两年前已经搬离去市郊住，面积稍小，但环境更适合家人。厌倦了闹市的吵杂，喧嚣和拥堵。过去住在市区的时候，广州的私家车还不算太多，我住的小区还算安静，车位还基本够用，周围邻居多是自住型买家。这几年私车数量暴增，小区周围的市政路两旁都划上了停车位，本来就不宽的道路变得异常拥挤。上下班时间出入地下车库竟然都要排长队，好不容易到了大路上，不是红灯就是会车造成的拥堵，这已是常态，不胜其扰。居住人口也愈发繁杂了，总之是生活不得安宁。还有就是空气污染，实在是无法忍受。现在早已习惯住在郊外的生活，虽然离市区稍远，但交通顺畅，花在路上的时间不但没有增多，反而减少。空气也比市区好了许多，夏天的夜晚，市郊的气温比失去低了3-5度。

　　西方的许多城市，人们早已热衷于把家安在远离闹市的郊区。我认为目前国内的一线城市也有许多人像我这样的做法，选择住在市郊。这会不会是一种趋势？如果是，会对目前市内中心区域的楼价走势产生什么影响？请LZ说说。
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　　盼楼主关注
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　　我们跟西方的区别还是挺大的，国情不同。

　　首选近郊别墅，相当于奢侈品，如同种水色俱佳的翡翠，只有涨没有跌。
　　第二选市中心楼盘，最好是闹中取静的楼盘，稀缺性决定了价值。
　　第三，是zf重点规划的近郊高端楼盘，最好是电梯花园洋房。

日期：2010-10-02　23:49:54

　　好比性工作者在鸡国是非法的，但是这个古老而又有前途的职业在历朝历代，古今中外都盛行不衰，并且是经济繁荣的重要指标。如果象西方合法化，鸡国的捕快们就没有油水了。合法zf要收税，不合法官员就要收保护费，收税不管要多高，总是有个标准。收保护费就完全不同了，权力有多大，保护费就有多高。
　　鸦片战争的重要原因就是禁海，海外贸易非法，虽然非法但不影响海外贸易，只不过由大清收税，变成了官员私下收保护费。
　　保护费是没有标准的，层层扒皮，以至于西洋鬼子认为满清简直不可理喻。

日期：2010-10-03　00:14:56

　　关于百姓一说，要有充分的理解。
　　在封建社会时期（秦以前），普通群众是没有姓的。只有贵族才有姓，所以百姓指的是百官，全体贵族阶层，而不是群众。
　　那时的姓是很有规矩的。
　　只有诸侯国的嫡长子(君主继承人）才能够继承君主的姓。比如姜子牙，老姜头是齐国的君主，只有老姜头的嫡长子才能够姓姜，作为世子继承老姜头的国君位置。那么老姜头的其他儿子姓什么呢？只能姓公子，比如老姜头的三儿子叫鱼，那么他的全名就是公子鱼，他的姓就是公子。
　　所以并不是什么人都能称为公子的，那时一听到一个人名字叫公子鸡或者公子鱼，一定是国君的儿子。
　　国君的其他儿子姓公子，公子的儿子就姓公孙，公子鱼的儿子如果名字叫鸡，那么他的全名就叫公孙鸡。

　　只要有人姓公孙，一定是君主旁系的孙子辈。
　　公孙鸡如果生了儿子，他就不能姓公子或者公孙等表示君主家族身份的姓，他只能以公孙鸡的名字为姓。假设公孙鸡生了个儿子，起名叫狗，他的儿子只能姓鸡名狗，全名为鸡狗。虽然是贵族，但是已经断掉了跟君主家族的联系。
　　士大夫家族的姓是他的封地，秦以前我国才是正真的封建社会（封建分封制），官员都是贵族，世袭制，都有封地，老子的官位和封地，儿子、孙子、重孙世代继承。比如有个叫“觉”的士大夫，封地在叫“屎”的地方，那么这个士大夫就姓屎名觉，全名叫屎觉。
　　中国通史把我国秦以前叫奴隶社会，秦以后叫封建社会，是政治的需要，纯粹是瞎扯。奴隶不是一项制度，一直到清朝还有失去人身自由的奴隶。而美国在南北战争期间还有奴隶存在。
　　了解西方的历史，就知道中国通史社会的划分是多么的扯。
　　总之关于姓，是贵族的专利，百姓则是贵族阶层的统称。爱护百姓，指的是什么？大家应该清楚了。

