《2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前》
第36节

作者: kkndme
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  关于拆迁,我国只有一部91年颁布的拆迁管理条例,但是就是这个简单的东西,很多拆迁时并不遵守。
  常规来说,拆迁应持有拆迁许可证,开发商的开发项目应通过规划局的审核(这个可以在规划局查到),如果连开发商是谁,有没有资格开发都不知道就奇怪了。
  是否同意拆迁取决于拆迁户和拆迁方的博弈,但是拆迁补偿办法一定要具体详细,包括如何补偿,过渡期的约定,具体要有时间和操作办法,还要签订违约责任。关于协议不可能只留在拆迁方手中,这是不合法的。
  暴利拆迁,zf侵害拆迁户的利益的例子比比皆是,关键是自己如何争取主动。

日期:2010-09-23 08:57:07

  保钓事件,既定对策就是争取更多小国穷国的舆论支持,减免他国债务,加大对外经济援助。钱的来源,要靠底层国民勒紧裤腰带。
  自古以来,泱泱大国,威仪四海,对外“恩”显示国力强大,对内“威”显示权力强大,恩威并施,千古国策。

日期:2010-09-23 09:02:48

  朱棣的恩泽海外,死要面子,是做的比较极致的。结果是国库空虚,人民吃饭一下成了问题。所以才有后来坚定的禁海。
  如果开通海外贸易,不是为了皇帝的面子,而是为了充实国库和老百姓的腰包,明代的官僚就不会坚持禁海,中国的历史就会改写。
  郑和下西洋,反而堵塞了中国通向大海的道路。

日期:2010-09-23 09:14:28

  中国的房地产不可能软着陆,甚至也不可能出现日本的硬着陆。一旦积蓄的问题爆发,会直接崩,崩的绝不会只是房地产。那时候绝对没有人会关心房价,很多人将庆幸于当天能够勉强填饱肚子,但绝不奢望还能见到第二天的日出。

日期:2010-09-23 10:27:19

  周时代,越南的生产工具、军火、粮食,都是中国无偿援助。无知不可怕,无知还满嘴喷粪最可怕

日期:2010-09-23 10:38:07

  这回去贵州,居然很多村支书是对越的老兵,回忆当年都是不胜唏嘘。每推进一步都是拿无数尸体填出来。发的枪,居然很多臭子。
  那个鸡冻无视就好了,一坨屎要是踩一脚几天洗不掉。

日期:2010-09-23 10:41:24

  《保钓事件,既定对策就是争取更多小国穷国的舆论支持,减免他国债务,加大对外经济援助。钱的来源,要靠底层国民勒紧裤腰带。》
  呵呵!
  援建越南??!哪了?给我证据?!?
  关于非洲,我给你们穿了视频!自己看就知道了
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  你理解力看来真有问题,你哪只眼睛看到争取小国穷国的舆论支持里面,包括越南。
  这个事是温总定的调子,挂在搜狐首页

日期:2010-09-23 10:48:11

  tjOOSAN你去图书馆查查当年的报纸,什么都清楚了。
  典型的愚民政策教育出来的傻蛋。

日期:2010-09-23 11:19:51

  按照我的理解,在发生很大征兆之前,党国就会采取措施,实施闭关锁国政策(倒回50年代),跑是跑不掉的,如果大量难民出去,也没有几个国家会接受,中产,富裕阶层也不例外,现在很多国家已经提高移民门槛了,我对这种情况的出现感到悲观,调适空间十分有限,权贵集团真的是永远无法满足,唉
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  呵呵,人的命,天注定,自求多福吧。

日期:2010-09-23 11:29:17

  在中国谈市场经济,真是笑话了。
  你说的也不是市场,那是政治事件。我军就是这么把国军搞下台的。所以我军有深刻的理解,对这个事是高度关注的。
  就象朱元璋靠白莲教起家,立国第一件事就是剿灭白莲教。
  所以,我告诉你是出于好心。你说的那个事绝对是恶性政治事件。真出了点动静,绝对会挨枪子。

