《令人震惊的中国股票市场》
第15节

作者: 晨曲2012
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  回想起老人家,我总结出她的人生价值观:抚养教育好孩子,让孩子掌握知识,把自己想得到而牺牲机会没得到的在自己的孩子身上体现出来,相当于自己的成功作品的延续与流传。爱自己的丈夫,遇到艰难困苦,首先不是保全自己,而是去大胆迎接这些对女人来讲避之不及的艰险,她为父亲生养5个孩子,把自己操劳的一生贡献给了这个家庭。你们说她是否间接地为社会做出了贡献?我们做企业,是否有这样母亲的情怀?我手术后思索很多,对自己过去的企业发展策略和行为进行筛察,觉得我们度过了艰险艰难的原始积累阶段,背后留下的脚印是否坚实是否阳光?残忍的搏杀让他成为历史吧,你们的感觉那?小唐沉默一会,看看老徐,“徐哥我先说几句”?“好,你说”。整个集团只有小唐叫他哥哥,他感觉很好,大家揣测一是一起从风浪创业中拼杀过的战友,二是他为有小唐这样的女性在集团感到骄傲和自豪,因为她从来没有因为与董事长产生爱情而趾高气扬,为集团高层的团结和沟通发挥了不可估量的作用,为集团的稳定和发展奠定了基础并做出过巨大贡献。

  小唐的人格特质具有宽度和弹性,内心经历过残酷的绞杀,内心世界时常在矛盾中煎熬。集团财富在裂变,人格也在裂变中形成。
  日期:2012-03-08 12:13:05
  “我的父亲和母亲没有这样伟大,很小就扔下我离开人间,是爷爷和奶奶把我抚养长大。我成人后想当模特,没有成功,后来就在董事长的领导下工作,我没有深厚的文化积淀,都是在董事长和徐哥的影响下成长起来的,虽然集团有滴血的财富,我觉得也正常,商道搏杀不是你赢就是你输,否则你就退出。我们现在壮大了,是应该有母亲一样的情怀,也应该有孩子一样的感恩情愫,我会跟着你俩一直努力干下去,你接说吧徐哥”。“我觉得公司的发展到目前成为有影响的集团,是我们有个好的掌舵人,也是我们几个集体智慧的结晶,我没后悔做过的事情,改变经营思路我同意,毕竟我们集团在社会上已经有规模有影响,孩子长大了要有个成人模样,形象也好,光亮也罢,还是要听家长的指点。

  日期:2012-03-08 13:50:39
  “感谢你俩对我的信任和支持,我目前确实也谈不出集团的发展规划,我这样想,咱们把社科院的产业规划研究员请过来,给我们讲课,我们也可以相互研讨一下,你俩看如何”?
  第九章转型中的公司经营
  社科院的产业规划研究员王海在集团会议室里用一个上午听取了三人的经营情况介绍。王福顺说:“请一家子给我们配个药方吧”。 王海说:“我目前研究一个课题,哈尔滨城市化进程与改造。觉得你们集团已经介入传统房地产产业中,我就说说房地产的发展。传统的房地产开发目前已经很拥挤,而商业地产还没有形成产业模式,也没有准入限制。如果开发商都开始关注商业地产能够带来的丰厚利润的同时,风险与利润伴随降临。许多住宅开发商通过前期政府政策的各种不规范得到社会财富的快速积累,一旦市场开始规范,市场的竞争进入有序状态,原本的财富捷径就会消失,已经获得财富积累的开发商必然要继续选择不规范市场领域冒险进入,商业地产的双刃剑于是高高悬挂。可以断言,在这一批选择进入商业地产领域的部分开发商肯定会将在不规范的住宅开发过程中获得的财富返还社会,这是历史发展的必然趋势。 商业地产作为房地产开发中的一个细分市场,其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地产所涉及的专业集合程度相当的高,远不是住宅开发模式可以借鉴,选址是否符合周边商业发展趋势、物业规模是否得当、周边商业需求是否存在、商家档次是否与消费者需求稳合、物业是否具备随着消费者消费需求变化而调整的空间、商业经营管理是否得当、周边现有与未来潜在竞争对手是否与现有物业形成互补等等一系列问题都需要开发商在项目开发之前设置对策并做好应对。但是,对于原本不关注品牌塑造与人才积累的住宅开发商冒然进入这个全新领域其结果是可以预见的。 当国家还没有对商业地产开发这个领域进行比较严格的准入限制时进入风险与机遇是并存的,但机遇永远只会给那些做好准备的人。学会将财富与大家共享,才有可能在即将到来的商业地产开发风暴中取得最后的胜利。你们没有人才积累,没有专业成型的队伍,能否敢于挑战这个机遇,是个难题。要知道一切奇迹都是人创造的”。

