《掌舵——告诉你一个真实的政商圈子》
第15节

作者: 龙在宇2013
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  江小洋妩媚地笑了笑:“没关系呀,我们就忙里偷闲。在车上,在办公室里,人家都可以嘛!”
  周玉杰控制不住自己,猛地一翻身,又将江小洋压在身下……

  就在周玉杰同江小洋颠鸾倒凤之时,杜林祥赶到了文康中心医院。看见躺在病床上的周志斌,杜林祥关切地问:“周总,好些了吗?”
  周志斌痛苦地摇摇头:“命是保住了,但以后就只能在轮椅上过日子了。有时候觉得,与其当个废人,不如当时去见阎王。”
  杜林祥安慰道:“周总,你可千万别这么想。如今已是不幸中的万幸。”
  日期:2014-05-05 09:37:51
  周志斌感激地说:“杜总,你是个仗义之人啊!我老伴都跟我说了,出事那天晚上,你连夜就赶到医院,一直等我出了手术室才离开。说实话,厂里那些中干,平时在我跟前像条狗一样,可一听说我残废,没法再工作了,一个个躲得远远的。比起你,不知差了多少倍!”
  杜林祥说:“人与人不同,就别说那些人了。对了,我这次来还有一件事。楼盘已经正式卖给你们厂了,当初我给你承诺过,事成之后给你两百万。你看这钱我怎么给你?现金还是转账?”
  周志斌显得有些惊讶:“杜总,你还记着当初的承诺?”
  杜林祥说:“我自己说过的话,当然记得!”
  周志斌使劲地坐起来,问道:“我听说,李云松上台后,为难过你们?”
  杜林祥说:“周总,我一直把你当成老大哥,今天也不瞒着你,李云松明目张胆地敲诈了我三百万。”
  周志斌说:“你给了?”
  杜林祥说:“不给怎么办?人在屋檐下,不得不低头。”

  周志斌叹了口气:“杜总,这次是我自己的问题,没能帮上你们,这钱没脸再要。”
  杜林祥说:“周总,我既然答应你的事,绝不会反悔。今天我坐到这里,就是实心实意地要把钱给你。”
  周志斌感激地看着杜林祥:“林祥,难得你有这份心。我现在已经退休,不用担心什么影响,你就把钱直接打到我账上吧。”
  杜林祥说:“好,我马上吩咐人去办。”
  周志斌伸出自己还裹着绷带的手,握住杜林祥:“你是我见过最仗义的生意人。今后有机会,我一定要帮你。”
  杜林祥说:“感谢周总瞧得起。你就安心养病,争取早日康复。”

  走出病房,杜林祥心里有一种石头落地的感觉。忙活了好一阵,终于把所有事都处理妥当了。想起分别时周志斌的话,杜林祥不禁哑然失笑。周总啊周总,你如今无权无职,纵然真想帮我,也是有心无力。所幸的是,今天来送钱,也不指望你帮我什么,只是兑现当初的承诺。
  日期:2014-05-05 21:24:03
  北国天骄项目的成功,就像一剂鸦片与一碗鸡血,既让杜林祥对地产的暴利上了瘾,又充满歇斯底里的亢奋。他将工程上的事全部交给林正亮打理,自己则和周玉杰成天泡在外面,四处去寻找项目。
  一晃半年多过去了,杜林祥前前后后接触过十多个项目,吃饭喝酒、请客送礼花了好几十万,最后竟没有一个成功,甚至连他自己都有些心灰意冷。
  一个礼拜五的上午,杜林祥拖着疲惫的身躯走进办公室。刚在座位上坐下,周玉杰便兴冲冲地走了进来。看到杜林祥脸色憔悴,周玉杰关切地问:“三哥,怎么了?身体不舒服?”
  “哎,别提了。”杜林祥摇着头说:“昨晚喝了三轮酒,自己都记不清吐了几回。先在酒店喝白酒,去到KTV歌城,又一边唱歌一边喝红酒,最后去烧烤摊上喝啤酒。到结束时已经凌晨一点,还得陪客人去洗脚城洗脚。实在是太累,昨晚就睡在洗脚城里。”
  周玉杰说:“你辛苦了。现在谈生意,没有不喝酒的。最近我也大醉过几次,胃里翻江倒海,吐得一塌糊涂。”

  杜林祥苦笑着说:“关键是喝成这样,生意还是没谈成。酒桌上倒是相互称兄道弟,可对于我看上的那些地,人家在价格上却一点不松口。”
  周玉杰说:“三哥,别着急。谈生意嘛,哪有谈一次就成功的?对了,我最近倒是发现一块地,感觉很不错。”
  杜林祥问:“哪块地?”
  周玉杰说:“就是原来河州市食品机械厂的那片厂房,具体位置在河西区,一共有五十多亩。”
  杜林祥来了兴趣:“你快说说具体情况。”
  周玉杰说:“河州市食品机械厂是家老国企,如今已经破产。工厂唯一值钱的东西,就是那五十多亩地。这块地位于河西区的黄金位置,离它一公里远的地方,正在建设一座购物中心。关键是,现在政府也有意把这块地卖出去。”
  杜林祥点燃一杆烟:“地的位置确实不错,价格怎么样?”
  周玉杰说:“我初步接触了一下,现在政府方面的意思是每亩两百万。只要咱们肯下功夫,估计还能把价往下压。”
  杜林祥又问:“拆迁难度大吗?这半年我们可谈了不少项目,其中有许多就因为拆迁难度太大,最后才不得已放弃。”
  周玉杰说:“三哥,我之所以看好这个项目,就因为拆迁难度很小。这里面全是厂房,没有居民楼,只要政府一句话,说拆就拆。”
  杜林祥深吸了一口烟,开始在心里盘算起来。如果按两百万一亩的价格计算,买地就需要一个亿。当然,按照地产界的操作惯例,只需要首付10%,也就是说一千万,就能把地拿过来。剩下的买地款,将会在两年内分期付清。地到了自己手里,就能去银行贷款。按照这块地的价值,起码能从银行贷出三四千万。
  有了地和钱,剩下的事就是盖房子,那更是杜林祥的老本行。杜林祥深知,只要是开发商与建筑商合作,都会要求建筑商先行垫资,而后再统一结算。有了从银行贷出的钱,开工建设是没有问题了。等房子建到一半,有了预售许可证,就能对外销售,到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款,还是结清建筑商的欠款,都不会有太大压力。
  杜林祥心中思忖着:“尽管这是个价值几亿元的大项目,但手头有个两千万左右现金,就足以应付。以自己目前的实力,完全没有问题。”
  杜林祥问:“这么好的地,你小子从哪打听到的?”

  周玉杰说:“河西区城市建设开发公司的总经理安幼琪,就是我在洪西大学的师姐。她毕业后留在大学工作,后来还当过洪西大学团委副书记。这几年她到政府工作,现在已经是河西城建公司的总经理。我也就是在一次聚会上,听她这么随口一说才知道的。”
  周玉杰又说:“河西城建公司是河西区下面的一家国有企业,专门负责区内土地的整理、储备、出让。安幼琪到公司任职前,就是河西区政府办公室副主任。而公司的董事长卓伯均更是大名鼎鼎,在河西区被人称作土地爷爷。”
  杜林祥笑道:“你小子门路挺广呀!连这种关系都发掘出来了。”
  日期:2014-05-06 09:50:29
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