一直在看楼主高论，今天忍不住想问个问题。江苏连云港不知道楼主知道不？我在下面一个县赣榆县，是名校老师，收入微博，收入两万出头当然是年薪！！!这里的房价现在在接近3000，现在想买一房有三个选择都是，一处在新城价格3000，另一处在县城北面价格2800周围有医院、高中、交通也不错，第三处2200有些偏在是新开发的小区，没什么人气离商业区、新城较远。不知该买哪出，望楼主指点！ 另想请教下，县城其实房子空置率是很高的，很多新小区只有百分40入住率，其实大多数都是农村老师买的，根本没法。现在造新城，政府等机关都去新城了。不知道3000均价是不是虚高，未来能涨？涨多少！其实县里基本没什么工业，楼主认为这样新城能否发展起来，那么多楼会有足够人住——————————————————————————————————————————————————————————————————————————楼主一定不吝赐教啊！！！

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　　这个你要仔细了解一下政府的规划，很多人口规模小的县级市发展新城会完全放弃老城，商业和配套都会在新城发展。选择政府大力投资的区域买房，一般都不会错。不过zf常常朝令夕改，这个规划是不是靠谱，领导决心和力度有多大，一定要打听清楚。
　　如果有能力最好自己在县城附近买块地，自己盖的院，将来会受益无穷。

日期：2010-10-28　12:52:40

　　其实买房抗通胀是个没办法的办法
　　如果有钱有关系，又符合公务员报考条件，花个二三百万买套房，真的不如花个两三百万买个热门点的公务员指标更抗通胀，也比买房养老更靠谱。
　　以后买官会比较容易，只要肯花大价钱。工薪族想挣大钱很难，钱必须从资本市场赚出来，有了钱买个官才是正道理，生命财产安全才会有点保障。

日期：2010-10-28　13:01:59

　　打算放弃一线城市生活，逃离北上广的，可能生活会更好。
　　但前提是一线城市挣到足够的钱。
　　然后到小城市，能够买到官做。
　　将比在一线城市生活的体面，滋润的多。
　　没有这个前提，在小城市生活一样困难。


日期：2010-10-28　16:31:09

　　民生问题，不到矛盾不可调和的时候，会一直忽视。
　　反而在印度，法院可以禁止zf驱赶小商贩，还给p民最基本的生存权。
　　但在我国，这是不可能吧。很多人瞧不起印度，可是我们有什么资格嘲笑印度呢？
　　消灭小摊贩，即使针头线脑、白菜苹果也要进天价商铺才能销售，物价怎么能不被推高？是谁推高了房价，是谁推高了物价，我想仅仅是开发商和炒房客绝对没有这样的能耐，但是在媒体的宣传攻势下，却成了罪魁祸首。
　　如今，把房价推到风口浪尖只是政治的需要。但是在这个过程中，最难过的是低层p民，吃饭问题会变成尖锐的社会矛盾。当社会矛盾加剧，不管哪路神仙上台，如果弃之不顾，社会稳定甚至正全稳定将无从谈起。


日期：2010-10-28　18:35:11

　　是不是可以这样认为，在一段时间内，zf是允许物价涨而房价压的？当物价涨到危及政权稳定的时候，zf又会反而行之，压物价保房价？
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　　也可以这么认为。
　　zf不是允许物价上涨，而是房价是政治斗争的工具，必须打压房价，物价就必然上涨。zf不允许也没办法，政治斗争的关键期，民生要放在后面。
　　高房价是贫富两极分化的必然结果，也是现有体制运行的必然结果。有了高房价作为吸进的蓄水池，才能保证低层p民有口饭吃。但是这个蓄水池一旦不能蓄水，p民的肚子就面临着大问题。

　　除非找到一个容量足够大的蓄水池替代，房产才会解放出来。但是这个蓄水池起码在很长一段时间找不到替代品。
　　根源还是体制，这个问题无法解决。

日期：2010-10-28　19:45:11

　　持有房产的风险不在于跌，
　　而是拆迁，如果若干年后，无偿拆迁发生，也不是不可能。
　　跟献血相同。
　　号召人民无偿献血
　　需要血的人必须支付高昂的费用。


日期：2010-10-30　09:49:29

　　关于土地兼并，希望不会发生，寄托于某位神仙英明，是不现实的。
　　想想王莽是怎么完蛋的。
　　王莽的改制，就是立足于阻止土地兼并，得罪了大地主阶层，完蛋了。
　　王莽企图恢复井田制，王田不得买卖，严禁高利贷，废除五铢钱，所有的政策都是亲民的，违背大地主利益的，结果呢？
　　结果就是完蛋。


