平6000多，到了11月份，这个楼盘开出的均价已达到了8000元。
　　炒楼的经历,就到此结束。

　　但我要在结束的时候还是要总结一下我的感悟：以上看上去运气的成分很大（我们大家都是这样认为），但我要说的是，完全不是这回事，2002年，在深圳工作时，我的一个同事就买了房子，当时会经常会听他谈起，我的房子今年又比去年高了多少多少，如果买掉能赚多少等等。但我当时一点感觉都没有，只是每天努力的学习。呵呵，现在想想，我当时是多么的傻。从来不关心经济方面的东西，到最后仍是穷人一个。呵呵

　　如果大家对房产不太懂的话，到房观多看看，有几位的贴子，我推荐一下：
　　1.大鹏金翅明王
　　2.深山圳水行
　　3.蛮族勇士
　　4.晋朝人
　　再者多看看任志强文章