但是到了大事上，人们却往往“被趁火打劫”。 房子是大宗商品，房价小小地变动一下，往往就是几万块钱，够人们几年的菜钱。 从理论上说，在这个能够影响人们一辈子生活的商品上，人们更加需要采取“趁火打劫”的策略，在房地产商利润微薄、无利可图、甚至“吐血甩卖”的时候，趁机购买住房。 但实际上恰恰相反，当房价越高、房地产商利润越大的时候，人们反而更加积极地买房子。 这就像高价买菜，人们不在早市或者傍晚买菜，反而专挑中午价高的时候买，而且还是大家“蜂拥”去买，“不求最好，但求最贵”。 结果，人们在不利于自己的时间去买房，推动房价节节攀升，被房地产商“趁火打劫”。 很多人因此做了“房奴”，生活日渐艰难，而房地产商则过上了奢华的生活。

　　“趁火打劫”意味着必须要有“火”。 房地产商要想“趁火打劫”买房者，首先要把市场做“火”。 而做“火”市场首先需要“宣传攻势”的“点火”。 “中国经济长期向好”、“土地资源稀缺”、 “美国老太太和中国老太太”、“城市化人口增加”、“房价上涨二十年”等标题的文章充斥着媒体的各个角落。 然后，房地产商们通过控制房源，制造火爆成交场面，吸引炒房资金等等方式，将房地产市场做的“火”了起来。 等市场“火”起来，人们看到房屋成交活跃，房价快速上升，于是开始有些坐不住了。

　　房地产商要想高价卖房，还需要进一步诱导人们的“心火”。随着市场向好， “财富故事”也大量出现。 据媒体上说，有不少人通过房贷的“杠杆”作用，购买了多套住房。 随着房价上涨，不仅自己实现了“居者有其屋”的目标，还通过炒房获得不菲的收入，一跃跨入富人阶层。 通过这些“财富股市”，房地产商给人们制造了“美好的理想”，让人们充满乐观、充满信心。 随着房价持续上涨，舆论就开始引导人们的乐观情绪。 因为，只有让人们充满信心，人们才会积极加入买房的“大潮”，成为高价买房的一分子。 在舆论的诱导下，买房者感到，自己买房子的价格虽然是高了“一点点”，但是，想到“有恒产者有恒心”、“买房不仅可以住，还能够增值”、“明天肯定会更好”，于是人们充满“信心”。 人们乐观地相信，即使现在超出自己的能力贷款买房，但是随着社会发展和个人收入的提升，这些贷款在未来还起来也会很轻松。

　　要想高价卖掉大量的房子，还要“引火烧到人们身上”。 引起人们的乐观情绪、让人们充满信心，只算是“趁火”，只完成了一半工作。 而“打劫”是另外一半工作，要让人们感到恐惧，这样人们才会“束手就范”，乖乖的掏出钱来买房。 在房价持续上涨的压力下，结婚买房等“刚性需求”变得恐慌起来。 当年，小风虽然态度坚决，坚持不买房，结果女朋友离他而去，婚也没有结成，也让他很沮丧了一段时间。 而社会上有多少人像他那么坚决，在巨大的压力下还能够坚持自己的立场呢？ 据中大恒基市场研究中心发布的2007年报显示，恐慌性心理在购房需求中高达40%。 这些“恐慌性需求”，因为房价上涨，担心未来承担更高的购房成本，将买房计划提前。

　　什么是“趁火打劫”？ 虽然赚了“房奴”的钱，但是房地产商也不会感激、同情或者怜悯“房奴”。 房地产商的代表之一，北京万通集团董事长冯仑说，“成为房奴那是活该啊。” 他说，买房肯定要量力而行，解决住房的方式有很多种，可以租房等，如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，那是活该。“人家国外还有很多人没有房呢，我们有些城市的自有房拥有率目前已经远远高过国外……你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇……还有一些人买房是为了面子，有些消费者的心理很奇怪，他买房可能是给其他人看的。”

