我想证明给大家看，即使你没有关系，没有后台，你也一样可以获得成功。
　　关键是我和老总那半个小时的谈话说了什么，这才最重要。
　　猜猜看，我说了什么？

　　如果是你，你会怎么和老总谈判？怎么样才可以不战而屈强敌？

日期：2009-02-20　13:35:20

　　再补充一下，因为对家的门和墙壁被拆掉，导致无法销售，开发商必须重新修改图纸，再申请房管局备案，而且无法再以复式楼销售，麻烦大了。这里要谢谢那位老总，并对被打的销售经理表示歉意。
　　不过，我必须承认，那位老总是个绝对的聪明人，他最后选择了我，而放弃了对家，才是真正对公司负责任的做法。

日期：2009-02-21　01:19:01

　　一天，销售经理打电话告诉我，说他们和我的对门那家谈过了，那家人不同意。而且公司副总也是很支持那家的，估计我要的结果不太可能实现。我一听就火了，我对销售经理说，那我要和你们老总谈，请你安排时间。销售经理答应等老总来办公室的时候悄悄打电话给我，他自己不敢和老总直接讲（因为副总的态度已经在那里摆着，他怕得罪副总）。我很理解，我说那也行，就这样，过了几天，他突然打电话，说老总来公司了，你快点过来。我说好，我马上就到。


日期：2009-02-21　01:38:17

　　到了那里找到老总办公室，进去一看，呵呵，老总办公室大概有80平米，太大了，里面就一张办公桌，也是超级巨大，够气派。
　　里面有两个人，一位我曾经见过，就是那位副总，还有一位不认识，估计就是老总了。下面开始谈话：
　　我：你好，你是A总吧
　　老总：我是，你有什么事情？
　　我：我是在你们这里买房子的，有点事情想找你解决。是关于拆掉对家的门和墙壁的问题，有人和你汇报过了吗？
　　副总插嘴：你那个事情我知道，那是不可能的。
　　副总转头对老总说：就是上次我和你讲的那个拆墙的事情
　　我：既然你们都知道了，那请你们给个说法。

　　副总：当然不可以拆，所有的房子都这样，原先的设计图纸也是这样，我们和你签合同的时候，就是这样定的，怎么可能再更改。
　　我猛地站起来，眼睛对着副总开始发亮：签合同的时候，我不知道是这样的情况，我只看到内部结构，外部情况你并没有给我看图纸，也没有口头告诉我，所以我是被蒙蔽了，当然你们要负责任。
　　老总见我发火，连忙让副总先出去，让我坐下来慢慢说。

日期：2009-02-21　02:48:06

　　老总：情况我大概知道一点，你的情况是普遍情况，小区里房子都是这样的啊，所以我们没办法按你的要求，去拆别人的墙。我们也和你的对门沟通过了，人家坚决不同意，你看，我们能努力，也替你努力了，实在是没办法啊。
　　我：我知道你们也找对家商量过，也谢谢你们的努力。我也能理解。但这个问题很严重，我是无论如何都不可能答应的，所以，如果你们做不到，我要求退房，并赔偿相应的损失。
　　老总：退房是不可能的，你的理由不成立，如果实在要退，也要按合同规定执行，你即使能退掉，还要赔偿我们的损失，我想你不至于吧。
　　我冷笑：这样吧，你现在就给我个明确答案，你是拆墙，还是退房，两个选择你选一个，干脆点，如果你什么也同意，也可以现在就直接告诉我，这样我好知道下面具体怎么办，大家都不耽误时间。
　　老总有点紧张：那你下面要怎么办？你打官司告我好了，我们可以一切按法律按合同规定，该怎么样就怎么样嘛！
　　我笑了：当然会按规定按法律和你打官司的，这是一定的。
　　老总也笑了：那也行，你要告就告，我们都委托给销售公司了，那是你和他们的事情，和我没什么关系，但我想结果你很难赢的啊

　　我：你委托给谁，我不管，合同上签的就是你的名字，我当然要找你，但法律上的事情我会交给律师处理，我还有别的事情要找你们。
　　老总：还有什么事情？
　　我：你建造这么大一堆房子，难道什么问题都没有？
　　老总：我有什么问题，我这个工程是目前所有开发商品房里唯一的优良工程，我都有政府发的优良工程证书，我还能有什么问题？
　　我大笑：少拿证书忽悠我，三鹿知道吧，国家级的优质免检产品，最后还吃死人呢，何况你这么个证书，不要真搞起来，结果和三鹿一样，害了你自己，还连累了发你证书的政府，你不花钱请客，他们能发你证书？

　　老总：那你想怎么样？
　　我：我不想怎么样，我这点小事情，就事论事，如果你非要把事情搞大，范围搞广，牵涉到更多的人，那随便你。现在是我一个人在和你谈这一件事情，下面会有更多的人和你谈各种各样的问题，甚至也会牵涉到保护你们的政府部门，你难道非要把事情闹到这一步吗？
　　老总不说话看着我。
　　我：你不要以为我只会和你光打官司光谈拆墙退房的事情，那就太简单了，我会把你们所有的问题，都公布出来，在媒体，在网络，在大马路上，我会让更多的小区业主来和你谈各种各样的问题，如果一些政府部门敢出来做一个不公正的裁判，我保证连他们也拖下水，当他们也面临着成为当事人的时候，他们还来得及保护你吗？还是先把自己的乌纱帽保护好吧。到时候，不管是黑道白道还是什么道上的都会来找你，为了达到我的目的，我当然会什么办法都用的。

　　老总还是不说话，盯着我看。
　　我又继续：这样吧，我会把我以前你们的建造过程里的照片，和录象展现出来，你们当时的过程，我也做了一些记录，包括工人背后告诉我的一些情况，都拿出来给大家看，我还会自己请专业的验收公司来检验，我的妹夫就是做工程监理的，我也会请他带队伍来看的，总之，你不拆墙，也不退我房子，我就在所有的战场和你开火，结果先不谈输赢，但这样一搞，你觉得有意思吗？

　　老总：我没有说你的想法一定不行，我是说这件事情还需要再研究沟通。
　　我：那好，我给你时间研究，给你时间沟通，但要快，不管最后什么结果，我不想再等下去，你说个时间吧，什么时候告诉我最后结果。
　　老总：一个星期吧。
　　我：那好，今天是星期二，我下个星期二来找你。
　　老总：好的。

　　我：我也不是存心要和你们公司作对，我也是实在没办法，你们是个大公司，应该多为我们这样的小客户想想，我们买个房子，也实在不容易啊，我刚才说话有不礼貌的地方，真的还请Ａ总谅解，刚才那个副总和我对家的关系，我也知道，但做事情应该从大局出发，多为公司想想，总不能因为个人原因或一点小事情伤害公司利益吧。你看他刚才对我说的话，什么态度啊！难怪你能做老总，他只能做副总。

　　老总：不好意思啊，你别生气，他不是有心的，请你原谅啊。
　　我：我当然不会介意他的，毕竟你是老总，你没有对我那样就行。
　　老总：你的问题我们一定慎重考虑，你放心，下个星期一定给你结果