说说之后的情况吧，谁也没有想到，随后中央政府就掉转了矛头，从调控房价变为刺激房价了，政府控制房价从来没有效果，可是刺激房价的效果却立竿见影，从2009年开始，北京乃至全中国的房价都一飞冲天。2009年初的时候，我买的那个房子单价还不过是一万六七，2010年巅峰时期竟然涨到过三万。通县的房子，也都是动辄两万以上，我一个同事在六环买得房子单价都一万以上。

　　我前面说，我只有一套房子，所以再涨也没法卖，那是因为我很不幸有一张北京户口，还舍不得放弃，总想着将来我的儿子在高考时可以少考个一百来分，还能上好大学。
　　但是还真有卖房子的，我一个同学的妹妹，2005年和男朋友一起在北京买了套房子，2008年两个人卖了房子，带着200万的家产回老家去了。
　　不过，我们大部分人还是要在北京生活下去的，即便不在北京，也要在其它地区生活，也要买房子，于是很多人都会关心一个问题，房价到底什么时候会跌？
　　我认为要回答这个问题，要弄清楚三个问题：
　　1.房子多不多
　　2.谁在卖房子

　　3.谁在买房子
　　日期：2011-01-21　09:02:21
　　第二章 中国的房子多不多
　　现在中国的房子多不多？这个问题很难回答，难回答的原因在于国内现在没有科学的统计数据，所以我们只能找一些侧面的数据去观察这个事情。
　　前段时间，网上爆出个事情，有人根据不走数的电表统计，全国有超过6000万套房子空置，按照三口之家计算，这些房子够大概两亿人居住，我本来还不相信这件事情，不过后来专家们都纷纷出来辟谣了，我倒是开始有点相信了。因为无数事实已经充分证明了专家们预测的“准确”性，只要你从反面去理解，基本上百发百中。
　　我的方法是观察挂牌出手的新房和二手房的数量，现在的网络真是发达，只要坐在家里，打开搜房网，就能知道有什么房子在卖，价钱是多少，虽然我没有一个个去数到底有多少套房子，不过就我每天关注的北京，在售房子的数量真是太多了，尤其是二手房的数量。
　　当然从这些网站上看的数据也有一些问题，新房的信息基本上还是比较准确的，可是网上挂的二手房信息，很多早就卖了还在挂着，很多信息又是重复的，所以即便是一间间的数出来，数据也不完全准确。
　　为此，我做了另外一项研究，研究对象是我周围的人，包括我的同事、朋友和亲戚等各种我认识的人，研究内容就是他们持有房屋的情况。

　　先从我周围的同事开始研究。我在一个国企工作，按照网上一个帖子的分类，我工作的公司是典型的竞争性国企，就是说福利不太好，工资也不高，虚荣一点说，收入大概在各种企业中算是中等水平。
　　我在的公司部门一共有十三个人，部门经理40岁，两个部门副经理都是35岁左右。剩下的员工中，有一个是去年刚毕业的学生，其余的都是毕业5年到8年左右的老员工。十三个人中，有两个人是土著北京人，刚毕业不久的那个学生和另外一个毕业五年的同事，其余的人都是大学毕业后分配到北京的。十三个人现在都是北京户口，其中九人有房，四人无房，比例算是很高了，部门经理比较厉害，个人拥有六套住房，因为他年纪比较大，曾经做过公司高层，后来在斗争中被拿了下来，虽然前程也就这样了，可是瘦死的骆驼比马大，毕竟早年攒了不少家产，置业也比较早，他现在也不在乎什么前程了，就是在公司混日子。两个部门副经理各有一套住房，都是工作后和媳妇（老公）一起奋斗买的，住的都比较远，一个在回龙观，一个在天通苑，还有两个同事各有两套房子，都是由于父母家境不错，刚毕业不久，在2002~2004年间就买了第一套房子，在2005年前后又买了第二套，其他有房的都是只有一套，其中有两人分别买的是经适房和限价房，买的比较早，那个时候手续还比较简单，有一套房的人群中，买在通县的人有好几个，上班很远，每天早上要提前至少一个半小时出发，喊着号子挤地铁。没有房子的四个人中，一个工作了七八年的，属于一直犹豫不绝没买房子的，结果越往后越买不起的，我们都称之为“杯具帝”，本来聪明能干的主，可是就是在买房子这件事情上犹豫不绝，结果辛苦攒了好多年的钱，还比不上在通县买了房子的人升值的多。还有三个没房子的，一个毕业五年的男生，刚毕业的一个小女生，家都在北京，自己没买房子，家里的房产不少，其中那个小女生应该家里还是颇有地产的，据说正在等着拆迁呢，以后就是富婆了，还有一个是毕业了五年的女生，属于逍遥自在的主儿，天天风流快活，泡吧找男朋友，据说男朋友是按照月抛型和日抛型计算，这么算下来，我们部门13个人，一共有16套房子，平均一人一套房子还多一点，当然他们的房子都是与家庭共有的，但是数量也确实不少了。

　　其实我还应该说一个人，就是我们公司里做清洁的阿姨，她不能算我们部门的，算我们公司的，算下来，他是我在部门里面天天见的人中，唯一能够跟我们部门经理斗富的人，她是典型的老北京人，以前家里有面积不小的平房，因为收入不高，本来一直生活的凄凄惨惨的，可是时来运转赶上了拆迁，现在据说家里有好几套房子，还有几百万的存款，总资产过千万。

　　说完了公司，说说我的同学朋友的情况。
　　我的一个初中同学，高中毕业后由于家庭原因，辍学到北京打工，后来又把她的高中同学兼女朋友弄到了北京，由于来北京比较早，两人又都是极聪明的人，2001年就在通县买了第一套房子，2006年左右在燕郊买了第二套房子。
　　我的两位高中同学，两人一起到北京念大学，一起毕业然后结婚，2006年在望京买了第一套房子，单价8000，总价六十四万，首付了五十万，现在贷款已经全部还清了。
　　我认识的一个小女生，2004年毕业，曾经还一度喜欢过我，跟我约过几次会，2008年房价低谷时在望京买了一套二手房，七十多平米，单价大约11000，之后就再没工夫搭理我了，看来房价对人的心理还是很有影响的。
　　还有一个女同学，曾经和我一起沦为大龄青年，本来我还幻想了半天，可是忽然有一天跟我说很苦恼，因为同时有两个男生追求她，不知道该选择哪个，我苦口婆心的劝了她半天要慎重（意思就是一个都不要选），最后她还是把握机会，选了一个人共筑爱巢去了，并于2009年在立水桥买了房子，之后就天天请教我装修的问题了，我还借了两万块钱给她去做装修，至今尚未归还。

　　想来想去，我的同学朋友中，似乎没有房子的人还真是不多。说一个，是我在高中喜欢过的姑娘，后来在我还独自飘零的时候，就找了个男朋友，不过现在还没有结婚，不过人家是铁了心指望男朋友买房子的。