坐着馆长办公室椅子的奋强，通过秀芸与馆长的对话已经知道到，秀芸已经把万岁展览馆的二层楼全部承包租了下来了。不过，究竟她拿这么大的地方干什么用，他还不确定。
　　他不免担心地问秀芸：“你真的有把握吗？你太冒险了，一年20万，实在不是个小数目。”
　　秀芸笑着说：“你不是要口岸吗？这是CD市最好的口岸。等我与朱馆长签好合同后，明天你可以把你的家具摆在二楼的正南方的那个大厅里，你展销的家具在大厅最显眼的地方，地画有你们家具厂摆放位置图框，我不收你的租金。我已经安排好了，此外，还其他家具厂的货品，紧挨着你的家具展销。”
　　奋强惊讶地问：“你不收租金？那你拿什么来支付那20万租赁费？”
　　秀芸挺自信地说：“我怎样付这个租金你别管了，我自有办法。”
　　实际朱馆长与秀芸所签的合同，他们早已反复协商了很多次了，今天是履行签字手续罢了。
　　-
　　合同签好后，杨秀芸由于有更重要的事要做，不陪奋强了，她把已经办好的工商执照、税务登记以及银行开户等一系列的资料、公章和支票装进一个布袋子里全部交给了奋强。她原本想替奋强保管，并和他一起背靠背地打拼创业，但目前这个阶段看来，JN区开发项目的事让她不能脱身，只有等以后再说。
　　分开时，秀芸再三叮嘱奋强，要小心保管好公章、资料和银行支票，要尽快地把家具送到展览馆展销。
　　华奋强爽快地点头答应了，他也不愿意在展览馆里多耽误时间，急匆匆地赶回家具厂，叫工人尽快把家具做出来，服装心商场和万岁展览馆都需要更多的家具来展销。
　　工厂的工人也争气，连夜加班加点地赶出了两套捷克式的家具，在第二天一早送往两个展销点。
　　华奋强的家具厂工人很快达到了50人了，由于是手工操作，工人虽多，但家具生产较慢，基本是三天一套捷克式家具的生产速度。
　　这一段时间，由于奋强还没有招收到合适的助理和采购员，一切事务还是要他亲手操办，可谓亲力亲为——

　　每天一大早，奋强开始着手安排每个生产小组的工人工作，了解每一个人的生产进程，然后根据工厂的木料、层板、贴面、乳胶等原材料消耗情况，跑市场补充材料。连工厂所需的一颗小钉子，他都要亲自出面购买。奋强还需隔三差五地前往展览馆收取预订家具的货款，去服装心商场掌握每天家具的销售和预购情况，有时，他还要亲自为顾客送货，他每天工作一般在18个小时以，一天吃一顿饭已经成为他的习惯。

　　-
　　第一次当老板的华奋强，由于没有工作经验，手流动资金较少，他不敢大批量地进原材料，只能采取勤进快销的方式，生产一批进一批，常常是按下葫芦浮起瓢，整天为工厂的原材料忙碌着。
　　杨秀芸虽说是家具厂的合伙人，但自从她把厂房交给奋强之后，没有在工厂里出现过，作为挑梁子的大男人，奋强也懒得过问她究竟在干什么。他能想象女孩的忙碌，连与他联系的传呼信息都十分简单，一个月以来两人有过几次通话，时间都不超过三分钟。
　　-
　　这几天，万岁展览馆的单子突然激增，短短的几天时间，顾客已经订了五套捷克式家具了。好在，这几张订单都是全款预订，要不是这些预订款支撑着他，那资金链早断了，原材料的钱款都支付不起。
　　这天，华奋强早早地来到万岁展览馆，却见展览馆大楼的正门前已经换成了另一幅巨型招商广告：
　　“这里是财富聚集的地方——JN区招商项目大型展览！”
　　奋强惊讶了一秒，这两天没来了，眼前的展览馆底楼已变成了JN区招商项目展览了……
　　奋强随即走进了底楼，JN区招商项目展览大厅，只见迎面立着一个巨型的屏风画，面印着：
　　“香港鼎力股份有限公司、碧云房地产开发公司联合开发CD市JN区招商项目，欢迎您的加盟！”

　　整幅屏风画的人物和背景具有时代气息，两位充满青春魅力，身着时髦服装的男女青年，微笑着，用手指着他们后面的背景，这背景是未来JN区项目的规划虚拟的景致，看起来非常漂亮，令人向往。
　　绕过屏风进入厅内，是一个巨型的JN区项目规划沙盘，整个项目规划一目了然。沙盘里有大型国际商贸心、广场、停车场、园林、住宅区等是一个集商贸、休闲娱乐、住宿为一体的综合性的项目。在大厅的墙壁挂有各个功能区的项目介绍的照片和简介，有很多的参观游客跟随讲解员讲解项目情况。
　　奋强心想：【原来……秀芸是借助了JN区招商引资项目，名正言顺地租下了展览馆的二层展楼啊。】
　　招商项目展览只占用了正门底楼正南方向的一个大厅，另外绕着球场而建的东、西和北方向的三个大厅，秀芸全部租给了从香港和外地进入内地经商的商人，里面经营的商品都是内地人稀有的商品、家用电器和奢侈品，价格高得离谱，游人虽多，但购买的人较少。
　　奋强迈步走二楼一看，原来冷清的二楼现在已经变得非常热闹。秀芸把二楼除家具展销厅外的其余的三个厅，全部摆成统一的售货柜，在每个楼梯边她都张贴了她的摊位出租广告，摊位是以每个货柜为单位按月出租。今天他看到三个展厅几百个货柜没有空置的，里面销售服装、鞋类、小饰品、日用品等琳琅满目应有尽有……奋强这下真得服了秀芸，居然把这冷清的展览馆一下搞得这么热闹……他先前的担心自然一扫而空。

　　-
　　华奋强来到了他的家具展销厅，营业员把近两天的家具预售款交给了他，这展览馆的口岸服装心商场还要好，居然已经又有了十套捷克式家具的订单，而且都是全款预售，这让他喜出望外。
　　这时杨秀芸正好路过此地，被奋强叫住，他问：“你的展厅全部租完了？”
　　秀芸回答道：“怪我保守了，展厅不仅全部租完，现在还有人不断地找我租摊位……我连一个摊位也没有留下呢。”

　　奋强问：“你的一个摊位租多少钱？”
　　“你说呢？”秀芸反问他。
　　奋强摇摇头。
　　秀芸笑答道：“我二楼一个月的租金，把全年的租金都完成了，还多了4万多元。底楼的租金是由开发商出资的，另外三个展厅我是净赚的，每个厅按5万计算，是15万元，全年10万租金还多。除去一年20万租金，这个月我赚得最少，因为要交一年的房租，挣了约20万元……不过，这算是我留职停薪以来，赚的第一桶金。今后我每个月至少净赚约30万元。我们的家具厂今后要扩大生产规模，不愁资金了。”