于是拥有大量房产的金字塔中上层精英可以坐享其成，享受房产升值带来的收益，而中下层群众不得不为房子打工。
　　发行大量货币满足经济发展的需要，同时通过通货膨胀来消灭广大群众手中的流动性，是zf稳定社会，发展经济的法宝，适度的通货膨胀当然是缓解社会矛盾的良药

日期：2010-08-21　07:16:51

　　楼主，你所分析问题透彻明晰，很受启发
　　但是立足于将任何问题都用P民跟精英阶层对立的观点，我觉得有点绝对
　　社会阶层的复杂性，以及相互之间的博弈会在特定的阶段
　　有特定的表现形式，比如，当房价太高，P民阶层抗议不断的时候
　　会有所谓的调控出来，尽管成效不大

　　统治阶层也不会任由社会矛盾积累到最大程度而不作为
　　所以房价的表现形式会出现很多的上下波动
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　　你说的对，房价趋势是上涨，但一定会有短期的波动

日期：2010-08-21　07:26:12

　　很多朋友都关心买房时机问题
　　对于自住需求者和投资需求者是要区别对待的
　　对于一线城市与二三线城市也是要区别对待的
　　对于自住需求者（仅指普通群众）来说，只要你还有钱能够买的起房，那你就买吧。不要赌博和赌气，因为真的赌不起。人人都可以买得起商品房，只是一个美丽的童话。当然如果你赶上了国家调控的好时机，那你就要认真选房，做足功课，迅速出手。因为买到一套户型、位置、楼层都让你满意的房子，在商品房热销期，是很难的事情，根本没有给你挑选的机会，而在调控期，或许房价没怎么下降，但绝对给了你挑选的余地。


日期：2010-08-21　07:38:00

　　对于投资来说，问题就比较复杂，要考虑的问题就会更多，不同条件的人就有不同的需求。
　　总的来说在严厉调控期，需要关注以下几点：
　　一、当新盘的价格低于周边二手房的价格。
　　二、当看房的人不断增加
　　三、当kas拿地热情大减，以至于多处土地流拍
　　以上三点是提示你准备出手的信号。
　　对于一线城市，一定会有一段时期小幅下跌，及跌后滞涨。

　　对于二三线城市，多数城市会缓步持续上涨。但遇到大规模拆迁的城市，那房价就会忽视调控，选择快速上涨。近期，在二三线城市，无论自住还是投资，都是早买好于晚买。

日期：2010-08-21　07:46:38

　　大哥！！我真服你了。。。。。。
　　你知道 定向分配吗？？？就是只有拆迁户才有资格买的房子。不存在收入的问题！！
　　你纯粹是胡诌啊！我发现
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　　兄弟，你一直比较鸡栋，呵呵

　　拆迁户的定向房属于另外的问题，作为有产阶级的拆迁户来说，部分是城市扩大化的受益者，而部分又是受害者，不能一概而论。时机不同，城市不同，境遇也不同。
　　但是有一点可以肯定，拆迁的目的，不是为了拆迁户过得更好更舒服。开发商愿意支付高额的拆迁费（只限于超大型文明的城市，许多城市拆迁户的补偿是很可怜的）而是有更大的利润可图。
　　zf为主导建设的市中心经济适用房也不仅仅为了拆迁户回迁，拆迁户回迁比例最多占小区总放量的30%，而其余的基本上是权贵房

日期：2010-08-21　08:12:35

　　这你却说成。。。精英和国家的阴谋。。。我。。。很难理解。
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　　不是阴谋，我没提过一句阴谋，是国策
　　好比美国，以中产阶级利益为代表的美国，一个币值相对稳定的国家，主导借钱消费，这就是国策。
　　当08年的金融危机，多数中产却尝到了惨痛的教训。而在美国的华人，因为热爱储蓄的原因（这跟美国币值相对稳定、华人储蓄习惯都有关系），生活并没有受到太大影响。

日期：2010-08-21　08:51:51

　　我可不激动！就是闲的没事，来找事吧！还算是正事！
　　你说的什么给权贵房，固然存在。但是比例太太少了！！你说的话，根本没有依据！
　　现在买限价房的和经济适用房的人，都要在报纸上公布姓名和住址。
　　而且只要不是太穷的，基本都希望拆迁！因为第一，给的钱多。 第二 可以有定向分配。而且还是好地段的房子！！
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　　兄弟你还是去了解一下体制内分福利房的真相吧。
　　福利房占用的都是经济适用房的指标啊
　　真正向社会公示的保障房才有多少呢？相对于数量庞大的福利房，可以说凤毛麟角。
　　不了解真相就没有发言权啊
　　特别是在二三线城市，房源比一线相对略为宽松，一个有点级别的公务员，通常都是分两三套房，这些房子占用的都是保障房的指标，都是要统计入保障房数据的。
　　不信你可以问问身边的公务员、银行员工、垄断企业员工。


日期：2010-08-21　08:58:20

　　而且对于你所标榜的“暴涨” 你自己后来也改了，是在波动中上涨！
　　那还是暴涨吗？你都违背了自己的标题。
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　　呵呵，短期的调控并不能改变长期上涨的趋势，
　　当资金的运作规律收到外力的压制，短暂低头的房价就会迎来暴涨。这是规律。

日期：2010-08-21　09:19:04

　　国企员工分配房子的，也要够一定工龄！一定级别！不是谁都有的。好伐？
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　　传说中的上海人？
　　我没有搞错，体制内员工分配的福利房就是经济适用房。
　　我举个例子，昆明武警干部的福利房叫恒安新邻居，它的官方名称叫什么？
　　我告诉你，叫做“武警经济适用房小区”

　　你看到的内部分房，占用的都是经济适用房的指标，也就是占用的是：我们所说的为了解决民生问题的保障房的指标。

日期：2010-08-21　09:25:00

　　你认为建在市中心附近的经济适用房是给普通老百姓建的吗？是低收入群众有资格购买的吗？
　　经济适用房都是内部分配的，但一旦走进市场就可以牟取暴利了。
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　　这可是您自己的原话啊？？对吧？？
　　市中心的经适，就是叫做定向分配。就是 在这附近拆迁的人，住的！！
　　你非要说，有人谋私，我也不反对！但绝对不会多。

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　　我估计是你理解错了，谋私和牟取暴利是两回事。
　　假设你是某市科级公务员，分到两套房子，以保障房的价格购买，但是却可以按照市场价格出售，只要一转手就可以进账几十万甚至上百万。
　　这就是分房双轨制给体制内有级别的员工带来的暴力机会。这跟谋私没有关系

日期：2010-08-21　09:26:09

　　我觉得楼主拿经济适用房 做例子。很愚笨。
　　中国房价高起的根本原因，不就是国企，制造业资金进入地产么。
　　经济适用，现阶段就是为拆迁户盖得。
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　　晕，也许你们上海是吧，放眼全国肯定不是


日期：2010-08-21　09:59:03

　　请问楼主国家的收入分配改革调整的是哪一部分人的收入？
　　我们底层p民如果真的连公租房都只能勉强供得起，那以后子女的抚养费用，夫妻以后的养老资金如何解决
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　　工资收入分配改革应该只是个说法，对公有制经济是很有实惠的。但非公有制员工的工资是阳光雨露都撒不到的。
　　以前说涨工资基本都是公务员，收入分配改革后可能对事业单位及国企工资收入有明显改善。

　　至于体制外，无论打工仔和个体户都是自生自灭的