房价大涨，导致城市化速度减慢。如果房价越来越高，城市化率会停滞不前，甚至倒退，因为打工族无法长期在城市里呆下去。假如一套二手房上涨到9亿元，打工族会不会打道回府？城市化率还能提高吗？
　　小城镇和农村，大兴土木，新住房犹如雨后春笋地冒出来，表明许多在城市里买不起住房的打工族（刚需小鱼）已经把很有限的钱花掉了，而炒房客却在指望这些刚需小鱼长成有效刚需。
　　6、农民“被上楼”的故事。
　　近几年，全国各地大搞新农村建设，大搞农村城镇化。一个乡镇成千上万家农民使用同一张图纸，每家10万元就是一座崭新的楼房，形成一条条新街道，形成一个个新城镇。

　　“被上楼”的农民，有土地，有楼房，可以就近就业，有乡镇企业的股份红利，有城市化的生活环境和条件。因为城乡差别减小，去大中城市埋头苦干的人数将大为减少。
　　7、驱赶农民工的故事。
　　一方面城市急需农民工，一方面在户口上设置障碍，甚至驱赶农民工。口号是：“遏制人口过快增长”，“提高人口素质，优化人口布局”。总想多一些高端的人才，正策总是在刁难排斥低端劳动者。
　　日期：2011-12-15　20:37:36
　　8、刘易斯拐点已经出现。
　　30年来，是经济大发展时期，兴办大量出口企业，大搞工程，农村富余劳动力向非农产业大量转移，城市化步伐很快。但是，大学生中专生扩招和计划生育导致刘易斯拐点即劳动力过剩向短缺的转折点已经出现。
　　9、“支援农业”的故事

　　出口即将减少是共识。投资减少呢？寅吃卯粮的地方正俯,到2010年底债务增至10.7万亿元。正绩工程面子工程大多难以盈利,例如铁公机、城建和民生工程。还贷资金的大部分来源是卖地资金。一旦房熊市，将使得土地经常流拍，进而导致地方财正泡沫破裂。正俯即将变穷，投资即将减少，城市化可能减速。
　　一号文件年年有，农村却没有大起色。 耕地被盖房，粮食部分进口，风险越来越大。1962年,因为三年的大旱灾大水灾大饥荒,不得不下放一大批城里人回老家支援粮食生产，减少城镇人口２０００万人。现在未雨绸缪，部分农民工“支援农业”责无旁贷。
　　10、“知识青年上山下乡”的故事
　　一旦发生日本杯具，会出现“上山下乡”的情况。
　　六十年来的城市化并非一帆风顺,有时会中断,甚至倒退。
　　1966年开始的文化大革命运动,文斗加武斗,经济下滑,城里安排就业困难,粮食吃紧,不得不在1968年之后发动城里人（80后的父母）上山下乡,城市里冷冷清清。
　　一旦发生日本杯具，或再一次经济危机,就会发生倒闭潮，会有大量的农民工回乡或退到四五线。
　　全国城市非自住房有1亿套（大约是城市住房总量的百分40），到时租价房价必然大跌,你的身边现在有许多百万富翁,那时你的身边会有不少十万负翁。

　　日期：2011-12-15　20:47:36
　　第六章第八节死心塌地当房奴的人越来越少，“房奴荒”将导致房价下跌。
　　一、高价房奴将遭遇8大危机。　
　　1、生活危机。
　　大部分高价房奴都是拼尽二代人的所有积蓄，然后按揭20年买了一套房子。房价不断上涨→导致物价不断上涨→导致加息→导致房价下跌→导致土地流拍→开征房产税→导致高价房奴遭受每月还按揭款增多、房产税、生活成本上升的三重压力。