日期：2010-10-30　10:00:27

　　王莽改制和王安石变法的失败是一个道理，初衷都是好的，亲民的。
　　然而不在于政策的出发点，而是通过谁去执行。
　　通过谁去执行？
　　只能是官吏权贵执行，不可能是通过p民自己执行，那是无zf.
　　结果，没有政策才是最好的政策，无为反而让老百姓能过几天舒服日子，参见文景之治。

　　而任何政策都变成官吏权贵执行时大肆搜刮的工具，都会引起社会不稳，甚至正全不稳。
　　王莽一个励精图治的人，完蛋的即冤枉又不冤枉。仅仅出发点是好的是没有用处的。结果就是民不聊生，崩溃。
　　回顾一下，我们的各项政策执行下来，无不变成了加税，增加老百姓大的负担。这是必然的。

日期：2010-10-30　10:02:25

　　所以底层p民们就不要妄图什么样的政策能让自己过上好日子了
　　什么样的政策都是李刚执行。
　　李刚执行的政策的结果，无非是自己多了几套房子，底层日子更难过而已。

日期：2010-10-30　17:30:34

　　为什么要用政治斗争这个字眼。
　　就说赵匡胤、赵光义、赵普，革命时期的亲密兄弟和战友。
　　革命成功了吧，先是赵光义和赵普的翻脸，表面是胜似亲兄弟，背后互相捅刀子。赵匡胤偏向了自己的亲兄弟赵光义，赶走了赵普。
　　结果呢?
　　赵光义把赵匡胤毒死了，还篡了权。
　　政治斗争表面上是政见不同，实际还是派系斗争。
　　都是对人不对事。没事也要找事。

日期：2010-10-30　23:44:49

　　简单的说一下对王莽此人的评价：
　　王莽，一个希望通过达到权力的巅峰实现自己治世才华的理想主义者。他爱惜百姓，打击豪强，驱逐外戚，减免灾区百姓赋税，为穷人建廉租房，并自己出钱捐给灾区人民，自始至终，人品是没的说的。
　　可惜，他只是一个理想主义者，没有认识到官僚利益集团的强大，天真的以为改制可以让人民富足，国家强大，结果跟王安石的下场相同，好的初衷反成祸国殃民，社会大乱，民不聊生。
　　官僚利益集团才是国家的主宰，他们是一切政策的执行者，不顾这个阶层的利益，任何好的政策都会变性，只会激化矛盾，致使社会与国家崩溃。
　　王莽的爱民结果反倒导致赤眉与绿林起义。

　　以至于夏言在《申议天地分祭疏》中说：用周礼误天下者，王莽、刘歆、苏绰、王安石也。

日期：2010-10-30　23:57:51

　　把王莽说成奸臣，是因为他篡权而又没能成功（如果成功就叫做开国名主）。
　　但是说王莽是虚伪小人，篡权后变成十恶不赦的坏蛋，显然是不客观的，也是违背历史的。
　　王莽只不过是另一个王安石。王安石搞改革争取皇帝的支持，而王莽搞改革，要自己当皇帝才能实现这一抱负，仅此而已。
　　王莽不是奸臣，而是失败的改革者。理想主义不能治理国家，只能毁灭国家。

日期：2010-10-31　00:20:17

　　王莽时期曾经为了限制豪强大搞土地兼并，搞王田（也就是公田，从豪强那里没收出来，交给老百姓耕种，但是土地所有权不属于老百姓，而是属于国家——跟49年以后到改革开放前的制度差不多）禁止土地交易，结果费力不讨好，遭到豪强的强烈反对，老百姓得不到土地的产权也不高兴，因为压力太大，最后不得不恢复土地自由交易。

　　这有点象我们的限购令。
　　呵呵

日期：2010-10-31　00:46:45

　　但是崩溃的时候
　　房产虽然一钱不值
　　手里的现金一样是废纸。
　　黄金换不来几个窝头。
　　如果没有及时移民，手里的美金也没有兑换的可能，一样是废纸。


日期：2010-10-31　11:56:00

　　山东除了青岛，其他地方还真没有象点样的。
　　不过不耽误房价上涨。
　　尘土飞扬，大兴土木，没有土地财政，地方简直就过不下去，房价不涨才怪。