房子不能居住了，还要交房产税，政俯很快就会纠偏。
　　二手房的房产税比一手房还多，不符合国际惯例。
　　已经有房产税，不应该对遗产税进行试点。
　　2015年，北京幅市长3次说，我对任期内将房产税调控到合理范围有信心。
　　日期：2011-12-15　10:08:26

　　第四章第八节只有房产税能够救自住刚需
　　一、红包的故事。
　　高房价的根源在于官商勾结、土地财政、土地拍卖、支持炒地炒房、大印钞票、银行大放贷款按揭、贫富悬殊。能够同时降伏这几只老虎的只有物业税。
　　没有开征保有税种之前，任何调控措施都会在一阵喧哗后被这几只老虎吃掉，都会沦为空调。不先把官人的吃饭问题解决了,房价回归由谁来落实？
　　房产税是合法的红包。红包的力量是无穷的。红包一到，水到渠成。炒房客的信心来自对“贪官”贪心的了解，没想到地方官的贪心调转方向，变成对房产税红包表现出12分的积极和贪婪。 没想到正俯将饥渴难耐，房产税的到来将比计划快。

　　交房产税，拥有3套房的炒房客非常痛苦地掏出3个红包，而且因为房产税导致房价下跌亏钱100万元。
　　交房产税，待购的自住刚需希望回馈1个红包，因为房产税导致房价下跌，便宜50万元。
　　二、向我开炮的故事
　　炒房炒出来的差距是：有的一个人买入6套住房，游游荡荡，大鱼大肉，花天酒地；有的6人租住同一套住房，埋头苦干，如牛负重，吃草出奶。
　　炒房客就像歹徒，绑架了自住刚需，自住刚需义愤填膺，大声呼喊：“851,851，我是王成，向我开炮，向我开炮”（电影《英雄儿女》）　　　一颗子丨弹丨（房产税）对准炒房客打过来。先穿过炒房客的身子，重伤倒下。后打到自住刚需的身子，轻伤。
　　最终，丨警丨察得到奖金，医生赚钱了。

　　5年后，房价大跌，普遍开征房产税，最极端的情况是：政俯为自住刚需盖起的廉租房，有的自住刚需搬出来了。有的炒房客沦为负翁，被银行赶进了廉租房。这就是，上帝欲其亡，先令其疯狂。这就是，天将降大任，先令其苦难。
　　政俯歪打正着，下出一盘莺歌燕舞的和谐大棋，戴上三手表，在山呼万岁声中，再活60年。
　　日期：2011-12-15　10:37:45
　　第五章第一节 画地为牢而沦为负翁的，大多是被“中国人多地少”论调忽悠死的
　　大陆土地稀缺是忽悠的，2013年的城镇住房够住10亿人，2013年的城镇住房用地够20亿人的住房，而20年后的城镇人口不超过8亿人。
　　1、“城市范围可扩性”是城市地价最终会下跌的重要原因。在香港。土地再过20年也不超过现在的1.1倍，因为只能填海。在大陆。一个小渔村发展成为深圳，住宅用地扩大3０倍以上，再扩大也没有问题，只要往郊区方向一直扩展就是了。500万人的大城市是由100万人的中小城市发展而来的。100万人的城市人口扩大5倍，土地也不缺。所以土地不可能像香港那样寸土寸金，越来越金贵。

　　2、“城市数量增多性”是城市地价最终会下跌的重要原因。香港的土地上永远只有1个城市。大陆的土地上目前有660个城市和1850个县城，20年后可能发展到1000多个城市，导致城市的数量增多，自住刚需对城市的选择多元化。
　　3、人口密度不断下降，“土地人口比”越来越高，是城市地价最终会下跌的重要原因。在香港。一方面土地难以增多，一方面因为赚钱机会比大陆多，人口不断增多，所以，“土地/人口比”越来越低，即城市人均拥有土地越来越少，人口密度不断增大。发改委杨伟民说：“本世纪以来国内城市的建成区面积扩张了50%，而城镇人口只增加了26%。”因此，大陆的“土地/人口比”越来越高，即城市人均拥有土地数量越来越多，城市人口密度不断下降，土地越来越不稀缺，所以土地的价格越来越高难以持久。