　　老板由高利润变成低利润，所以与通货膨胀同样高速度的涨工资难以实现。今后，你月工资增多200元，但是每月还款额、房产税、生活成本增多400元。意味着月底将有几天要“吃糠咽菜”。
　　每月都是月光族，不能创业，无钱投资，许多高价房奴生活永远艰辛。
　　2、失业危机。
　　高价房奴要保证每个月能按时月供和每年按时交房产税，在20年里,必须做到不生病、不减薪、不失业，所以不敢跳槽，不敢得罪老板，不敢有任何闪失。但是，谁能保证这20年都得宠？
　　经济快速发展已经33年，按照经济周期理论，今后20年里中国至少有1次经济大危机。
　　炒房的盈利率很高，企业老板就不能安分守己，实业就会有灾难。

　　今后20年里，高价房奴可能有1次就业大危机。如果待业1年，就会度日如年。
　　3、健康危机。
　　不少高价房奴无钱做身体保养，怕失业，或者为了赚取更多的钱而做兼职，经常加班，经常带病上班。这是透支自己的生命和健康。30岁 + 18年 = 48岁后，健康问题就凸显出来，最后2年的的按揭最难还了。
　　日期：2011-12-15　21:09:38
　　4、心理危机。

　　买房前为房价暴涨而烦恼，为了筹资绞尽脑汁。买房后怕失业，怕加息，怕物业税，战战兢兢。目前是房牛市，生活艰辛，但是看到房价天天上涨，高人一等，苦中作乐。熊市呢？网友flyhuge说：“据她透露，一场金融危机让整个北京抗抑郁药物市场的销量在短短一年的时间内提升了10倍。”
　　5、债务危机。
　　看看美国2007年房价下跌的恶果吧。2010年7月16日的消息：“在今年头6个月，已经有52.8万栋房屋被贷款机构没收。按照这样的形势推算，到今年年底，被没收的房屋总数量将超过2009年的90多万栋。......1-6月，有170万名业主收到止赎警告。......内华达州是断供比例最高的一个州，每17户家庭就有一户断供。”
　　6、赡养危机。
　　20年后，被你“啃老付首付”几十万元的“四位老人”也到了需要你们来赡养、照料的时候，需要你付出许多医疗费、营养费和保姆费。问题是，50岁后就难以找到高收入的岗位。
　　7、养老危机。
　　30岁 + 20年还按揭 + 10年还啃老钱= 60岁后，仍然没有存款，所以生活艰辛当“老奴”。
　　8、养儿危机。

　　60岁之前，你都在为了房子操劳，孩子青少年时代难以接受优质教育，结婚、买房不能“被啃老”。凭什么“被孝敬”？
　　9、婚姻危机。
　　因为许多女人的择偶的第一标准是“有房”，婚姻基础是房子。为了买房，经济压力大。所以，伴随房价不断上涨，离婚率也不断上涨。有的城市的离婚率已经达到30％以上。
　　10、住房危机。30岁当高负债房奴 + 30年后搬出来等待拆迁了 = 60岁。不要以为已经世世代代永远有房了，因为，房龄30+年后，普通区域100平米的就近拆迁补偿可能少到剩下40平米新房。
　　那时，儿女为了买婚房要“啃老”了，二代人需要2套住房。自己只有0.4套的钱，不得不给孩子。

　　老夫妻住在哪里？钱缺很多，银行按揭不能办多，借贷无门，也还不起，只好去租房。
　　主动伸长脖子让人宰，活得窝囊，繁忙一生，两手空空。
　　日期：2011-12-15 21:39:19
　　第六章第9节先买房者永远是人下人，先租房者可能成为李嘉诚。
　　1、不想当富人的人才会把“致富”的种子全部砸在了一套自住房上，甘心一辈子为人打工，从此与发大财再也无缘分。如果年轻时身无分文的潮汕打工仔李嘉诚在香港当了房奴,哪会有后来的华人首富。如果炒房客年轻时当了房奴,哪会有今天买入三五套还是全款。你成了老板,买个100平米的房子是小菜一碟。如果你成了房奴,永远是一碟小菜。

　　2、不是提倡永远租房,而是通过计算看清自已是否在犯6000点买股的错误。在房价低位，物超所值，在房价呈现上涨趋势中，当个房主是个好选择，而目前，“当低价租奴”强于“当高价房奴”。
　　3、想当富人必须先苦后甜，精打细算。许多老板在创业初期住在工棚里。