钟明辉现在有一个很伟大的计划，就是在每个中心城市都建一个金融中心，要将他的北京新天地房地产公司打造成中国最有名的金融地产大鳄。
　　巴黎、东京都是老建筑，小矮房子，而我们非要学国际金融中心纽约建成高大的楼房呢，难道我们是国际金融中心吗，我们不是，我们还没开放金融了，我们的金融相当于白痴级的，最多算是国际最白痴金融中心。
　　钟明辉的所谓金融中心不过是幌子，他的实际目的是要拆房子，可是他们给的价格并不是经过和老百姓协商的价格，不过他们和当地的政府勾结好了，他们用法律条文的规定，规定了房子的价值，他完全违背经济学的本质，完全违背人的意愿，完全忽略每个家庭的情况，和用钱的轻重缓急程度，他们的测算没有任何道理，但是他们认为这就是这个房子的价值，就和那些评价股票多少钱的分析师一样，5块钱的股票他评价值五十，他们得到一个很白痴的均衡价格，他们认为老百姓没见过这么多钱，所以大部分都会同意的，是的他们得逞了，老百姓确实相信了他们，不过还是有一些不信的，他们被冠以刁民和钉子户的称呼，其实他们只是想的更加人性一些罢了。

　　后来大家都知道了，钟明辉这种开发商并不是什么谦谦君子，实际上非常的暴力，可是他们却在这方面非常的抠门，所以他们雇佣人去忽悠，不行又用利益雇佣当地能说会道的人去说，还不行他们就晚上去砸窗户，如果再不行，他们就说我要给你强拆了，因为有法规文件和所谓的办案惯例，老百姓即使是去法院，也不过是拖些时间，花点律师费、诉讼费，最终会得来调节，多给不了多少钱，最后他们可能会面临被丨警丨察拖出去的命运，或者之前很可能还要挨打，甚至头破血流，但是终因证据不足，无法判定是开放商雇人去打的。

　　但连法官都知道是谁干的，不过就是没有证据，他们爱说铁证如山，证据不足，不过实践证明，他们确实是挺可怜的，甚至有强迫症倾向，和冷血怕丢掉饭碗，人们一般亲切的说他们是没人性，他们默认了这一点，显得非常厚颜无耻，这种人果然是与众不同。
　　我会跟钟明辉搞到一起吗？当然不会，但是，我得见他，因为，见见他也许我会能从他的碗里弄点汤喝。

日期：2008-10-3　13:36:19

　　早年间，我跟老左刚认识时，他曾经说过，他很佩服那些白手起家的房地产商人。
　　我当时就笑了，我对他说，“地产商有几个是真正一贫如洗起家的?地产行业没什么技术含量，至少目前中国的地产行业一点都没有。能做出来只有一条：靠关系路子。要有关系路子无非就是黑、白、金、红几种方法。红色是血统，也叫红色贵族，黑色是黑道，白色是老国营，金色是个体户财主拿钱砸。”
　　他不解其意，我就给他解释，中国成功的地产商无非是几种人:高干子弟,例如任XX，虽然不一定是大太子,但是大太子做大生意,小衙内作小生意；精英官员，名牌大学毕业，最好还是学生干部，学生党员，然后分到国家部委，最差也是个省地市的有头有脑的官，然后摇身一变成为地产商；个体户财主，因为早年有了第一桶金，拿着这桶金开路，砸到官员一大片，然后转业做地产商；在就是国营企业老大，想办法家企业私有化，因为他与原来的政府各机构有千丝万缕联系，所以再转行。

　　董事长的事情就不说了，反正我在这个公司做不长了，现在关键就是我何去何从的问题，也就是跟谁混，才能保证我现在的生活质量不下降，甚至有所发展。
　　去北京，投奔那些人是个路子，也好听，为了爱情，可是我与莫如的爱情会一劳永逸吗？一旦是有个风吹草动，我岂不是没有着落？留在深圳看来是唯一选择，可是，离开董事长，我去哪里？
　　我忽然有了一个念头，于是，打电话给曾美漪，告诉她，“我决定了。”
　　她问，“你决定什么了？”
　　我说，“离开。”

　　她问，“离开以后呢？”

