2005年四月,被上海一家房地产代理公司本地项目部录为副专(其实就是销售副经理)。
2006年6月,赴潍坊一家房地产开发公司任销售总监,月薪五千,2007年三月离职。
日期:2012-06-27 17:08:10
2006年底在地级市买了一套40平米小房,百感交集。已和现在老婆谈恋爱两年。2006年农历腊月二十七,阳历2007年2月14日,在老家结婚,一切从简,亲戚来往甚少,所谓世态炎凉,人情冷漠。(自家里日渐败落后,亲戚甚少来往,母亲是独生女,娘家叔伯兄弟众多,小时候往来频繁,后来我表姐妹,表哥弟结婚不再通知我们家,父母自尊心甚强,自此不往来。)
2007年怀揣十万继续应同学之约赴北京中关村创业,从事网购,半年亏近一半转出。2007年元旦前夕,得一子,七斤四两。
2008年和哥、姐凑二十万买了一台货车,因不盈利转给了我姐。和哥哥开了一家汽车贸易公司,2008年底倒闭,手里只剩三千现金。
日期:2012-06-27 17:29:57
有些路不是你自己想走的!
但是作为一枚纯屌丝,而且是一枚有理想的屌丝,你还有别的路走吗?
日期:2012-06-27 22:11:28
感谢各位,刚打完桌球回来,既然有这么多人想知道这几年发生什么样的事情,那我就说的详细点。
日期:2012-06-27 22:33:15
2009年春,别幼子爱妻,再次踏上赴京之路,暂住在据称是三环边最后一个农民村里,首医大旁边。
两个月后,找到了一份地产公司高级销售经理的工作,底薪三千五,该公司据称是河北省最大的地产企业,山东威海、天津各存数万亩土地,资产数百亿。
入职后才知道,我的工作是陪集团副总裁(据说集团副总裁有数十位)找项目,先后去了老龄委等各种慈善机构,准备操作老年公寓 ,中国长寿之乡等各类项目,最终目的其实就是跟集团忽悠经费,然后再帮集团融资,最终一事无成。每天上班,除了偶尔跟总裁出去忽悠,就在办公室玩游戏生化危机。
这时 认识了一个女孩(但愿没有熟人看到),她是上海人,一家知名专业网站中层,我们相处的很好,偶尔逛逛街,两个孤寂的灵魂,落寞的人,但我们从没也不敢触碰最敏感话题。
在知名企业混了三个多月后,开始利用办公室上网的便利条件狂发简历,后来去翻自己邮箱才发现发出简历足有两百多封。面试数十家地产企业,绝大部分石沉大海。
终于我人生最重要一次转折到来了!
日期:2012-06-27 22:53:29
2009年6月,老家省会一个陌生座机显示在我手机上,疑惑中接了电话。是一家号称集团的房企(此时我对集团已无期待)要我去面试,听我有些犹豫,对方报了一个企业名称,要我自己去看看集团网站再做决定,可以的话半月后直接到总部面试。我半信半疑搜到了对方报的 网站,是一家专注于县城的地产集团,共有三个项目,要我去面试的职位是集团销售总监。
其实这是对于是否去面试仍有踌躇,最现实的问题就是往返车费,其实在北京的几个月 已经背负了数千元外债。
最终下定了决心,如期赴试,第一次是光头人力总监,相洽尚且算欢吧,未作表态返京等消息。
三日后接信,再赴接受总裁面试,总裁当场拍板。销售总监暂不考虑我,不过可以去省会下面一个县城任项目副总,分管销售。
直到如今,我仍然深深感谢这位伯乐,没有他,我充其量也就是一个白领。
日期:2012-06-27 23:12:48
2009年6月赴县城履新职,新项目刚刚筹备,我除了负责销售,还要负责前期所有手续办理。因为房地产所牵涉部门众多,从国土开始,规划,建设、、发改委、消防、环保、劳动、执法、消防、公丨安丨、税务等等,几乎小县城的所有部门都要跑到。(忘了说薪水,月薪七千,年终奖是半年工资 )
在半年的时间里,中午晚上基本天天在酒桌上,从科员到科长到副局,可以说没有进不去的门。后来在公司担任顾问的老领导惊叹,各部门我比他还熟,各科局新鲜事比他知道还快。
下半年开盘大卖,公司奖励分公司五万,总经理和我各分一万,其余分与销售、工程、行政、财务等,分配标准由我制定,各皆欢喜。年底 得奖金两万余。
