9、房价的渗透性和被渗透性。讲了土地，开始讲讲房子本身。说空中楼阁是不现实的，但是从整个房子来说，真的是房子这个空壳相对比较便宜，土地真的太贵了。房子这个外壳主要是钢筋混凝土或者钢结构的大多数，要想提高成本，逃过审计的眼睛真的不容易，这年头大家都有一本帐。正因为房子本身不赚钱，所以地段（以及周边的辅助设施便利、经济情况）就成了最主要的因素。所以老潘不是说房子就一个标准，地段、地段、地段。

　　很多人说高房价就意味着店铺高租金，商品就贵了。这个观点我赞成，同时还要补充，高房价同时也意味着高昂的生活成本。我不是说海萍那笔让全中国人民都感同身受的账本，而是说我们现实中的生活。高房价意味着房奴，精神和金钱双倍的折磨，同时租金也意味着高业绩等等指标。为什么会有很多仿国外品牌的本土精品店？有时候我路过某处，看看那些被标榜为时尚的东西，从某种程度上来说不过是卖了租金，商品本身根本不值钱。这样的行业比比皆是。同时因为高房价又生出一个新的问题。治安乍看之下没什么稀奇，可是你们知道有多少外来人因为承受不了大城市的生存成本，走向某条不归路。


日期：2009-12-18　21:41:40

　　篇外一：简单先向房地产经济学家们致敬。其他楼主来跟帖，我也看了他们的主贴，但是说实话留在心里的东西不多。他们喜欢推崇像时寒冰（他很喜欢说，“我曾经在某某书中说道”，感觉他好像不是写帖子，好像在推荐他的书）一样的人，可是我曾经恰恰驳斥过他这样的名人。这个时代很奇怪，好像骂政府的都以为自己是正义的，但是实际上只能作为一个评论家，而不能去真正想出一些切实可行的办法。他们会以各种身份出现，如果人生是场闹剧，那么有人唱红脸就一定有人唱白脸。政府现在就像个厨师，众口难调，总有些人喜欢当美食评论家，但是当大厨“罢工”的时候，美食家却依然可以说三道四。同时，感谢那些在我这里打广告的朋友，谢谢你们看重我。

　　晚上回到家，老妈还是提到房子问题，不过她提出一个相当吸引的观点，我还没吃透，先不透露，往后再说。
　　我曾经写过中国的专家分成三类，这里不重复，也没意义。只针对房地产来说，无非就两派，缓慢增长型（这就是现在的健康增长的论调）和抑制型（现在民意沸腾要见势收敛）。我不站在任何一派，一来没有资格，二来还是肤浅。从世界的角度上来看，老马是对的；从中国的角度上来看，小邓是对的。晚上的“共同关注”说上海要加快“买租”并重的经济适用房政策，当时就觉得不可思议。中国社会是一个正态分布的社会，或者说橄榄型，两头大中间小。上层是可以自力更生解决的，现在国家抓典型解决温饱困难户的住房问题，可是谁来关心这个中间的大多数？我们就是被忽视的中间大多数。这就像我们的老师，他会关心优等生和差生，往往忽略了中等水平的学生，而恰恰是这默默无闻的大多数托起了中国这个巨大的经济体。

　　对于中国经济今晚餐桌上有个先生做了一个很好的比喻，“中国经济现在就想一只骑着脚踏车的大象”，可怕的惯性！很难相信一个正在追求市场经济的国家，竟然要计划“制定”保8%的增长！是真正的增长还是文字案头的增长？神和人的区别在于，神是在绝望中创造奇迹，而人却是在奇迹般地创造绝望。每次都能达到这样速度的增长，就像预言一样准确，估计大家都和我一样觉得这像足了候总“八心八箭”经典台词！如此宣传攻势，连外国媒体都喜欢附和，也采信，世界这的变了。


