《人皆富翁到三成负翁(房市50个故事+50道计算题+50个预言)》
第10节作者:
aaffjj1234 美国次贷危机4年了,房价还在下跌,把房价收入比4.6下降为3一带 ,使得每一栋楼房都成为一台烧钞机。“美钞因房价而减印”,美国房市泡沫金融泡沫变小了,有大病的人变小病了。
次贷危机后,对外很负责任而对内却无所顾忌的中国正俯,大印钞票,大力救市托市,放任炒作房地产,导致房地产泡沫大增, 一些城市的房价收入比上升到20,每一台印钞机都为炒房而疯狂奔跑,每一座楼房都变成一台印钞机。中国房市泡沫金融泡沫变大了,有小病的人变中病了。中国的倌员和经济学家真的误国。
5、美丽帝刺破人民币泡沫以肥私。
2009年后,美国人在大谈中国房产泡沫,在卖出在华房产,美国频频举起贸易保护主义大棒,要挟人民币升值,人民币存在升值到5再被杀跌到10的可能,表明房地产泡沫和人民币泡沫可能被刺破。2011年12月,人民币连续8天盘中跌停,绞杀人民币的“英模”已经昭然若揭,一览无遗。
美国人从骨子里不希望人民币稳定,因为中国人民币大涨大跌,他们才能打胜汇率战。于是,美国为了损人利己,有时实行量化宽松货币政策,搞输入型通货膨胀,有时收紧货币政策,搞输入型通货紧缩。所以,以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴,其实是上了美国人的当,最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱。
日期:2011-12-14 14:19:52
第二章第七节中国陷入龙潭虎穴之中,即被老虎咬,又被狐狸咬,两面挨耳光,两脚都深陷泥潭。
1、伊朗的外汇被洗劫的故事
2009年9月前,伊朗一直使用美元作为外汇储备,美元的下跌让伊朗财富蒙受了损失。
伊朗政府一气之下改用欧元作为储备货币。调仓刚完成2个月后,美元开始上扬,而欧元却步入下跌通道。
2010年6月,伊朗减持450亿欧元换回美元。此时,美元上涨戛然而止。
伊朗转持欧元,欧盟麻烦不断,先是产油区迪拜发生主权债务危机,后传导到欧元区诱发希腊、西班牙、爱尔兰......主权债务危机。
就在这一进一出之间,伊朗国的财富损失近30%。所以2010年8月11日,伊朗宣布,将不再使用"肮脏的"美元和欧元进行石油交易。
2、狐假虎威的故事。
许多人只注意美丽帝的弱肉强食,没有注意老虎的身旁还有几十只狐狸。从八国联军,到朝鲜战争,到伊拉克战争,到利比亚战争,美丽帝都不是孤家寡人,都是一呼百应,虎狐成群,一起上阵。
侵略战争是这样,经济战争也是这样。我们先是大买美国国债,发觉大事不妙,就分散投资,也买欧债、日债。其实是陷入龙潭虎穴之中,即被老虎咬,又被狐狸咬,两面挨耳光,两脚都深陷泥潭。
日期:2011-12-14 14:26:43
第二章第八节 水葫芦之灾的故事
外资发展速度像“水葫芦”,最终形成“外资水葫灾”。
外国引种的水葫芦,酿成了当今最大的绿色污染,这是人们始料未及的。水葫芦(水浮莲)生命力旺盛,繁殖速度极快,抢占水面,影响航运,窒息鱼类,用水洗澡会皮肤瘙痒,影响生活用水。水葫芦盘踞了福建省四分之一的湖塘库沟水域,越捕越多,难以根冶,危害持久。
“外资和热钱的资产规模扩大像滚雪球”。2009年12月外汇储备2.40亿美元,到2011年3月外汇储备3.04亿美元,明显大于贸易顺差。2011年一季度新增外汇储备1974亿美元,可同期却是10.2亿美元贸易逆差。这2个数字都说明随着人民币升值,外资和国际热钱大量涌入。人民币大升值使得换算为美元后增多,所以外资和热钱的总规模像滚雪球一样越来越大,净资产呈现“鸡生蛋,蛋生鸡,鸡再生蛋,蛋再生鸡”的态势。
外资企业一统天下的行业和产品越来越多,石油,铁矿石,芯片、客机、奶粉、大豆、食用油、种子.....。最终结果是形成“外资水葫芦之灾”。
