2010年,海归张三回中国工作。在美国房价连跌4年的情况下,张把2套合计占地200平米、建筑面积600平米的别墅卖了,得到44万美元 * 6.82 = 兑换到300万人民币。用这些钱在北京买下占地15平米、建筑面积100平米的住房。
　　2013年,张要再去美国工作。因为北京房价连续上涨许多年而拐头大跌,卖掉这套住房得到200万人民币。因为人民币滥印导致实质贬值,人民币被美国先拉升后杀跌,即先升值到5后贬值到10,200万人民币 / 10 = 只换到了20万美元。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,2套别墅需要60万美元。20美元只能买到0.66套。
　　2010年张三田回中国来时,在美国有2套别墅,2013年再去美国只剩下0.66套。因为汇率战和房价战,这位失败的中国炒房客2套别墅被中国正俯和美国正俯玩得只剩下0.66套,骂骂咧咧地说,今后呆在美国,哪里也不去了。
　　日期：2011-12-14 15:45:14
　　故事四。一位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光的故事（假设加推理）:
　　2010年,中国留学生李四到美国工作，他把自已在北京占地15平米、建筑面积100平米的住房卖了,得到300万人民币 / 6.82兑换到44万美元,用这些钱在美国买下2套合计占地300平米、建筑面积600平米的别墅。

　　2013年,他要回北京了。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,他将2套别墅卖到60万美元。因为人民币滥印导致实质贬值,人民币被美国先拉升后杀跌,即先升值到5后贬值到10,60万美元 * 10 = 兑换到人民币600万元。因为北京房价连续上涨十年后而拐头大跌,李四以这些钱买下3套住房。
　　2010年出国时在北京1套住房,2013年回国时3套住房。这位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光,高高兴兴的。他说,那么辛苦搞科研干吗,会炒的才是第一生产力。
　　日期：2011-12-14 15:50:12
　　二、炒房导致更多的富人移民出走，中国可能变成“贫穷村”。后果是房价大跌
　　1、兔子不吃窝边草的故事。
　　地球村就是一个大丛林，恃强凌弱，弱肉强食，欺软怕硬，落后就要挨打。中国只是小白兔。兔子不吃窝边草。是兔子，却要吃窝边草，于是永远是兔子。

　　国与国的竞争在于经济实力之争。没有任何一个国家是靠盖房子积累经济实力的。几十万亿元的闲置房，不像厂房那样会“鸡生蛋”，也不能出口创汇。几十万亿元的闲置房，是巨大的浪费。中美两国的差距本来就很大，这个几十万亿元是新增加的经济差距。如果房价进一步上涨，经济差距就越来越大。
　　2、狡兔三窟的故事。
　　地球村就是一个大丛林，老虎窝是吃香喝辣的最好的地方。中国盛产小白兔。兔子不吃窝边草，喜爱漂洋过海去吃山珍海味。
　　美国的平均收入名列前茅，我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力。一些富家子弟初中毕业就留学了。海归不愿归。高级人才不断流出。清华大学校长说:“不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。”清华毕业生许多走出国门。他们有几人会放弃10倍的收入回来当房价贵几倍的房奴?
　　3、躲避货币洪水的故事。
　　富人炒作通货膨胀预期,1000万元的房子炒成3000万元。花无百日红,牛熊会交替。3000万元不变现，就可能被腰斩，一变现又变成被剪的羊毛,怎么办?富人躲避洪水的办法是往源头跑。

　　美元在全球泛滥，但国内通胀问题不明显，美国不炒民生，在就业、收入、营商环境、社会保障、财产保护法律等方面对富人形成强大的磁吸力。许多富人把儿女先行送出国，大量财富不断转移出去。
　　人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。
　　4、无神论的故事。
　　学校教育和老马老毛理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌。2011年一个春节，广东一个中等城市的市长就收到近1000万元的红包。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。
　　腐败已经成为普遍现象。害怕审判,贪倌出走之心油然而生。贪官普及化，开发商普遍无良，炒家无所不炒，民众价值观道德观迷失,正俯威信下降,社会安全稳定感下降，出走的动机油然而生。
　　炒房祸国殃民,两个文明建设下来,人才和财富出去,得不偿失。人民币这样印下去,房价这样涨起来,岂不是驱赶人才和财富出国？印得越多,涨得越多，出走的越多。