　　4、 土地具有“再生性”和土地可以“多子多孙”，是城市地价最终会下跌的重要原因。住房可再生，盖后可拆,拆了再盖。2013年的城镇住房够住10亿人，2013年的城镇住房用地够20亿人的住房，而20年后的城镇人口不超过8亿人。计划生育后形成的“421”家庭结构，“1”是10后，结婚后是“8421”，30年后“8”基本上走了，所以那时的城镇人口难以超过8亿人。住房可能过剩47％。

　　日期：2011-12-15　10:45:59
　　5、城市化导致人均需要土地减少。都在说城市化导致土地紧张，可是农转非一家，在城市住房占地20平米+公用地50平米，至少每家平均交出20倍的土地。假设把一个2000万人口的省变成一个一线大城市，土地腾出来百分70以上。
　　6、囤积城市土地和住房具有“非理性”，是城市地价最终会下跌的重要原因。2010年3月,梁季阳在全国政协大会发言时掌声不断,他说:“据统计，目前十大房地产企业的土地储备规模超过3亿平方米，可供各自开发7、8年，甚至超过10年。1998年-2008年十年间全国用于房地产开发的土地，目前仍有近40%囤积在开发商手中。除了民间资本的炒房团推波助澜外，许多富裕家庭也投资炒房获利，由此导致住宅空置，一些一线城市的增量住宅空置率达到50%。”

　　7、房地产市场具有“政策性”，是城市地价最终会下跌的重要原因。2010年8月，国土部公布的数据显示，截至5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩，其中闲置土地面积16.95万亩。其中，有的长达17年没有开发。正俯不得不调控。
　　8、“土地老化”“土地折旧”，是城市地价最终会下跌的重要原因。“土地老化”“土地折旧”是指10套住房的拆迁面积可能按照就近的4套新房的标准补偿给你。为什么？一是，中国的土地是公有制，土地使用权只有70年。现在连正俯都说不清你的使用权还剩下几年，但30+年后拆迁，那时剩50％是白纸黑字。二是，那时土地住房都过剩，加上高楼房的原地基只能拆一盖一以下。三是，请你站在20层楼房前看，1000平米楼房的建筑垃圾是否需要2000平米的垃圾场。四是，对打桩的高楼房的清理费用很高。五是，政俯拆迁不能白干不赚钱。更可怕的是， 没有需求就没有拆迁，20年后三分之一的住房，因为土地过剩，不需要拆迁，当然就没有拆迁补偿费。价值何在？

　　日期：2011-12-15　10:50:18
　　9、其实，商品房和小产权房的供给已经严重过剩，可是财富分配的不公平和政俯支持炒房，导致“朱门房关蚊，穷人多蜗居”的两极分化的状况，搞得怨声载道，人心不稳。为了维稳，2011年后5年，政俯不得不建造3600万套的社保房。加上以前的和今后的，将有4000万套社保房。因为住房在在总量上已经过剩，所以实际上是新增4000万套闲置房。

　　10、 “社保房占比”和“住房普及率”越来越高，“租房人口占比”越来越低，是城市地价最终会下跌的重要原因。新的住房改革，低收入群体特别是农民工将由政府逐步提供社保房予以保障。“社保房占比”，一定是呈现1％......10％......15％......的增多的趋势。
　　“住房普及率”，即城镇拥有住房的家庭的比例，一定是呈现20％......40％......60％.......的不断增多的趋势。
　　这2种情况→导致城市里的非自住房的“待租率”呈现20％......40％......70％.......的增多的趋势→导致租金下跌→导致房价下跌→导致地价下跌。
　　11、世上比土地更加稀缺更加不可再生的很多，例如钻石、石油、黄金、白银、铜，都是大涨之后会大跌。