日期：2010-10-03　00:36:22

　　再请教kkndme大侠 预计深圳zf这招令人大跌眼睛的狠招 能延续多久？
　　限购令一出 怎么说 楼市也得立马冻结了吧
　　应该还是有不少kfs或小炒房客降价抛盘 会否导致跟风的跌价潮？
　　抑或是 在深圳zf的高压下 深圳的房价一两年内都会形成拉锯战？
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　　小炒房客顶多就是一池浑水里的小泡泡，不起决定作用，有些资金链紧张的抛抛盘，是有好处的。zf也认为，无论是开发商还是炒房客，钱不多的，就别参与房地产这个游戏了。应该留给高端人士玩的东西，让平民参与进来就会很不爽。

　　这个政策肯定是短期的，考核完了，该干嘛干嘛。

日期：2010-10-04　00:34:06

　　中国的贵族阶层是地主而不是资本家，这个要有深刻的认识。
　　在中国资本创造不出苹果和微软。
　　官僚资本集团的利益体现在对土地、矿、石油的占有。
　　法币=zf的白条，白条的信用怎么样，不用我说了。

日期：2010-10-04　08:48:13

　　国家不会允许人民币大幅升值，但是升值是一定的。
　　外贸如果受影响大，国家一定会暗补。
　　内战内行，外战外行。国外的损失一定是国内补。依然要靠底层勒紧裤腰带。
　　补贴的钱一定来自于地租、房租、垄断企业提价。但不会明目张胆的收人头税，一定是有更好听的名字。
　　我们外战赔的越惨，国内底层生活就越难。但一定不能发生大饥荒。否则，稳定的前提将不存在。那时，钱和房子都没用，黄金也没用，参考黄巢时期的人吃人。


日期：2010-10-04　08:55:00

　　如果发生了大饥荒，人吃人，举手的那一天有可能会到来。但是不知道有多少人能够活下来。
　　真的举手那天，不见得能见到统一的中国，很可能北京人去四川和云南要凭护照和签证。

日期：2010-10-04　19:23:05

　　我们的房地产行业很黑。即使五证齐全，也不见得就能安全的拿到房产证。
　　比如说开发商违规加盖楼层，规划18层，盖了20层。还比如规划建500套房，结果建了800套房。
　　最神奇的是消费者无权到规划局查规划，如果想查，只有出了问题后，走法律程序，委托律师查询。消费者个人是没有资格查询的。
　　规划有问题就不能通过验收，如果开发商没办法花钱走关系摆平，业主就拿不到房产证。
　　即使打官司都没用，拖不起，一拖就是三年五载。即使胜诉顶多是原价退款，那时你再买房子，房价不知涨了多少了，一套房子的钱退回来再买，只能买一间屋子。而且还很可能退不回钱，开发商把钱投在项目里，没钱退给你。
　　我们买房子的风险不在于房价下跌，而在于购房时的风险。
　　所以买小开发商的楼盘一定要选择现房，期房尽量买大开发商的品质楼盘。


日期：2010-10-04　19:28:42

　　中介的陷阱更厉害。
　　买房时什么都答应你，比如说明明不能贷款，他说可以贷。
　　等你交了首付款和中介费，他再告诉你贷不下款，必须补足全款。如果你放弃可以，但是中介费不可能退。
　　买二手房，一定不要盲目相信中介。特别是中介费，最好是办完过户手续再向中介支付。

日期：2010-10-05　10:08:29

　　酱酱同学的理解很深刻，是我们这批人教训和经验的总结。
　　新世纪我们听到的都是媒体鼓吹的张扬个性、小资、新新人类、哈X一族。10年后，时过境迁，回头看看还留下些什么？
　　反而是家庭观念强的传统人类收获最多。
　　很多人买房并不是因为投资升值，而是因为家庭观念比较强，思想比较传统。辛辛苦苦的在一线城市打拼，就是为了买房子置业，把父母、岳父母接过来一起团聚，其乐融融。先是买个小房子，过小夫妻二人世界，随着收入的提高，积蓄的增多，再购置改善性大户型住房，接父母同住。有了宝宝，再把学区房纳入视野。
　　随着房价的一涨再涨，无意当中，由一个普通家庭进入1000万资产的富裕家庭。

　　回头再看看租房不如买房的新新人类，一下转变为愤青、傻空、红眼病，什么情调、小资全都不见了踪影。