　　5、农村老家的故事。
　　国与国的竞争在于管理水平与科学技术水平之争,归根到底是人才之争。中国的人才在哪里? 许多人已经去做公务员了,或者在忙于考公务员，因为当上公务员那是人上人,光是住房就得利百万元。中国的人才在哪里? 许多人已经去当房奴了,或者是在为当房奴而努力奋斗，而房奴是没有创业资本的,永远是人下人。中国的人才在哪里? 许多人已经去当老外，或者在忙于准备资金去移民,或者复习功课准备去留学。

　　富人要移民出去，穷人要移民进来。广州的大街上，黑人、南亚人比比皆是，已经形成常驻人口，洪桥周围10公里形成巨大的“黑人城”。
　　就像城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“贫穷村”、“老弱村”、“低文化村”。年轻人要出去，老了要回来。
　　百分20的人拥有百分80的财富,富人源源不断地的出走,中国就会变成穷国。如果一个城市的人才、富人和财富流出过多,经济会被“连通管”流垮,而且腾出许多房子,求小于供会更加明显,于是房价必然下跌。
　　在地球村里，“贫穷村”的住房肯定不如“美国村”值钱。美国的房价收入比才3。即使按照国际标准6计算，2011年中国的房价需要下跌百分70。如果下跌60％，高价买房者的负翁率可能高达30％。
　　日期：2011-12-14 17:36:18
　　第三章第一节盛极而衰，物极必反，客观规律比倌强

　　一.国际上几次房地产泡沬的破裂,有3个规律:
　　1、突然性。狼来了的言论总是沒有真的到来,都不相信了,都在搏傻。不料,某一天,突然一个大利空传来,恐慌情绪弥漫,天量的抛盘奔涌而出,沒有人接手,房价就像坐滑梯一样下跌，泡沫终于破灭。
　　2、毁灭性。炒房客措手不及，几个月就被深度套牢了。像期货那样,30万元的本金的防线不堪一击，下跌百分30就亏光了,下跌百分40就成为10万负翁了。
　　3、持久性。泡沬的破裂,给经济造成了致命的打击，久久不能恢复元气。日本房熊市已经20年。香港房熊市8年，1998年见顶，2004年非典见底。美国次贷危机引起的房熊市已经4年，仍然熊气弥漫。
　　二.客观规律无处不在，客观规律比人强

　　正策的软肋是，一放就乱，一乱就死，一死就收。
　　大倌的软肋是，为了交椅，最终不得不丢卒保车。
　　房土局的软肋是，全国城镇的住房用地可以盖20亿人居住的住房。
　　地方倌的软肋是，财政赤字就会普遍开征房产税。
　　利益集团的软肋是，可以骗人一时，总归纸包不住火。
　　银行的软肋是，“按揭的击鼓传花”不停止就会半死。
　　开发商的软肋是，熊市来临又要资金链断裂。
　　中介的软肋是，熊市里成交稀少，关停并转难温饱。
　　炒房客的软肋是，高位接手的遇到房产税就闲置不起。

　　房东的软肋是，20年后的待租率可能高达70％。
　　砖家叫兽的软肋是，天天放屁都露淀。
　　上帝的安排是，要使其灭亡，先令其疯狂。
　　风水轮流转，10年河东，10年河西。
　　市场竞争规律，暴利的归宿是社会平均利润。
　　销售规律，任何产品都要走降价普及之路。

　　价值规律，价格围绕价值中枢上下波动。
　　投机市场的规律，大涨之后是大跌。
　　食物消化规律，吃得多就拉得多。