日期：2011-12-29　19:04:54
　　第四章第5节批驳“难度很大，房产税不可能普遍开征”的言论。

　　1、有人说：“收房产税的事，政俯悠着呢，不急”。
　　这种言论是错误的。
　　根据北京土地储备中心数据统计，2011年1-11月份，北京土地市场共成交经营性用地107宗，910.5公顷，仅完成了全年1770公顷供地计划的51.4%。政俯急着呢。
　　调控不断出台，房价最终会大跌，土地到处在流拍，债台高筑的地方政俯将无米下锅，将饥肠辘辘，将饥不择食，房产税将不得不扩大试点，将不得不普遍开征，将不得不每年提高税率。
　　如果调控不断出台，房价不断往上涨，会形成民愤很大的＜状态”。多军与调控对着干，是授人以柄，是害人害己，很快就会把房产税逼出来。

　　2、有人说：“地方财正困难，中央正俯可以增多拨款，不需要开征房产税”。
　　这种言论是错误的，因为你没有当家不知柴米贵：
　　全国2009年底中国国债余额6.2万亿元，2010、2011年都有接近1万亿元的财正赤字。民生欠债很多，总的资金缺口数以“万亿”计。
　　3、有人说：“印钞票比各家各户去收税容易，房产税没有必要”。
　　这种言论是错误的，因为你不知印钞鸡已经“飞不起来了”：
　　大印钞票已经成为是美国打汇率战的“把柄”，继续大印钞票将导致人民币升值到5后贬值到10，可能出现外商撤资潮和富人移民潮。
　　大印钞票已经导致物价上涨，继续大印钞票将导致社会不稳定和交椅不稳定。2009年“4万亿元 +10万亿元”，导致经济“重病”。如果2012年像2009年那样大印钞票救地方财正, 二次激素药的毒副作用一起暴发,将病入膏肓。上帝、美帝、各国和外商一起发难，中国经济可能崩溃。

　　日期：2011-12-29　19:10:30
　　4、有人说：“可以继续卖地，没有必要开征房产税”。
　　这种言论是错误的，因为：公务员和准公务员队伍庞大，入不敷出。工资福利不断增多，大吃大喝、挥霍浪费，政绩工程，形象工程，每年都财政赤字，到2011年政俯负债已经远远大于10.6万亿元。因为利息还不起，所以10年后利滚利，驴打滚，是一个压死人的数字。
　　这种言论是错误的，因为：地方财正需要永久持续的收入，但是高房价危害实体经济，到2013年，城镇土地足够盖起20亿人居住的住房，所以卖地不可持续。一旦房价下跌50％，土地就会流拍，企业税收就会减少。地方财正就会无米下锅、饥肠辘辘。实在没地方去抽血了，不得不请炒房客“爱国”了。
　　5、有人说：“多数当倌的拥有多套住房，不会拿刀子剪自己的羊毛”
　　这种言论是错误的，因为：一旦公务员的工资和“三公”成问题，最大的9个倌就不得不做出普遍开征房产税的决定。即使你是“听长”“不长”，也是没有发言权，也是不听不长，也是悉听尊便。

　　这种言论是错误的，因为：地方最擅长的是“上有政策，下有对策”。实在摆不平，可以暗渡陈仓，可以“刑不上大夫”，可以“双轨制”，可以“房补”。
　　这种言论是错误的，因为：当倌的擅长的是“堤外损失堤内补”。人家不差钱，你小P民自顾不暇，还有闲工夫操心人家大款爷的“支付能力”。
　　6、有人说：“全国电脑联网没有那么快，所以开征房产税还早着呢。”。
　　这种言论是错误的，因为：中国税收有几千年历史了，税务局拥有电脑才30年。
　　这种言论是错误的，因为：收水电费、煤气费、电话费需要全国电脑联网吗？如果没联网导致重复征收，只要你能提供合法证据，退税就好了。

　　日期：2011-12-29　19:13:32
　　7、有人说：“到征收时，许多人会不交”。
　　这种言论是错误的，因为：几千种税，凡是真抓实干的，谁敢不交？搞计划生育，连房子都敢拆，家具电都敢搬。
　　这种言论是错误的，因为：只要发个文件，规定违反者交滞纳金每天万分之五、不能办理住房买卖手续、银行信用记录、不许迁移户口、不许出国、不给办理婚姻登记、不给生育指标、不能考公务员、不能提干等等，就像自己去银行交水电费那样。你一定跑得比兔子还要快，你一定比交水电费还要及时，你一定不敢因为没联网而漏交。

　　8、有人说：“土地的税费已经收过了，再收房产税不合法不合理”。
　　这种言论是错误的，因为：欲加之税何患无辞？宪法规定土地是全民所有的，也就是有你我他的1份，可是你买房的100万元里，土地成本和收费就有60万元，你能够到人大去讨公道吗？
　　这种言论是错误的，因为：物业税是国际惯例，名正言顺，理直气壮。
　　9、有人说：“上海和重庆收到的房产税很少，没有必要”。
　　这种言论是错误的，因为：千里堤坝，溃于蚁穴。你为何见到2个蚁穴，仍然相信堤坝安然无恙？已经在锅里，你青蛙为何仍然不相信水温将越来越高？

　　这种言论是错误的，因为：2009年拍卖土地的收入是1.7万亿元。2014年，按照每套90平米计算，全国城镇将有2.5套住房。如果开征1.5亿套 × 每套1万元 = 房产税收入就有1.5万亿元。加上同年拍卖土地的收入可能有0.5万亿元。“住房财正 + 土地财政”的收入提高到2万亿元。
　　日期：2011-12-29　19:16:21
　　10、有人说：“房产税的评估、征收的工作量很大，扣除工资、费用，实际收不到许多钱”。这种言论是错误的。
　　一个我亲身经历的故事。2006年，我的朋友开办一个小公司。去交税时，在没有任何思想准备的情况下，税务人员突然说“还需要交房产税”，问了4个情况：公司名称、人数、地址和面积，电脑打个简单的报表让签字确认，5分钟就交完房产税了。第二次去交这种税，就像银行存款，1分钟搞掂。
　　如果每年住房评估，进入各家各户，兴师动众，鸡犬不宁，一户一价，怨声载道。这在盛行“走关系”和“红包”的中国，行不通。
　　未来的的房产税标准，可以是红头文件里的一张表：面积、地段、结构、房龄有区别。例如，你自报：3口人，每人免税20平米。260平米，计税面积为200平米。是三环的，每平米120元。房龄是10年至15年的，每平米减10元。是砖混结构，每平米减10元。合计应缴2万元。

　　这种房产税，早已存在，无需全国电脑联网，流程简单，驾轻就熟，只是将要从公司扩大到个人。征收的工作量很小。
　　11、有人说：“小产权不可能收房产税”。
　　这种言论是错误的，因为：附近的商品房售价是100万元，今后每年1万元的房产税，而小产权房售价是30万元，今后每年没有房产税。这样不公平的事能够长期存在吗？政俯流失这么多税金不心疼吗？
　　最可能的是双赢：小产权房补交30万元的土地税，让你享受商品房待遇，占便宜40万，你三呼万岁。当然，每年房产税也一样，当倌的笑不拢嘴。
　　日期：2011-12-29　19:26:37

　　第四章第6节 既然房产税不能降房价，为何多军要声嘶力竭地反对？
　　一、南泥湾大生产运动的故事。
　　2007年美国次贷危机，导致全球金融危机，导致中国企业倒闭潮，大量劳工失业减薪，股市大跌，房价大跌，土地流拍，地方财正困难，银行坏账大量增多。