房市的话题最能提振人心了，呵呵，我也来凑个热闹，但角度和审视的方法可能不同啊。官方说2009年1~10月全国完成商品住房建筑面积6.6亿平方米----这下可就打开我的浮想：那全年就是8亿平方米，再考虑小产权房、单位自建房、经济适用房、手续不全房等等，不妨再用我的绝招---乘以2倍，全年是16亿平方米。如果1990年按零算，这二十年取平均值也至少完成了160亿平方米，大约2亿套住房啊，6亿人都可住进去了（如果没有空置的话），这多少令人匪夷所思啊。如果你处在决策层该怎么办呢，继续盖房子呀，这是人民币的强烈需要！房子已经变成了一副道具，什么价值、什么使用价值、什么空置率、什么商业效率、什么银行贷款----在人民币的洪潮面前，房子只有吸纳的功能了！所以，2010年房子的价格整体要涨的，但美元可能打断人民币的美妙进程！


日期：2010-02-22　21:26:58

　　一二线城市的住房空置率平均低于30%,但三四线城市空置率很高已没有多大潜力吸纳更多的人民币了。2000年时在房地产上国家每投资一元可吸纳三元的流动性，到了2007年达到了五元的顶峰，由于地方政府的疯狂夺利，将土地转让金和其他隐行收入从新归于流动。在2009年房价虽然疯狂，但中央政府没得到什么好处，它不需要赚人民币，它需要用房子这个工具沉淀人民币，甚至消灭部分人民币，这时的一元只能吸纳二元了。再折腾下去，马上入不敷出了！怎么办？要么把各级地方政府从房地产市场撵出去，要么再开发一个新“蓄水池”，几年之内这显然是个不可能完成的任务！


日期：2010-02-22　23:29:15

　　中央政府需要用房地产去吸纳洪水般的人民币，来缓解通货膨胀的压力；而各级地方政府根本不理解中央的苦衷，一个劲的卖地赚人民币。双方正在博弈中，2010年美国、欧洲突然杀出来要人民币升值！三方大战，热闹！

日期：2010-02-23　12:40:34

　　上次谈到了三方大战。决策层在人民币的对策上，又陷入了2004年或2008年那样的泥沼中-----犹豫、徘徊！“适度宽松的财政策”对于人民币而言就是“什么也不做，等着靠着”。地方政府可急着要钱----人民币呐，所以地方政府不久就会有大动作：可能松动一线城市的户籍政策、可能松动小产权房、可能降低经济适用房的门槛、等等，目标是吸引更多的人民币流向房地产！如果还能保证房价稳中有微降，那就更好了，大家乐此不彼！2009年仅商品住房就沉淀了6万亿元，那么整个房地产业会超过10万亿元。如果一帆风顺，2010年为12万亿元、2011年可达20万亿元！政府的如意算盘是：此时自己捅破房地产泡沫-----房价暴跌，巨量的人民币（不少于50万亿元，房地产总面积300亿平方米以上，每平方米按3000元算，暴跌后腰斩！）被无情消灭。人民币的尊严保住了，物价基本保住了，当然了，大家兜里谁都没钱了，呵呵。可惜，这第三方插进来了----


日期：2010-02-23　14:03:56

　　这个第三方就是西方国家。30年前、不，是20年前，甚至10年前，西方国家对中国或中国人是鄙夷不屑的！但所谓的中国经济奇迹突然吸引了西方人的注意力，他们开始怀着各种动机来研究中国和中国人。虽然出发点、角度、立场等不尽相同，但西方人却得出相同的结论：中国的经济奇迹既不能复制又不可持续！这从美国、欧洲最近对中国的不耐烦而暴露无遗。 西方人的逻辑是：中国人创造财富的能力没有提高（这可由失败的教育、仍然低劣的国民素质来印证），那么中国的财富就只能来自转移，大量的低质量的劳动转移（这需要劳动力不觉醒，可能吗）；大量的自然资源转移（资源是无限的吗）；大量的环境污染（地球的承载能力呢）----所以，中国奇迹不可持续，西方也不准许其它国家复制。于是，这第三方要采取行动。 1，资源上要掐住中国的喉咙 （转基因粮食、铁矿石、石油）；2，环境上要给中国下马威（碳战争）；3，廉价劳动力的觉醒（人权、汇率战争、贸易战）。这三个战场已硝烟滚滚！


