打水漂的钱没少花，最后变成了新技术搞不起来，完成指标靠拉闸限电。
　　貌似新兴产业的，基本是投钱的无底洞，这些钱都要靠房地产和税收补出来。
　　现在的历史，将来怎样写？

日期：2010-09-26　21:41:39

　　感谢和谐社会，让我听故事的权利都被剥夺了。
　　为了楼主本帖的万丈高楼，小弟只能暂且忍住打听红色贵族传闻轶事的好奇心了。
　　还是抛一个问题请教kkndme大侠，还望赐教：
　　kkndme老大对于国内各城市定位的划分是如何的？
　　即一线城市具体是哪几个？

　　哪些算是二线城市？
　　三四线城市呢？
　　另外，当中可有异类？
　　另外 再打探下深圳的命运：深圳当属一线城市行列吧，但排名几何呢？深圳即不是政治中心，也没有历史积淀，有的只是HK的一河之隔和当年邓大人画下的圈圈，近些年会不会遭遇巨大发展瓶颈呢？ 前些年可是流行《深圳，你将被谁抛弃》啊。。。
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　　红色贵族扎根的深圳被抛弃，怎么可能？
　　那可是功臣集团的根据地。
　　垄断行业和发达城市都是被红色家族清楚划分的，泾渭分明。
　　关于城市，大体是这么分的：
　　一线城市:北、上、广、深、杭州

　　二线：天津、重庆、青岛、大连、厦门、苏州，宁波、温州、三亚，及各大省会城市，但是不包括兰州、银川、拉萨、贵阳、海口
　　三线：兰州、银川、拉萨、贵阳、海口，及东部地区地级市如东莞、佛山、中山
　　四线：中西部地区地级市。

日期：2010-09-27　12:33:22

　　关于房产税，将来一定会出，凡是敛财的事情，zf都想做，但是时机还不成熟，这里面的利益太大，斗争异常惨烈。
　　当下要做的，最重要的两件事
　　第一、安插亲信与反安插的激烈斗争
　　第二、维稳，不惜大比例的追加维稳资金，暴力执法机关全面出动，打黑、扫黄、截访，这也是第一条的具体体现。

日期：2010-09-27　12:36:31

　　关于西安，作为西北地区唯一的大城市，zf迟早会把关注的目光投向那里，资金也会流向那里。
　　市中心15000的高档楼盘，相比其他二线城市，确实不算高。

日期：2010-09-27　12:41:42

　　济宁相当于三线城市，发展还是不错的。山东的潍坊和济宁，我的印象都不错。
　　但是如果投资，把有限的资金投向青岛吧，稀缺性决定了青岛的价值。

日期：2010-09-29　22:42:40

　　现在二三线城市的新盘卖得比较火，但是问题开始多了。很多小开发商违规建房，擅自增加容积率，出了很多起纠纷，所以上来给大家提个醒。
　　特别是异地投资的，如果不熟悉当地情况，最好买大开发商的大盘，避免不必要的风险

日期：2010-09-30　08:26:40

　　楼主说的甚是，但是北京的刚需很凶猛的，越压制，越是想买，只要土地还被垄断，钞票还在不停的印刷，刚需就看不到希望，我要是刚需，我也巴不得早买，让刚需绝望，是需要时间的。而且从以往出台的政策来看，刚需根本压不住，所以这两年的所谓平稳过渡，是很考验diang的忽悠功底的
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　　是的，非常考验zf的水平。往往事情的结果是zf控制不了的。

日期：2010-09-30　08:53:58

　　关于异地投资，我再啰嗦两句
　　异地投资，跨省基本是全款买房。全款买房的比例也在大幅度提升。所以说中国人的大头还是隐性收入，看平均工资没有任何意义。
　　但是全款买房催生了一个问题，一房两卖，甚至一房多卖。所以要严格考察开发商的信用。
　　特别是异地购房， 不了解情况的千万不要参与所谓的集资房、团购房（二、三线城市比较多），很容易上当受骗。昆明的华西滨湖国际就是典型的例子，几个小混混骗了上亿财产。上当的还都是体制内的高薪人员。

日期：2010-09-30　21:54:45

　　外地购房必须全款关键还是要看执行力，越往下越容易走样。由于与dfzf的利益冲突较大，对异地定居的刚需杀伤力也非常大，很难坚持执行下去。
　　但一线城市，zy盯的比较紧，买房时间很不好把握，还是多看房，除非有真正合适的，否则不要轻易下手。
　　旅游地产必须具备绝对的稀缺性，如三亚、青岛等一线旅游地产，会有较强的支撑力度。类似秦皇岛、北戴河、乳山等二三线旅游地产，受影响会很大，且无论涨跌，将来变现都比较困难。

日期：2010-09-30　21:59:35

　　关于是否一房两卖，全款购房者一定要到房产局查验开发商是否将合同备案。
　　如果已经备案，就没问题。如果迟迟未备案，就必须警惕。

日期：2010-09-30　22:48:05

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　　真诚问LZ一句，珠海算几线城市？
　　对珠海了解吗？有什么判断？
　　谢谢！
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　　珠海是三线城市，珠三角涨幅远不如长三角，就是因为珠三角形成了一个庞大的城市群，城市发展比较均衡，不存在绝对的稀缺性。这与其他地区为保证中心一个大城市，而牺牲周边多数中小城市利益的发展模式有所区别。
　　生活在珠海很安静，很舒服，适合养老。

日期：2010-09-30　23:17:12

　　呵呵，你是自住，无所谓啊，只要没被炒作过，跌是没可能的，就是涨幅的快慢问题。我一向觉得三线城市，3口之家，买房在120-200的比较好，因为房价不高，图个住的舒服。
　　一线二线，房价有点高，买120-150的房子，一般上班族还是比较吃力的。这是没办法的事。谁让资源匮乏，人口众多呢。

日期：2010-10-01　18:36:06

　　关于房产税的事，神仙打架，轮不到我们操心。将来推出以后，无论是租房的，还是只有一套自住的，谁都跑不了。这个税国家能收到的大头也都着落在他们身上。

日期：2010-10-01　19:13:52

　　红眼病这件事干好了，就是革命家。
　　红眼病这件事没干好，也就是个祥林嫂。
　　假设全国100万个红眼病，国家拿出1万套房子免费提供给他们。
　　红眼病人打算怎么分呢？
　　闹得最凶的，反而一套都没分着，怎么办？


日期：2010-10-02　15:12:24

　　都是为自己利益考虑的国家leader，哪有好坏之分，不符合你我利益，我们都可以把它们看成坏蛋，呵呵，大家也就是为了将来的生活层次进行挣扎而已，希望这个帖子的朋友都能有所收获，
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　　问楼主的问题，楼主没有理我，呵呵，沈阳的市区地铁房，未来能涨到什么程度？将来变现容易吗？谢谢！
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　　沈阳是东北最大的城市，将来上涨空间较大，且变现容易。

日期：2010-10-02　15:46:16

　　谢谢LZ的点评。
　　曾经自住，现在空置两年了。由于是大面积，租金不理想，加上曾经重金装修，担心租出去后毁了装修不利于自住或出售，所以长期空置。自己也觉得挺可惜，加上前面所说升幅始终滞后于周边楼盘，由此种种才想着套现转战投资其他升值潜力好的物业。个人的想法是把这套房子按市价变现，然后选择三两套一居或者两居的小户型出租。目前手头现金不多了，只是想把变现后有限的资金再投资。既然坚持做多头，我就希望把这些现金通过金融杠杆最大化地投入进去。现在比较犯愁的是对广州楼价的走势没有把握。