日期:2010-09-23 11:49:23

  西方的民主思想起源于城邦制的希腊。西方世界没有树立起绝对权威的王权。所以民主斗争有历史文化基础。这个基础我们却不存在。

日期:2010-09-23 11:58:47

  谭嗣同、蔡松坡、邹容这些个先驱的推动,但是最后得到结果却与西方完全不同。
  不能忽视历史文化的巨大作用啊

日期:2010-09-24 10:03:30

  不太明白, 怎么判断zy是否真正放松汇率机制, 难道一旦升到1:6就是警戒黄线吗??
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  这个事能够很通俗的解释出来还是很困难的。我只能试着再说明白点。
  先说基本概念,我们国家的人民都用人民币,对外贸易则用外汇,人民币和外汇之间是国家制定汇率,不是靠市场定价,国内人民币与外汇也是不能自由兑换的。(当然,这也就是断定中国房市不会重蹈日本覆辙的基础)。
  房地产拉动的是gdp,但不是经济支柱。这个话怎么理解,举个通俗的例子,好比甲捡了一坨屎,5000万卖给了乙,乙再5000万卖给了甲,没有任何财富的增加,但是gdp增加了1000万。因为买卖要交税,甲和乙的财富减少了,国家增加了税收。

  垄断企业同样不是经济支柱,垄断企业是税务局,可以理解为给老百姓提供生产生活必需品,收取高额赋税。如果老百姓没钱了,这个税是收不上来的,要不就减税,要不就让老百姓变得生活更困难。
  什么是经济支柱呢?出口贸易。

日期:2010-09-24 10:18:59

  我国依靠老百姓勒紧裤腰把商品廉价出口国外换取外汇的方式曾引起多方面的不满,1、老百姓不满意。把大量商品低价出口,而自己在国内糊口却需要付高昂的成本,国内商品的零售价格远高于美国由中国制造的商品的零售价格,而我们多数人的工资却比非洲工人工资还低。——这也是内需无法扩大的根本原因。
  2、官方不满意,不进行产业升级,我国永远处于食物链的最低端。但是我们 的体制和教育决定了成功产业升级的几率几乎为0.
  3、老外不满意——中国巨大的贸易顺差让老外很生气。
  尽管多方面不满意,但是模式是体制决定的,事实不可更改,强行更改,只能付出更惨重的代价。

日期:2010-09-24 10:30:10

  再说人民币升值。
  这个人民币升值是美国不满意中国的贸易顺差,施加压力的结果,是中美博弈的体现,而不是说我国放松汇率机制,由市场定价的结果。
  当人民币升值,大量外汇会通过多种合法与非法渠道流入中国,人民币的印刷是与外汇挂钩的,所以必须要印更大量的人民币与之匹配,热钱涌入,人民币大量印刷,这就是我们人民币外升内贬的原因。人民币的升值将造成资产价格大幅上涨,加剧通货膨胀,这就是06年07年,股市与房地产大牛市的根本原因,参与06、07股市、房地产大牛市的人保持了与时俱进,而没有参与的人,相当于他的钱蒸发了。

  同时,人民币升值将对出口造成很大影响。

日期:2010-09-24 10:51:32

  我国作为劳动力低廉的世界工厂,赚取的却是微薄的利润,一方面大兴土木造成的生活成本上涨带动了劳力成本的上涨,另一方面人民币大幅升值,将会导致出口急剧下降,失业率大幅增加。
  如果汇率国家同意升到1:6或者1:5.5(我个人判断10%的升幅就会扛不住),经济形势会飞流直下,热钱将会出逃,出口减少意味着贸易逆差,外汇减少,民间兑换美金的人口将大幅增加。
  尽管我国汇率几乎是固定机制(允许微调),但是届时会出台更加严格的外汇管制,通过官方几乎无法兑换,于是黑市交易将死灰复燃,黑市上的汇率可能会达到1:8。
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