日期：2009-12-19　07:37:45

　　说说国民经济的“三驾马车”：投资、消费和出口。其实大家看到很多新闻，但未必会把这几个经济名词联系在一起。先举几个例子，和出口有关的，最轰动的轮胎特保案，大家从这里冰山一角就可以看出口难度加大。接着各省各市发放各种消费券，可是响应的人是少数，甚至还有人花不掉网上卖，看来城里老百姓消费不起来。再看看家电下乡政策，前段时间还说到几个中标企业到目前还没有卖出一台！（顺便说一下国家补贴是很难拿的，程序是不是能简便一点，拜一拜）国家于是开始投资，亲生的孩子也就是国企被快速拔苗助长。还记得油价吗，前半年是跌，后半年涨得离谱，我前几天写总结，一年的时间不管汽油、柴油每吨都涨了1000多！可是阿布扎比这个阿拉伯国家不是卖石油都卖疯狂了，为了补迪拜这个大窟窿，供应充足，为什么还会下跌？再后来国企买了他国的石油勘探权，一场梦终于醒了。

　　很多专家都反对国家通过投资来拉动GDP，可是有一个问题他们怎么也解决不了，但是老马N年前就把一切问题参透了——资本无限增值的本质。昨天看到吴英非法集资被判死刑，突然想起来前段时间房地产让老百姓花钱买房号，原本400套房子卖了1000多号，年底房地产涨价了他却退回房号钱，有的老百姓愤愤地说“我们要利息钱”！ 后怕地想想，这样的融资行为恰恰是可以“兵来将挡”那个新出来的50%首付地价。可是你们想想这不是非法融资是什么？国家有专门的金融管理机构打击这一行为，请快快加速脚步。


日期：2009-12-19　08:07:18

　　回到资本、金融、热钱的话题上，老马在他的流亡人生中把一本《资本论》陆陆续续写出来了。说实话，他把人性都说透了，可是真正读透的人不多，每次拿起来看这本书的时候，我在想，这本好书为什么推行起来这么难，后来发现，原来我们讨厌的不是内容而是形式。帝国主义国家的覆灭也是因为他的资本大量积累而不能增值，所以他会大量掠夺别的国家，通过殖民、侵略等等大家不耻的方式，来使他们自身增值。一场战争就是“消费”财富的过程，所以战争过后国家穷了，人民穷了，但是军火商却通过资本转移富了起来。很多人说中国为什么不造航空母舰，我们不穷，但是战争的成本是多少，没有人计算过，我也不知道，但是有一点可以肯定，造航母的钱比维修和养护航母的钱少太多了，所以航母的建造成本相对少。可是航母的建造最终目的是用，是打仗还是威慑呢？军事专家给了很好的说法。

　　我的投资课老师“大吹”曾说起股市就是博傻论，最后谁没有卖出就让他来承担成本。股市在卖什么，我们看不见也摸不到，但是最后我们的账户上都改变，奇怪，我们都不生产，怎么能创造财富。金融看起来是这样一个东西，无根之木，一些天才创造出各种各样的“金融工具”，说透了不过是几个公式，几个参数，通过这些老百姓不懂的东西，杠杆作用，我们手中的钱流动起来。热钱是什么，说透了，不过是有钱人闲下来用不了的钱。可是不让钱增值堆在那里长毛，显然是不可能，所以他一定要找个出口，股市、黄金、期货、期权、房地产都不过是一个载体，一个媒介。我为什么不预测房价也是这个原因，这个没有什么可以测的，把这几天来的资本流转轨迹看清楚了，难道我们还不能掌握股市、期货、房地产、黄金等等市场的主动权吗？钱就那么多，这里的钱不是说你印出来的钱，而是真正的“资本”，从一堆人手里，集中到另一堆人手里，历史如此，资本史也是如此。


日期：2009-12-19　08:32:43

　　篇外二：很多人会说出国、出国、出国，可是这个问题真的能解决问题吗？少数人出国定居是可能的，你觉得整个中华民族都搬到别的地域，可行？别的国家可不认为你这是移民，而是qinlue。同时，还不是回到原点，不过把中国和农村，别国和城市换了个名词罢了，农民进城，和“精英”移民一个道理，变了一个更高的起点罢了。