李奎哪里会不知道叶天浩说这话的意思，只见他抿了一口小酒，笑着说道：“叶总说的是，不过天底下这买卖得谈，所以这房子我也得谈，不过咱先说好，买卖不成仁义在啊！今天这房子无论卖不卖我，咱两这朋友都交定了，我先干为敬。”
　　言罢，李奎给自己的小酒杯倒了一杯酒，然后一饮而尽。
　　叶天浩也是饭桌的常客，只见他也立刻给自己的酒杯里倒了一杯酒，陪了李奎一杯。
　　秦川在边暗暗咂舌，暗道这两人不愧是话术高手，一来二去已经在谈价格了，只是大家都是好面子的人，谁都没有主动提及钱的事，因为谁先提及代表谁心急，这样的话容易给对方抓住把柄。
　　这个时候秦川的重要性现象出来了，大家都是高雅的人，提钱多俗啊！所以这个俗人得由他秦川来做。
　　秦川此时也已经吃了七八分饱了，天之蓝也喝了小几杯，不得不说这天之蓝入口真是香醇，劲酒强不知道多少倍。
　　清了清嗓子，秦川说道：“叶总，这李总呢是想要买您的房子，您看您这房子的价格咱能不能商量商量？”
　　叶天浩没有及时回答秦川的问题，而是烟瘾来了，毕竟饭后一根烟赛过活神仙不是？
　　给每人发了一支烟，叶天浩这才吞云吐雾地说道：“能和李总见面谈我这房子的事情，首先是个缘分，那我退一步吧，745万。”
　　叶天浩退让了一步，但这远远没有达到李奎的心理价位。
　　在叶天浩还没有到达包厢的时候，李奎和秦川透露过自己的心理价位，他希望这套房子的最后成交能够在700万出头左右，哪怕是一次性付清也没有问题。
　　秦川也知道745万这个价格也不是叶天浩的心理底价。
　　因为秦川曾经在爱家公司ERP系统里见过其他人回访过叶天浩，回访记录面说740万可以出手，如果客户首付付的越多，价格越好商量，似乎这叶天浩很等钱用。
　　回访房东是每个介经纪人每天必修的功课之一，和回访自己的诚心私客一样重要，因为人的心里随时都在变化，保不齐今天房东价格不降，明天他能降个十万。
　　秦川没有一个人谈单的经验，但是他却看王学坤谈了很多次单子，也知道这单子该怎么谈，现在三方在场，有些话不好说，那一个个谈，先谈房东，再谈客户。

　　想到这里，秦川起了身，他笑着冲叶天浩笑了笑，说道：“叶总，那个您出来一下。”
　　叶天浩有些丈二的和尚摸不着头脑，但还是向李奎道了一声失陪，走出了包厢。
　　666号包厢边是888号包厢，如今这包厢也是空的，索性秦川占了这个包厢，和叶天浩谈了起来。
　　“叶总，您看您这价格能不能便宜一点，我这客户很诚心，如果您这个价格还能降的话，我保证今天这房子肯定给您卖出去。”秦川把门带，小声地说道。
　　人是个很怪的感性动物，如果有人忽然对你轻言细语地说悄悄话，你会突然觉得这个人跟自己很亲近，至少叶天浩现在这么认为。
　　“不瞒你说，小秦，这套房子740万我愿意卖，刚刚如果太痛快了他应该还会再还价格，所以我卡了一下。”叶天浩将心理的底价抛了出来。
　　秦川没有说话，而是用目光紧紧盯住叶天浩，然后他瞳孔一缩，有一行金色小字在他眼底浮现。
　　“我要不是看一件古玩还差个700万的话，这套房子打死我都不会卖的，如果有人能够一次性付款买我的房子，别说740万了，700万我都卖，到时候等我的古玩一涨价，这区区40万连个屁都不是。”
　　“这房东果然急等钱用，不然的话也不会这么着急卖房子，要知道这套房子从挂牌到现在也五天时间而已。”秦川内心惊喜不已，不过表面却不动声色，他有些为难地说道：“叶总，740万是您的底价，如果我说动客户让他一次性付款，您这价格还能不能再降。”
　　听到秦川说客户有可能会一次性付款，叶天浩的眼睛顿时一亮，不过他很快抑制自己的神情，假装平静地说道：“你先去说说看吧，毕竟能一下子拿出700万买房的人不多的。”
　　“好，我这去跟李总说说看。”秦川出了888号包厢，来到了666号包厢，桌的剩菜已经被收走了。
　　看到秦川过来，李奎嘴里叼着牙签说道：“小秦，你和叶总谈的怎么样了？”
　　秦川点了点头，说道：“我已经掌握房东的心里底价了，不过如果想要以最低的价格拿下这套房子，估计要李总您全款付，这对李总来说没什么问题吧？”
　　“全款付我当然没问题，不七百多万吗，我们金融公司最不缺的是钱，只要这价格能达到我的心里价位，明天能去房管所办手续。”李奎满不在乎地说道。
　　听完李奎的话，秦川激动地差点要跳起来，这单子房东客户都被他搞定了，现在差签合同了，不过再签合同之前，秦川要先确认一件事情，那是介费。
　　“李哥，那等会您再和房东谈的时候出一口价700万，房东急等钱用，不然这房子不会这么便宜的。”秦川笑着说道。
　　“这一刀下去是45万，房东能卖吗？”现在轮到李奎惊讶了，他原本想着710万他也能接受的，没想到这个小秦砍价他还狠。
　　“李哥你放心，按照我说的去做，房东肯定会松口的，不过在介费您可不能难为我。”秦川嘿嘿一笑，说道。
　　“小秦啊，你放心，如果这房子真能700万拿下来，介费你哥我一分都不会少你的。”李奎拍了拍胸脯说道，他也是属于大老板级的人物，这房子如果真能以700万拿下来，已经占了天大便宜，又岂会在介费扣扣索索的？
　　“那好，那我把房东叫过来了。”秦川说完，去另外一个包厢把叶天浩叫了过来。

　　醉蝶轩28楼666号包厢，秦川和叶天浩还有李奎父子三方人马都心情愉悦，东方明珠7幢1单元601号房终于在秦川的撮合下，叶天浩以700万的价格卖给了李奎，付款方式当然是一次性付款。
　　在叶天浩签完购房合同意向协议的时候，他拿出手机看了看，从吃饭到签合同，时间整整花了两个小时，只是在他看手机的同时，忽然感觉有些纳闷，这醉蝶轩的手机信号怎么那么差，自己是移动的号竟然一格信号都没有。
　　“这醉蝶轩还号称是准五星级酒店呢，竟然连手机信号都没有，下次吃饭坚决不来这里了。”叶天浩站起身来有些不满地说道。
　　李奎的手机也随意的房子桌子，听了叶天浩的话他也按亮了手机，似乎想要证实一下叶天浩所说的话。
　　“咦！这醉蝶轩的信号确实不好，我的也没有，估计可能是因为楼层太高的缘故吧。”李奎皱了皱眉说道。
　　只有秦川知道内幕，这哪里是信号不好，而是他开了信号屏蔽器。

　　信号屏蔽器在秦川的黑色包里，这个黑色小包当初他带着李荣海大爷看房的时候带出来了，因为夏天身口袋少，所以他手提黑包，黑包里都放了一些未雨绸缪的东西，如雨伞，购房协议，还有充电宝等等，当然还有信号屏蔽器。