2010年媒体报道，美国出现一套住房挂牌1美元的情况。300平米的住房卖7人民币元，在没有人来收税收费的山区绝对不可能出现这样的问题，在有物业税的城市却千真万确地出现了。
　　日期：2011-12-14 22:50:47
　　第四章第三节今后房产论坛上骂街的将换成一些沦为负翁的炒房客

　　1、中国的税收具有普遍征收性的特点。事实已经告诉我们：中国特色的税收，是以“杀富济贫”为口号，让低收入和高收入的都献血，谁也跑不了。最终，只有一套的也跑不了，二手房的也跑不了、小产权的税更多。如果将这些除外，财政就会无米下锅。
　　2、最终，炒房客所赚的利润会一步一步地“被税费吃掉”。最终，会像美国那样，房价不高，保有环节的房产税高，即使你在中国的“底特律”见到10美元一套的大房子，也只是心动不敢行动，因为每年的房产税都要“交死”。最终，谁拥有住房越久，谁“被剪羊毛”就越多，所以房产税会使得住房丧失长期投资价值。房产税普遍开征而且越来越多，大家“被赶跑”，晚跑的就可能从高空回到平地，甚至成为负翁。最终，随着中国房价的理性回归，许多炒房客不好意思说自己还在炒房，目前在积极买房的人可能转变为积极卖房的人，目前对正俯的怨声可能由空军转变成为多军，因为炒房客发现自己“被爱国”了，“被请君入瓮”了，“被诱杀”了，“被负翁”了。

　　3、现在，没有房产税，主动性闲置住房的套数呈现1千万套......2千万套......3千万套......6千万套......1亿套......越来越多的态势。
　　物极必反，房产税将呈现0.5％......1％......1.5％......2％......越来越多的态势。
　　房产税普遍开征后，每套每年2万元，10套住房闲置，10年就要献血200万元，谁不卖出谁完蛋。将来卖出闲置住房的人数将呈现500万人......1000万人......2000万人......5000万人......越来越多的态势。
　　人少房多，缺乏接棒人，所以10套的房价可能呈现2000万元......1500万元......1000万元......800万元......越来越低的态势
　　日期：2011-12-14 22:53:40
　　4、炒房客认为可以将房产税转嫁出去，这是永远牛市的思维。熊市里，大量企业倒闭，大量农民工离城回乡。熊市里，为了以租金弥补房产税损失的闲置房将大量挂牌出租，而廉租房公租房保障率将达到20％，所以20年后城镇住房待租率可能高达70％。租房市场被地方政俯逐步垄断控制的结果是，政俯的租价成为价格标杆，炒房客的租价会被拉低，租价难以提高。水电就是因为政俯垄断控制，才没有10年炒高5倍。今后，住房严重过剩，房价熊跌，出租回报率降低，炒房客将无利可图，最终彻底退出历史舞台。

　　5、波浪理论的预测
　　房市从成功走向失败，房价从牛气冲天到熊途漫漫，成也萧何，败也萧何。这个萧何就是喜爱税收、不断调控、经常折腾的政俯。
　　2008年的下跌是房牛市的二浪回跌，所以2009年的救市后的大涨是第三浪，是牛市疯狂的主升浪。
　　从2011年开始的未来20年，因为有效自住刚需的层次呈现工程师......助理工程师......技术员......技术工......不断降低的态势，所以中国房市可能走熊市下跌ABC浪。
　　几年一次中级反弹，最终在低位处于死水一潭的状态。
　　房产税是主要原因，严重过剩和炒房客享有的土地价值在不断缩水是重要原因。
　　6、不要说不可能，因为多军天天说：中国很特殊，正俯很强大，正策很浮云，没有神马是不可能的。