2010年4月,集团因发展方向股东起了纷争,总裁要了一个项目单飞,董事长欲调我回总部履职,思虑再三,决定辞职。
日期:2012-06-27 23:40:01
09年九月份,从国土部门得知县城最好一块住宅用地年后出让,约三百亩。熟识的几个开发商都相继看过,兴趣颇大,其中包括一个远方亲戚。
2010年4月20日,在我辞职 半月后,在县城宾馆会议室,现场土地竞拍,历时二十一分钟,八家开发商举牌37次,从底价1.25亿拍至2.亿,为我亲戚拍得。
第二日,有了新的工作,新拍得土地项目总经理,月薪一万,年薪不低于二十万。
四十平米的独立办公室,三十万的新款君越,一个个艳羡的目光,员工谦恭的眼神,所有有点档次的档次都可以签单,偶然走在街上有人会跨过马路来打招呼,原来认识的科员或领导都争相安排庆祝,领导的层次从原来的副局跃升到了局长、副县、常务县长,县长。
这一切因为,我是地王的总经理!大家都知道 ,这块巨大的蛋糕意味这什么,而我手中的权力一样可以改变许多人的处境!
日期:2012-06-28 00:15:53
也许,没从事这个行业的人没有什么概念,你一个年薪二十万的人能改变别人什么?
那我就就告诉大家几个数据,也许您会明白.
这块地总建筑面积42万平米,总投资八至十个亿,总销售额预计达到十三个亿,这还仅仅在经济并不发达的县城,由此可见,为什么腐百多跟地产有关。
日期:2012-06-28 00:51:47
如果不信,可以看看我发的第一篇微博!
也许能和我说的印证!
如果没人看,就封贴了!
日期:2012-06-28 09:07:05
2010年4月19号,在 **县举行的土地拍卖会上,山东**房地产开发有限公司以2.342亿的打包价格竞得**县 2010-23、24、25号地块。本次竞拍起价11170万元,每次350万元的加价,短短十五分钟的时间内32轮提价,随着拍卖师的一声槌响,2.342亿元为县老城区以南,南临**河景观带,北临**路,紧邻未来新城商业中心,占地269亩,可建筑面积35-40万平米,属于**首例大盘开发项目。
。
经采访得知本次中标的山东**房地产开发有限公司计划投资8亿元在该地块建设别墅、花园洋房、小高层、多层住宅及配套商业。
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这是当时发的一篇新闻稿!也许能佐证我所说的!
日期:2012-06-28 14:05:48
公司筹备的前三个月基本都是我一个在忙活,虽然亲戚已经在开发两个项目,但是没有人力储备,没有任何可以借鉴的公司运作经验,加上他也不打来,都是我一个人周旋在各个部门之间。公司的手续,土地手续,报规,租办公室、购买办公家具等等。
巨大的压力和不良的生活习惯终于让我尝到了苦果,血压最高飙升到120—180,血脂、胆固醇、转氨酶等七项超标。
公司逐渐运转正常,问题也开始暴露,老板的多疑,以及老板年轻的情人的开始掺和到公司事务中。不过我本不是个妥协的得人,曾经拍着桌子大骂老本的情人是**,以及最后发短信告诉老板:你最终会死在这个女人手里。
虽然我继续工作,工资照发,不过我是十月份以后已经甚少出现在办公室。
日期:2012-06-28 14:13:04
九月份一个机会摆在面前,跟一个关系甚好的乡镇书记吃饭的时候得知,因两个乡镇合并,原来一个乡镇驻地的政府大院闲了出来,镇上的意思想开发,问我是否有兴趣!大概二十亩土地,土地款三百万左右。
我敏锐的感觉到,这是一个千载难逢的好机会。依仗我和当地政府之间的关系,土地款可以缓缴。
于是在朋友筹集了四十万后,我持干股45%(此时我已有二十万元积蓄),我们进场拆迁,开工,一切顺利。
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