　　“风水轮流转”。 小风既然在困难的时候都能坚持住，不被房地产商“趁火打劫”，那么他就等着去“趁火打劫”房地产商了。 小风虽然现在生活很好，但是他还在因为女友离他而去，对房地产业耿耿于怀。 房地产商成了他关注的重点，他下一步就要等待时机，等着去“趁火打劫”房地产商。 看着房地产商囤的越来越多的地，看着晚上黑灯瞎火的小区，看着房价已经到了天上，他要做的就是等待。 他相信，随着时间的推移，随着国际经济形势恶化，房地产商们的资金链一天一天绷紧，而且随时可能断裂，导致“后院起火”。

　　“趁火打劫”需要等待最佳时机。 要买便宜菜，就要等天黑了再去。 要“趁火打劫”，就一定要等火烧到无可挽回。 而在股票期货市场中，“多头不死，跌势不止”。 他相信，房地产行业也同样需要这个历程。 他听说，在大洋彼岸的美国有了“1美元”房，而且还有很多成本二三十万美元，但是卖价只有几万美元的抵押房。 这些消息都给了他信心，所以他要用“时间换空间”，等到绝大多数房地产商资金链断裂关门，等到所有炒房人都亏到绝望，而最后的房地产商都在“吐血大甩卖”的时候，再考虑买房。 而且，只要房价还高到影响他的生活品质，他也只选择租房，绝对不出手买房。

　　请大家理性回帖！！！

日期：2009-12-09　20:25:39

　　一位朋友问我经济学入门的书，我本科就是拿的经济学的学士（不是经济学专业），但是好像不知道有哪些入门书，觉得惭愧。
　　我觉得 国富论 和 经济学原理 挺好，不过要对比着看。 比如，亚当斯密说劳动者高工资的地方是经济发展最迅速的地方。 那么跟现实就是一个对比。
　　制度经济学不错，但是好像制度经济学没有成系统的书籍。 我挺久以前是在网上读的有关美国制度的形成对经济的决定作用，但也没有保存。 后来就很关注有关制度经济方面的内容，主要是进行各国的制度和历史的分析和思考。
　　另外，我读哲学的书、管理方面的书、一些法律方面的书、历史书等等，都有经济学的感觉。最后大学最初学的宏微观经济学的内容反而记不住了。 反正书是读了一些，但是读书习惯不好，所以总是比较肤浅、泛泛。
　　如果哪位朋友觉得有好的经济学入门的书，请推荐一下。 我也顺便读一读。


日期：2009-12-10　12:31:35

　　六、医疗与健康 （人口红利基本耗光 续3）
　　B、 白酒 （续）
　　（多余的话：其实我自己也没有想到，会在这一节分析这么多，得出以下这个结论。 而这个结论背后有我很多的假设和思考，但是因为码字的原因，不能都写出来。 所以，朋友们看到后必然会感觉有很多漏洞，我们可以进行探讨和思考。 继续说一下，敬请朋友们理性回帖。 我是个很喜欢激动的人，经常也很偏激。 但是，在这个帖子上，我自己一直在进行最大的克制，也请朋友们理性回帖，请大家理解。）

　　说了这么多，以需求为导向的经济，跟酒业有什么关系呢？ 当社会发展以需求为导向，向着高级需求升级的时候，白酒的消费变化就显现出来。 在马歇尔的《经济学原理》中有一个附录，谈到了消费升级过程中的一个现象：“我们可以注意一个细小的问题：那些刺激精神活动的饮料，正极大地取代着那些仅仅满足感觉器官需要的饮料。 茶的消费增加很快，而酒的消费却静止不变，在社会所有阶层中，对于各种较浓的和较易麻丨醉丨人的含酒精程度较高的饮料的需要，正在日益减少。”当然，从道理上我们觉得这个观察是正确的。 越是有知识和文化的人，往往喝酒越少，喝茶越多。

　　据中国酒业新闻网2009年初一篇文章说：“最近几年，白酒行业收入和利润总额增速快于整个酒类行业。从2005年开始，白酒行业的收入和利润总额的年复合增长率（CAGR）为34.66%和50.12%，快于酒类行业的25.25%和39.69%，在各酒种中增速最快。” 从这段话可以看出，中国的白酒行业发展是多么的迅猛！ 比如说，利润复合增长率为50%，第二年就是1.5倍，第三年就是2.25倍，第四年就是3.4倍左右，说明白酒的消费快速高档化。 这说明，中国过去几年的白酒消费并未日益减少，反而实现了发展升级，其状况与马歇尔的描述正好相反。那么，到底出了问题？