日期：2010-02-23　14:35:54

　　从战略层面讲，中国的决策层获得初步成功。吸引了西方的眼球、制造了大国的幻像、还有房地产辉煌的泡沫，呵呵。但成本十分高昂！大量的输出利益引起国民的不满和警觉而西方又不买账，对于西方的围追堵截无所适从，国内问题成堆而束手无策。决策层的大考到了！其智慧何在？只剩下人民币这强有力的行政之手了----但显然不是大脑！


日期：2010-02-23　16:14:05

　　但成本是绕不过去的。传说去年济南的全运会耗资超1000亿元，那我们的辉煌的2008奥运会耗资就会超过10000亿元！这样的成本付出，回报那?西方人的满腹狐疑？国民的愤懑不平？辉煌的背后是得不偿失。滥发人民币也是有成本的！贸易、国内自然资源、廉价劳动力都救不了人民币，只有时间了。但时间这个东东可是个双刃剑，玩不好可要砍了自己-----废了人民币的政治武功啊！一会儿笔者给大家算算帐----


日期：2010-02-23　16:50:00

　　先从粮食算起，由于中国的辉煌，引起了西方人----莱斯特.布朗这厮的注意。他写了《谁来养活中国人》，轩然大波后，中国大概有了18亿亩耕地的红限说、又推出了个袁隆平。但养人民币要靠房子呀，养房子要靠地呀，所以大豆就让外国人种了，2009年进口了4460万吨大豆，这相当于3亿亩耕地的产量啊。可转移3亿亩土地，其中很多可以盖房子，呵呵。袁隆平的不孕系水稻不靠谱呀，抛弃之，换西方主导的转基因技术，粮食问题可是政治的命根子呀。于是，思路清晰了：粮食要自己生产，要量就行，有没有毒就不管了，大豆、棉花、糖料将来都由外国人种。


日期：2010-02-23　17:24:10

　　粮食产量的提高，不仅需良种（不全靠转基因技术）、耕作面积，更需生产技术的提高。客观的说，包产到户的小农经济已阻碍农业生产了，决策层已有了一个圈地搞大农业生产的规划-----但其步伐不幸被2008年金融危机打乱了。无论如何，大量的农民要从土地上赶出来也好、解放出来也好，是不争的事实！就业，大量的就业问题就浮出水面了，信不信，就业靠人民币来解决----根本不是什么制造业！


日期：2010-02-23　20:59:10

　　我说的就业，指廉价劳动力的就业。如果五个人到饭店吃了1000元，三分之一最终成为税收-----去养活公仆们，但另有三分之一会成为服务员呀、保安啊、厨师呀、等等的工资；而五个人去小吃部20元恐怕只有2元能进P民的腰包！按照这个思路，大约10000亿元的三公费用（公车、公费旅游、公款吃喝）至少其中3000个亿可提供2000万个稳定的就业岗位；而制造业拼死拼活出口顶多10%能成为工人们的工资，虽然技术含量不比服务员高，但工资水平却高一截，这样出口10000亿元人民币只能创造500万个岗位，哪种方式创造就业的效率高啊？显然，腐败的人民币更能创造就业！那就大量制造“腐败的人民币”吧，国家的固定资产投资可高效率的产生“腐败人民币”（估计不低于30%），所以，4万亿呀、20万亿去“砸钱”----完全符合人民币的科学发展观！


日期：2010-02-23　22:52:47