日期：2008-10-3　15:15:49

　　我没有回答她，因为这是我一个重要的选择。
　　很多人都有一个疑惑，那就是在好公司与好上司之间该如何抉择？很多人在工作时会遇到这个问题。如果必须在二者之间进行选择的话，一定要选择在好公司里工作！如果你在一个好公司里认真工作，公司的领导迟早会发现你的上司不称职，并把他辞掉。如果是这样，你甚至有可能因为在“艰苦”条件下的出色表现而获得提升。毕竟，在职业生涯中，每个人都可能在某个阶段遇到并忍受一些喜怒无常、卑鄙龌龊或毫无能力可言的人。

　　在一个优秀的公司与一群优秀的人在一起工作的经历非常重要。优秀公司的声誉将为你未来的发展提供一个极有分量的资质证明。在我这个公司，我承认，董事长对我是欣赏的，甚至有可能取张克果而代之。但是，我现在处于董事会的斗争中，简直是度日如年，我已经不想再继续下去了。
　　虽然董事长现在重新控制了局面，但是她和老婆、柳海平之间的矛盾不会改变。在平时的工作中我听谁的？上次我就跟柳海平吃个饭董事长就特地问了我一下，那叫什么？警告！这次，谁让我是按张克果的指示帮柳海平摆平了阿英，可是事情结束了以后，董事长为什么提也没提这事？
　　其实，给曾秘书电话之前我就已经决定了，离开。是做鸡头，还是做凤尾？
　　人生中有的选择平淡无奇，有的选择却能改变你一生，能够改变你一生的选择，往往是那个打破你原有惯性的选择。每个人每天都可以作出不同的选择的，其中有的选择都会改变你的生活，有多少人有勇气，按照自己的理想、按照自己的判断、按照自己的眼光，放弃惯性，放弃过去，放弃可以预知的稳定生活，去投身到新的选择之中？

　　冒险也罢，赌博也罢，赢钱的总归是那些下了赌场的人。就这么定了。

日期：2008-10-3　22:10:38

　　大哲学家维特根斯坦有一段论述：生活难以应付这个事实说明，你的生活方式不适合生活的模式，所以你必须改变你的生活方式。一旦你的生活方式适应生活的模式，疑难问题就随之消失。
　　而我的离开将不会是再给别人打工，我准备独立，拉上几个朋友当开发商。
　　我现在要做的就是，先找一块地，找到地，我在找人把地价付了，再找开办费，公关费用，一切就齐活儿了。
　　但是，我现在还是要尽量用好董事长这个平台，因为用好他的资源就意味着我先节省了一部分开支。至少还能报销点费用，还能拉大旗做虎皮。
　　那么，现在对于我来说，首先就是找地。按规定，房地产开发商具有相应资质就可以申请地皮，但实际操作却是另外一回事。我现在连公司都没有，就别说什么资质了，我现在要的就是找一块村民居住用地，然后想办法转变了功能，给政府补上地价。关键现在的问题是地皮早就被有关系的瓜分了,只要关系到为，至于国家的土地出让金，可以具体问题具体解决。很多地方制订了若干土地优惠政策，至于如何优惠就看官员的脸色。那么我到哪里找？这事我要好好琢磨琢磨。

　　至于以后的融资，那是小事。在这行做常了，没吃过猪肉还没见过猪跑？一个号称总成本1亿元的楼盘，开发商实际总成本不超过1000万元。有背景的人连这1000万元都可以不用出，他们自有办法。
　　为了鼓励投资，国家金融政策对地产大幅倾斜，而这种政策倾斜给予房地产商投机的最佳途径。按规定，银行贷款的前提是开发商前期投入25％的资金，但地产商也有对策。通常，银行的人会对开发商进行指点。比如向开发商透露只有银行内部才知道的「打分制度」，这是对开发商资质认定的一个重要指标，不允许向外透露，但地产行内人士说，我们会先打听谁是经办人，然后通过特殊渠道把他们请来，他们会告诉我们分数是否达标，并指导如何修改资产负债表以提高分数便于贷款。这样，我们就神不知鬼不觉地成了资产优良的公司。这个环节最关键，一旦打通就意味著成功了一半。

　　房地产开发商通过抵押批文和楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用叫“假按揭”套取更多资金。其典型操作手法是，搜集员工的身份证或一些不知情的人的身份证，签订虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。所谓无商不奸，地产商这套把戏银行清楚得很。但“拿人手短”，只要能骗过国家，银行自然会睁只眼闭只眼。一个楼盘如果运作顺利，一般两年半就可以卖完。随著销售结束，这些见不得人的东西自然也就烟消云散。

　　董事长怎么操作的这些项目我是明白的，他能操作我不能操作？说干就敢，我现在要动用一切可动用的资源，博上一把。