  日期:2012-03-09 07:33:36
  送走王海研究员,三人返回办公室,继续开会研究。议题综合内容大致是:目前我们没有开发商业地产人才,引进人才是关键,再把拳头握紧打出去,这需要时间。如果购并就直接些,可以让我们有个热身的过程,以免把我们前期房地产的成果吞噬掉,比如国企秋山公司,目前提出重组,我们可以直接参与,也可以联合其他企业合作吞并这个百年老店。这样就可以缩短进入商业地产的时间,给我们介入该领域提供一个学习和准备的过程。

  日期:2012-03-09 08:31:45
  在哈的浙江温州商会正在召开会议,其中奔虎集团董事局主席蒋贤风正在发言:“我们温州商会人在哈已经取得省政协常委委员职务,在商界先后介入房地产,餐饮,建材,装修,等行业,取得了令人骄傲的成绩。目前有个商业地产项目需要大家讨论,就是秋山公司的重组项目,这个标的目前状况我在下面将详细介绍给大家,看看大家是否愿意合作参加这一难得的购并机会”?

  日期:2012-03-09 10:46:24
  在彩虹集团会议室财务总监张衡对秋山公司的财务及经营状况的调研及分析进行汇报:“目前秋山公司资产与债务的状况是资产为负值,如果将地产进行分析,显然公司处于商业繁华区,应该给予时价评估或者溢价评估,而秋山公司对公司所属商业地产的评估是2年前的价格。这样计算起来,实际是银行贷款形成的债务。确切地说就是我们去背负1个亿的银行债务,取得上市公司的控制权。我们取得控制权后可以通过配股增发,募集资金将秋山公司现有商业经营场地扩大,一是把江南春四层楼座商厦,加高到6层;把其他公寓写字楼高价卖出,高出评估价那部分,填补我们背负的债务,最终等于我们取得控制权零投入。当然,实现起来不会一帆风顺,需要付出很大的努力,目前已经有浙江温州,冰城投资公司等6家公司提出接受秋山公司重组方案,等待省国资委的招标评估。王福顺说:“募集资金归上市公司所有,应该是专户储存,卖出公寓地产超出溢价的部分我们转出来是违法的,实现起来有困难,就是律师事务所审计的时候也难以过关那”,这个难题的破解请老徐和小唐与集团房地产开发公司,集团经营策划部,财务部进行研究,拿出切实可行的方案,应对即将来临的招标重组大战;另外,我强调提醒一下,其它产业服装连锁、信息公司、夜总会、投资公司不要松懈下来”。

  日期:2012-03-09 11:40:41
  在冰城投资公司张总正在主持会议。大致的内容为:关于秋山公司重组介入投标的工作分析,听说彩虹集团也介入了秋山公司重组,我们做股票的冤家,如果温州商会取得公司控制权对黑龙江企业是个讽刺,我们本地的企业资源非要外来和尚来念经才可以开发吗?我看彩虹集团有点魄力,有胸怀。当年六国被秦所灭,是六国心胸狭窄,就是没有真正意义的联合。我们为求发展也可以联手来做,我就不信这样大的一个资源平台我们拿不下来,我们本身就是做基金和投资公司的,是我们的本行,我们这次就是不能联合取胜也要辅助一下彩虹集团,为留点回旋余地,你们先去接触一下。

  日期:2012-03-09 11:56:28
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