如果今后20年大印钞票、人民币大升值、房地产大涨价、股市国际版大开放,就会放大外资百分40以上。所以,正俯不得不提前调控,所以大印钞票、人民币升值、房地产升值、股市国际版是“石头砸脚”,得不偿失,不可持久。
日期:2011-12-14 14:37:47
第二章第九节“外汇负翁”的故事
20年后,中国可能是“外汇负翁”,大量产业可能被外资控制,房价就像建立在沙滩上的高楼。
一、最傻的人才会把钱存在银行的故事
中国人聪明,人民币不存在中国银行。 中国笨蛋,美元存在美国银行。
中国为了应对外资的不断增多的本息总额,不得不每年不断增加外汇储备,呈现......0.5万亿美元......1万亿美元......2万亿美元......3万亿美元......4万亿元美元......的不断增多的态势。
我们的购汇制度是印人民币去买美元,于是中国印钞机疯狂奔跑。中国有“刚需”,有“大池子”,美国当然要“供水”,好赚不赚是傻瓜,于是中国外汇储备驱动了美国印钞机越印越多。所以说,中国过度招商引资和购汇制度不但是中国通货膨胀的首犯,也是世界通货膨胀的从犯。
一大堆美元到手,怎么办?即使今后十年外资不出走,即使“航空母鸡”只是偶尔到门口散步一下,威慑力仍然是无穷的,你要常备不懈,你的外汇储备要站岗,不能花掉,加上“美丽帝”软硬兼施地千方百计地忽悠全世界买它的国债,而我们也找不到更好的保值增值的途径,于是中国总是美国的第一债主。美国杨白劳不但不感恩中国黄世仁,还把我们的债务当做“危险品”。结果是,每年美元通货膨胀都要“缩水”一些。就像10年之前把100万元存在银行,到现在还剩余多少购买力?
如果不大力调控,中国的未来太“杯具”了。我们借美国的国债是低收益的,中国欠美国却是高收益的企业资金。虽然我们这一代像愚公移山那样千辛万苦挖山不止,但是我们不但没有为子孙留下外汇遗产,而是留下了可能几代人也还不清的外汇债务。
警报声声急,陷阱已设下,如果继续大印钞票,如果地价房价不断上涨,“隐性外汇穷国”会来得更快,危害更大。
鱼与熊掌都想要的结果是,都失去。喧宾夺主的房地产占用“大量的弹药”,却不能当“航空母鸡”去散步,却不像“厂房会创造新价值,会赚外汇”,所以最终为了增强国力,为了赚外汇去还本付息,会丢卒保车(厂房)。断臂(房跌)才能求生,浴火(房跌)才能重生。
日期:2011-12-14 14:44:32
二、“外汇负翁”的故事(假设、虚构、推理、大约加可能)。
近十年来,“某市外资”,先后有5万美元 * 平均汇率7 = 先后“卖汇”兑换到35万元。因为实体经营有方和税收优惠使得利润率很高,因为取得土地的成本低加上遇到大炒房使得房地产重估价大提升,因为遇到大印钞票使得资产重估价大提升,因为遇到大炒股使得投资性收益大增多,所以每年净资产的增速达到10%。
到20年后,即前后30年,“某市外资”净资产发展到611万元。假设那时的汇率是6,净资产价值100万美元。
5年期的利率按5%取值。前后30年,“某市央行分公司”对“某市外资”的存款储蓄还本付息,5万美元变成22万美元。
20年后,根据最近10年的年利润率经常是负数的外汇经营业绩,并且预测其在美国汇率战争中有进步,“某市央行分公司”最初拿到的5万美元,增值到13万美元。
20年后,预测该城市的招商引资的红旗招展,出口血汗钱的外汇余额有7万美元。
20年后,需要对“某市外资”还本付息22万美元 ,“某市央行分公司”账上只有13万美元。即使把血汗钱7万美元也搭上,仍然还不清这些高利贷。说明“某市央行分公司”最终会沦为“外汇负翁”,说明引进外资实际是借高利贷的行为,是养虎为患。
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