　　7、先跑一步的故事。
　　炒房客李四和开发商王石在原始森林里散步。炒房客李四埋怨说：为了弟兄们都能卖个高价钱，我骗人说“房价永远不会下跌”，当了坏孩子。你他妈的，总是刚跌就带头跑，就你是好孩子。
　　此时，一只凶猛的老虎朝他俩过来了。炒房客李四说，我们都别跑了，你能跑得过老虎吗？王石起身，拔腿就先跑，回头说：谁不先跑，谁就是老虎喜欢吃的好孩子。我不需要跑过老虎，只要先跑你一步就可以了。
　　日期：2011-12-15　07:13:13
　　第四章第四节土地财政杀的是钱存银行里的“傻瓜”，房产税杀的是钱存房市的“青蛙”
　　一、房市二个大锅的故事。
　　一个大名叫土地财政，小名叫炒地皮，是洗澡堂的大锅，不但免费洗澡，而且人人得到红包，地球村独此一家，别无分店。

　　一个是厨房煮青蛙的大锅，老外叫物业税，中国特色的名称叫房产税。
　　以前，钱存银行的人是“被宰的傻钱”。今后，钱投住房的人是“被煮的青蛙”。
　　房市已经是博傻的市场，没有最傻，只有更傻。早傻是假傻，晚傻是真傻。最傻的是，先当“被宰的傻钱”，后当“被煮的青蛙”，两面挨耳光。
　　二、温水煮青蛙的故事。
　　因为房产税杀伤力太强，一税功成万骨枯，所以不到“债主饥渴难耐”的危急关头，不会普遍开征。房产税姗姗来迟，所以牛市思维很普遍，所以房价下跌不会一步到位。

　　房产税小柴慢火，所以是一个温水煮青蛙的杯具。死了也不卖，最终被煮熟。
　　三、青蛙是怎么死的
　　张三以100万元买入实际价值只有40万元的住房，首付30万元，按揭70万元。熊市来临前，按揭余额60万元。
　　第一步，政俯限贷限购，房价跌到90万元。这时仍然是牛市氛围，许多人相信砖家说的：这是假打压真托市，城市化还会持续30年。
　　第二步，房价跌到70万元，这时张三仍然会继续供房。因为70万元大于按揭余额55万元。因为他相信房托说的：“正俯即将救市”。

　　第三步，政俯救市失败，房价跌到40万元，这时张三仍然会继续供房。因为40万元只是比按揭余额的50万低10万。如果不供了，房子会被收走，合计亏钱90万元，其中房子价值40万元、首付30万元、已经月供20万元。因为他相信自己判断的：物极必反，新一轮牛市到来时，亏钱将变成赚钱。
　　第四步，政俯救市成功，房价反弹到80万元，但是成为许多人出逃的机会，于是再次下跌到40万元。这时张三仍然会继续供房。因为如果不供了，房子会被收走，合计亏钱100万元。包括房子价值40万元，首付30万元，已经月供30万元。 　　　青蛙是怎么死的？起先是相信会救市，不相信房产税会普遍开征，后来是相信熊市后面是牛市，不相信房产税会越来越多。

　　四、青蛙是怎么度过晚年的？
　　20年后，当张三把银行贷款还清时，已经50岁，夫妻已经是低收入者。发现房子已经破烂不堪，拆迁费只是买房款的40％，从51岁开始又要积攒买房款。可是51岁只能看大门，剩不了钱。即使买得起，房产税和遗产税也亏不起。
　　看到租房待租率达到70％，租价躺在地板上，于是，再次无可奈何去租房。
　　日期：2011-12-15　08:02:36
　　第四章第五节批驳“难度很大，房产税不可能普遍开征”的言论。
　　1、有人说：“收房产税的事，政俯悠着呢，不急”。
　　这种言论是错误的，因为：调控不断出台，房价不断往上涨，形成民愤很大的＜状态”。多军与调控对着干，是授人以柄，是害人害己，很快就会把房产税逼出来。调控不断出台，房价最终会大跌，土地到处在流拍，债台高筑的地方政俯将无米下锅，将饥肠辘辘，将饥不择食，房产税将不得不扩大试点，将不得不普遍开征，将不得不每年提高税率。

　　2、有人说：“地方财正困难，中央正俯可以增多拨款，不需要开征房产税”。
　　这种言论是错误的，因为你没有当家不知柴米贵：
　　全国2009年底中国国债余额6.2万亿元，2010、2011年都有接近1万亿元的财正赤字。民生欠债很多，总的资金缺口数以“万亿”计。