日期:2012-06-20 20:47:45
由于早期在北京造孽,终于的到报应,在花钱无数的情况下,事情终于平息了,那件事情是个噩梦。
我也由此变的伤痕累累,资产严重缺水,在此情况下,我有点向往一个平静的港湾,于是那年我流浪到丽江。
日期:2012-06-20 20:49:54
丽江很漂亮,也很浮躁,还有烦恼的高原反应。
于是我又来到重庆,重庆很闷热,崎岖不平的街道,我怀疑我的车技会让我死在那里。于是我还是回到故乡,回到故乡,正巧是连绵不绝的江南梅雨季节,终于让我相信,这辈子我已经成为了北方人,我已经习惯了北方人的生活。
日期:2012-06-20 20:54:09
在初安顿下来的3个月里,我没有做任何的生意,就是天天看二战碟片,我最喜欢看“日本人拍的,山本五十六,和啊海军海军,还有美国人拍的二战电影,一直到有一天,我老婆说该去挣钱了。
(和爱国没有关系,我就爱日本车)
日期:2012-06-20 20:55:21
是的这次的打击是相当大滴,居然让我在三个月里,没有任何行动!我告诫自己,妈了个逼,怕什么!有什么困难,难的到你(自己)。
兴奋起来,提起精神,杀呀。
日期:2012-06-20 20:56:09
(上帝你保佑我吧,万能的上帝,我需要一笔钱,我默默的祈祷上帝,上帝会给我信心和勇气)
(我认为上帝是万能的)
日期:2012-06-20 20:57:39
我要尽快,挣一笔钱。
虽然我的朋友很多,我知道我用不上。
因为目前我有自己解决困难的能力,因为我手下的“老木”有不少,这些人基本上知道我的能力,我开发的店面,是他们的抢手货,平时小气的还排不上号(呵呵,我也是记仇的)
日期:2012-06-20 21:00:32
我知道,来钱最快就是开发店面(转让),比如我这样“师爷”级的老手,基本上有个一两万元的本钱,就能空翻多,就能挣钱的!
在行业中,空店转让叫(翻空坛),整体连货转让叫(翻坛),名字差不多,操作手段完全不同、天、不同、地。
日期:2012-06-20 21:04:04
翻空坛的是高手,呵呵!是表哥这样的人搞的,因为“翻空坛”本钱少,风险少,是翻坛业中的“仰望星空”。你没有很强的经验,没有牛逼的江湖信誉,哪怕就是有“好坛”人家也不敢接、怕怕啊!
日期:2012-06-20 21:05:22
吃“翻坛”这碗饭的同行,就必须把看好的店面,或者转让来的店面,经过我们师爷级别的老师,亲临指导协助下,进行深加工,开个3个月,待营业额稳定之后,高价出手,才能收宫。于是挣钱的数度就慢了。
日期:2012-06-20 21:08:13
在翻过无数的坛后,接坛的“新木”如果个个多能茁壮成长,翻坛的师傅,会因此名声远扬,就会因此自动升级,可以转型成功(翻空坛)。
表哥就用了3年的时间,翻了26家店,家家兴旺发达,其后自然出名。也是这个行业,升级最快的人。
日期:2012-06-20 21:09:02
话说:在老婆的压力下,在内心的渴望下,我开始有目的的在一些热门地段扫描。在15天后,我来的那里。
日期:2012-06-20 21:10:24
本店转让,50平方年租金4万,有意者请致电1590003#####。不错啊!位置相当好,就是太小点。
我叹息!
本次受“老木”所托,需要在城乡结合部,已经成型的商业区,找个150-300平方的好位置,开服装超市。
日期:2012-06-20 21:11:27
我仔细的观察此店,发现此店是单层店铺,在店的后面,隐隐约约看的见,好像仓库一样的结构房。
于是我绕道走小路,观察此店的后方阵地,看看到底有没有开拓的可能(习惯性)。
进胡同口,我大约走了15分钟,看到一个200余平方的,垃圾废品收购站,由于地处偏僻,出路被外口的出租房挡在里边(就是我看的那排房子),生意极其萧条。
日期:2012-06-20 21:17:15
我问废品老板:老板、生意好吗?一年能挣不少钱吧!(有目的,这叫探底),嗨抄他娘的,在这胡同里,鬼都进不来,还能挣钱。
大家看下地形图:
日期:2012-06-20 21:18:08
那总挣给三万五万的吧?我试探、
老弟,不瞒你说:一年吃喝刨外,就省个一万元钱。
哎呀!你这是造孽,这样吧!我是搞中介的,有个老板,正好要找个地方当仓库,我们两挣他一把、如何?废品站老板,马上高兴的咧出一口黄牙。
日期:2012-06-20 21:19:34
这样,我把他带来,你就说:这块地要转让费五万元。
我话还没有讲完,他就兴奋的好比孩子,五万转让费?人家愿意吗?
我接过话头说:你三我二,否则我就不介绍这好生意给你,你想想、如果没有人要,你还要在这没有生意的地盘呆两年,合不合算。
日期:2012-06-20 21:20:32
好了大家基本上明白了,前方是自动步枪、后方是半自动步枪,在我的整合下,就造出了一台机关枪。
呵呵,没办法!我就是吃这饭的。
日期:2012-06-20 21:20:58
第三天,我把前店和后院打通(两家房东通过),围墙一去,我一测量,309平方、我的妈呀!按照本地区、本地段,这面积就值25万一年。
日期:2012-6-20 21:27:00
第五天,我把309平方的好店,介绍给一位“老木”要求空店转让费30万。
老木一听,天~你的转让费,真是要杀猪,养猪也的几个月。
我就一句话,他就没有声音了。
我说:要不我年年租给你,一年20万,合同8年,你自己算一算。
不要的话,后面还有排队的,你不要担心,亏了我赔(行业规定)
在让他思考不到30分钟后
我不耐烦了交钱!到银行转账,不要就别后悔了,我吓他。
不用了,现金、全部现金!狐狸尾巴露出来了,我心里想,其实是便宜这家伙了。
日期:2012-06-20 21:36:14
补充一句:
那个垃圾站是1.8万搞来的 加外面 4万租金。一年共5.8万,按照行情在25万左右。
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